DLD proje no. 1322Tamamlandı1 birim
Living Legends Phase 3 الأساطير الحية المرحلة 3 18 Nisan 2015 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi May 2018 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 8 Mayıs 2018 | %100 | DLD denetimi |
| 15 Şubat 2018 | %96,1 | DLD denetimi |
| 12 Eylül 2017 | %91,5 | DLD denetimi |
| 14 Şubat 2017 | %88,4 | DLD denetimi |
| 17 Ağustos 2016 | %83 | DLD denetimi |
| 21 Haziran 2016 | %82,1 | DLD denetimi |
| 23 Mayıs 2016 | %81,1 | DLD denetimi |
| 28 Eylül 2015 | %70,3 | DLD denetimi |
| 6 Nisan 2015 | %67,6 | DLD denetimi |
| 28 Aralık 2014 | %66,2 | DLD denetimi |
| 27 Ekim 2014 | %60,6 | DLD denetimi |
| 17 Ağustos 2014 | %51,9 | DLD denetimi |
| 30 Haziran 2014 | %47,7 | DLD denetimi |
| 9 Mart 2014 | %46 | DLD denetimi |
| 8 Aralık 2013 | %41,2 | DLD denetimi |
| 19 Ağustos 2013 | %33,9 | DLD denetimi |
| 16 Mayıs 2013 | %26,3 | DLD denetimi |
| 20 Kasım 2012 | %12,1 | DLD denetimi |
| 30 Ağustos 2012 | %10,3 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
200 binadan 35Projenin parsellerindeki bina sayısı: 200, yapı ruhsatı sayısı: 200, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Duvar örme | 1 |
| İnce işler | 55 |
| Son işler | 109 |
| Tamamlandı | 35 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 200.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential villa development located in Nad Al Shiba/Dubai land. Designed as 200 villa to be built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishing. This represents phase 3 of the Living Legends Project
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 4.209 | 4.080 |
| 2020-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 3.875 |
| 2020-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 4.123 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 4.435 | 4.844 |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.338 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 4.844 | 6.555 |
| 2021-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.951 |
| 2021-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 4.596 | 5.231 |
| 2022-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 4.844 | 5.640 |
| 2022-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 5.199 | 5.522 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.071 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.309 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 9.688 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 4.693 | 15.360 |
| 2023-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.135 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.573 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.491 | 16.146 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.689 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.556 | 16.081 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.093 | 16.566 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.321 | 15.866 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 9.074 | 16.770 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 16.824 |
| 2026-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.342 | 18.697 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.665 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 17.093 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.159 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 3, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 4.209 | 4.080 |
| 2020-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 3.875 |
| 2020-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 4.123 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 4.435 | 4.844 |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.338 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 4.844 | 6.555 |
| 2021-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 4.951 |
| 2021-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 4.596 | 5.231 |
| 2022-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 4.844 | 5.640 |
| 2022-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 5.199 | 5.522 |
| 2022-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.071 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.309 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 9.688 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 4.693 | 15.360 |
| 2023-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.135 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.573 |
| 2024-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.491 | 16.146 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.689 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.556 | 16.081 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.093 | 16.566 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.321 | 15.866 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 9.074 | 16.770 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 16.824 |
| 2026-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.342 | 18.697 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.665 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 17.093 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.159 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 4+1 | AED 210.000 | 6 | +%2,4 |
| 5+1 | AED 230.000 | 10 | -%8 |
| 6+1 | AED 250.000 | 5 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 24,7 Mn AED |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 12 · tescil edilen tutar 39,1 Mn AED |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 7 · tescil edilen tutar 31 Mn AED |
| 2025-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 43 Mn AED |
| 2025-Q3 | 7 · tescil edilen tutar 19,6 Mn AED |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 21,8 Mn AED |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 7 · tescil edilen tutar 23,8 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 17; tescil edilen tutar 64,3 Mn AED.
2012-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 318.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Ekim 2026 | hazır | Villa | 612 | 5.900.000 | 9.644 |
| 7 Eylül 2026 | hazır | Villa | 1.023 | 7.400.000 | 7.233 |
| 9 Temmuz 2026 | hazır | Villa | 528 | 4.400.000 | 8.331 |
| 7 Nisan 2026 | hazır | Villa | 564 | 6.100.000 | 10.818 |
| 26 Şubat 2026 | hazır | Villa | 671 | 6.000.000 | 8.934 |
| 11 Şubat 2026 | hazır | Villa | 466 | 5.200.000 | 11.162 |
| 9 Şubat 2026 | hazır | Villa | 858 | 5.500.000 | 6.405 |
| 29 Ocak 2026 | hazır | Villa | 652 | 5.800.000 | 8.902 |
| 28 Ocak 2026 | hazır | Villa | 875 | 7.300.000 | 8.342 |
| 5 Ocak 2026 | hazır | Villa | 876 | 7.200.000 | 8.224 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 3 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 12, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.013.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2025 | 1 | 920 |
| 2026 | 1 | 648 |
| 2027 | 3 | 753 |
| 2028 | 1 | 349 |
| 2029 | 4 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 3 içindeki tamamlanmamış projeler: 95
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | %0 | Mar 2027 | 19.827 | 1.522 |
| Binghatti Skyflame 1 | %0 | Ara 2027 | 15.069 | 913 |
| Binghatti Titania | %0 | Şub 2027 | 17.319 | 727 |
| Samana Barari Heights | %4 | Eki 2028 | 19.655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | %16,5 | Mar 2028 | 17.061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | %0 | Ara 2027 | 15.113 | 480 |
| Rabdan Gates | %5,2 | Haz 2028 | 12.992 | 428 |
| The Wilds 3 | %3,1 | May 2029 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | %48,9 | Mar 2025 | 15.392 | 360 |
| Taormina Village 1 | %20,4 | Ara 2027 | 25.995 | 300 |
| The Wilds 2 | %5,7 | Şub 2029 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | %27,6 | Ara 2026 | 15.694 | 252 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Tanmiyat Global Real Estate Development L L C · DLD geliştirici no. 905
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 5 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 2 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Living Legends içindeki diğer projeler
DLD, Living Legends ana projesinde 11 proje listeliyor.
Living Legends Phase 3 hakkında sorular
Living Legends Phase 3 ne zaman tamamlandı?
Living Legends Phase 3, 18 Nisan 2015 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Living Legends Phase 3 projesinin geliştiricisi kim?
Tanmiyat Global Real Estate Development L L C, DLD'deki kaydıyla.
Living Legends Phase 3 projesinin DLD proje numarası nedir?
1322.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir