Проект DLD № 1322Завершён1 юнит
Living Legends Phase 3 الأساطير الحية المرحلة 3 Завершён 18 апреля 2015 (DLD) · срок завершения по DLD: май 2018 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 8 мая 2018 | 100 % | Инспекция DLD |
| 15 февраля 2018 | 96,1 % | Инспекция DLD |
| 12 сентября 2017 | 91,5 % | Инспекция DLD |
| 14 февраля 2017 | 88,4 % | Инспекция DLD |
| 17 августа 2016 | 83 % | Инспекция DLD |
| 21 июня 2016 | 82,1 % | Инспекция DLD |
| 23 мая 2016 | 81,1 % | Инспекция DLD |
| 28 сентября 2015 | 70,3 % | Инспекция DLD |
| 6 апреля 2015 | 67,6 % | Инспекция DLD |
| 28 декабря 2014 | 66,2 % | Инспекция DLD |
| 27 октября 2014 | 60,6 % | Инспекция DLD |
| 17 августа 2014 | 51,9 % | Инспекция DLD |
| 30 июня 2014 | 47,7 % | Инспекция DLD |
| 9 марта 2014 | 46 % | Инспекция DLD |
| 8 декабря 2013 | 41,2 % | Инспекция DLD |
| 19 августа 2013 | 33,9 % | Инспекция DLD |
| 16 мая 2013 | 26,3 % | Инспекция DLD |
| 20 ноября 2012 | 12,1 % | Инспекция DLD |
| 30 августа 2012 | 10,3 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
35 из 200 зданийЗданий на участках проекта: 200, разрешений на строительство: 200, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Кладка | 1 |
| Отделка | 55 |
| Завершающие работы | 109 |
| Завершено | 35 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 200.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold residential villa development located in Nad Al Shiba/Dubai land. Designed as 200 villa to be built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishing. This represents phase 3 of the Living Legends Project
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 209 | 4 080 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 3 875 |
| 2020-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 4 123 |
| 2020-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 435 | 4 844 |
| 2021-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 338 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 844 | 6 555 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 951 |
| 2021-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 596 | 5 231 |
| 2022-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 844 | 5 640 |
| 2022-Q2 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 5 199 | 5 522 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 071 |
| 2022-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 7 309 |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 688 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 4 693 | 15 360 |
| 2023-Q3 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 135 | 16 027 |
| 2023-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 13 573 |
| 2024-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 491 | 16 146 |
| 2024-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 689 |
| 2024-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 7 556 | 16 081 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 7 093 | 16 566 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 321 | 15 866 |
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 9 074 | 16 770 |
| 2025-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 16 824 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 342 | 18 697 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 18 665 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 17 093 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 18 159 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 3, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 209 | 4 080 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 3 875 |
| 2020-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 4 123 |
| 2020-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 435 | 4 844 |
| 2021-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 338 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 844 | 6 555 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 951 |
| 2021-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 596 | 5 231 |
| 2022-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 844 | 5 640 |
| 2022-Q2 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 5 199 | 5 522 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 071 |
| 2022-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 7 309 |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 688 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 4 693 | 15 360 |
| 2023-Q3 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 135 | 16 027 |
| 2023-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 13 573 |
| 2024-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 491 | 16 146 |
| 2024-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 689 |
| 2024-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 7 556 | 16 081 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 7 093 | 16 566 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 321 | 15 866 |
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 9 074 | 16 770 |
| 2025-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 16 824 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 342 | 18 697 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 18 665 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 17 093 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 18 159 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 210 000 AED | 6 | +2,4 % |
| Спален: 5 | 230 000 AED | 10 | -8 % |
| Спален: 6 | 250 000 AED | 5 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 8 · зарегистрированная сумма 24,7 млн AED |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 12 · зарегистрированная сумма 39,1 млн AED |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 7 · зарегистрированная сумма 31 млн AED |
| 2025-Q2 | 10 · зарегистрированная сумма 43 млн AED |
| 2025-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 19,6 млн AED |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 21,8 млн AED |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 23,8 млн AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 17; зарегистрированная сумма 64,3 млн AED.
С первой регистрации в 2012-Q2: всего 318.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 октября 2026 | готовое | Вилла | 612 | 5 900 000 | 9 644 |
| 7 сентября 2026 | готовое | Вилла | 1 023 | 7 400 000 | 7 233 |
| 9 июля 2026 | готовое | Вилла | 528 | 4 400 000 | 8 331 |
| 7 апреля 2026 | готовое | Вилла | 564 | 6 100 000 | 10 818 |
| 26 февраля 2026 | готовое | Вилла | 671 | 6 000 000 | 8 934 |
| 11 февраля 2026 | готовое | Вилла | 466 | 5 200 000 | 11 162 |
| 9 февраля 2026 | готовое | Вилла | 858 | 5 500 000 | 6 405 |
| 29 января 2026 | готовое | Вилла | 652 | 5 800 000 | 8 902 |
| 28 января 2026 | готовое | Вилла | 875 | 7 300 000 | 8 342 |
| 5 января 2026 | готовое | Вилла | 876 | 7 200 000 | 8 224 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 3 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 12, юнитов и вилл в них: 3 013.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2025 | 1 | 920 |
| 2026 | 1 | 648 |
| 2027 | 3 | 753 |
| 2028 | 1 | 349 |
| 2029 | 4 | 0 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 3: 95
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 0 % | март 2027 | 19 827 | 1 522 |
| Binghatti Skyflame 1 | 0 % | дек. 2027 | 15 069 | 913 |
| Binghatti Titania | 0 % | февр. 2027 | 17 319 | 727 |
| Samana Barari Heights | 4 % | окт. 2028 | 19 655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | 16,5 % | март 2028 | 17 061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | 0 % | дек. 2027 | 15 113 | 480 |
| Rabdan Gates | 5,2 % | июнь 2028 | 12 992 | 428 |
| The Wilds 3 | 3,1 % | май 2029 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | 48,9 % | март 2025 | 15 392 | 360 |
| Taormina Village 1 | 20,4 % | дек. 2027 | 25 995 | 300 |
| The Wilds 2 | 5,7 % | февр. 2029 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | 27,6 % | дек. 2026 | 15 694 | 252 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Tanmiyat Global Real Estate Development L L C · номер девелопера DLD 905
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 5 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Living Legends
DLD указывает 11 проектов в мастер-проекте Living Legends.
Вопросы о Living Legends Phase 3
Когда завершён Living Legends Phase 3?
Living Legends Phase 3 отмечен как завершённый 18 апреля 2015 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Living Legends Phase 3?
Tanmiyat Global Real Estate Development L L C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Living Legends Phase 3 в DLD?
1322.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных