Проект DLD № 489Завершён2 юнита
Living Legends Phase 1 ليفنج ليجند فيس ون Завершён 18 апреля 2015 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2015 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 13 марта 2017 | 100 % | Инспекция DLD |
| 21 июня 2016 | 98,3 % | Инспекция DLD |
| 7 октября 2015 | 97,4 % | Инспекция DLD |
| 5 февраля 2015 | 92,3 % | Инспекция DLD |
| 30 июня 2014 | 70,5 % | Инспекция DLD |
| 9 марта 2014 | 65,8 % | Инспекция DLD |
| 8 декабря 2013 | 58,1 % | Инспекция DLD |
| 19 августа 2013 | 50,2 % | Инспекция DLD |
| 4 февраля 2013 | 42,6 % | Инспекция DLD |
| 24 октября 2012 | 39,6 % | Инспекция DLD |
| 13 июня 2012 | 25 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Подготовка площадки.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Подготовка площадки | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 150.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold residential villa development located in WADI AL SAFA 3. Designed as 150 G+1 villa to be built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishing. This represents phase 1 of the Living Legends Project
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 4 080 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 3 875 |
| 2020-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 112 | 4 123 |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 4 844 |
| 2021-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 3 434 | 4 338 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 3 617 | 6 555 |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 3 907 | 4 951 |
| 2021-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 219 | 5 231 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 071 |
| 2022-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 7 309 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 9 688 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 5 220 | 15 360 |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 835 | 16 027 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 13 573 |
| 2024-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 16 146 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 10 689 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 081 |
| 2024-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 16 566 |
| 2025-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 15 866 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 770 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 16 824 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 9 085 | 18 697 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 18 665 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 17 093 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 3, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 4 080 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 3 875 |
| 2020-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 112 | 4 123 |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 4 844 |
| 2021-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 3 434 | 4 338 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 3 617 | 6 555 |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 3 907 | 4 951 |
| 2021-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 219 | 5 231 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 071 |
| 2022-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 7 309 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 9 688 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 5 220 | 15 360 |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 835 | 16 027 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 13 573 |
| 2024-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 16 146 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 10 689 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 081 |
| 2024-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 16 566 |
| 2025-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 15 866 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 770 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 16 824 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 9 085 | 18 697 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 18 665 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 17 093 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 185 000 AED | 5 | -5,1 % |
| Спален: 5 | 220 000 AED | 14 | -2,2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 15,5 млн AED |
| 2024-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 30,2 млн AED |
| 2024-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 21 млн AED |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 7 · зарегистрированная сумма 19,4 млн AED |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 5 · зарегистрированная сумма 16,9 млн AED |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 11; зарегистрированная сумма 38,3 млн AED.
С первой регистрации в 2014-Q4: всего 233.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 сентября 2026 | готовое | Вилла | 787 | 6 300 000 | 8 008 |
| 31 июля 2026 | готовое | Вилла | 431 | 4 500 000 | 10 441 |
| 22 июля 2026 | готовое | Вилла | 463 | 4 500 000 | 9 720 |
| 2 июля 2026 | готовое | Вилла | 838 | 4 825 000 | 5 759 |
| 22 мая 2026 | готовое | Вилла | 461 | 4 100 000 | 8 902 |
| 21 мая 2026 | готовое | Вилла | 578 | 4 000 000 | 6 921 |
| 18 февраля 2026 | готовое | Вилла | 530 | 7 600 000 | 14 348 |
| 9 февраля 2026 | готовое | Вилла | 528 | 4 800 000 | 9 085 |
| 2 февраля 2026 | готовое | Вилла | 460 | 4 725 000 | 10 280 |
| 28 января 2026 | готовое | Вилла | 621 | 5 000 000 | 8 062 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 3 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 18, юнитов и вилл в них: 5 306.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2025 | 1 | 920 |
| 2026 | 2 | 873 |
| 2027 | 4 | 753 |
| 2028 | 3 | 865 |
| 2029 | 5 | 77 |
| 2030 | 1 | 1 475 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 3: 95
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 0 % | март 2027 | 19 827 | 1 522 |
| Binghatti Skyflame 1 | 0 % | дек. 2027 | 15 069 | 913 |
| Binghatti Titania | 0 % | февр. 2027 | 17 319 | 727 |
| Samana Barari Heights | 4 % | окт. 2028 | 19 655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | 16,5 % | март 2028 | 17 061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | 0 % | дек. 2027 | 15 113 | 480 |
| Rabdan Gates | 5,2 % | июнь 2028 | 12 992 | 428 |
| The Wilds 3 | 3,1 % | май 2029 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | 48,9 % | март 2025 | 15 392 | 360 |
| Taormina Village 1 | 20,4 % | дек. 2027 | 25 995 | 300 |
| The Wilds 2 | 5,7 % | февр. 2029 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | 27,6 % | дек. 2026 | 15 694 | 252 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Tanmiyat Global Real Estate Development L L C · номер девелопера DLD 905
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 5 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Living Legends
DLD указывает 11 проектов в мастер-проекте Living Legends.
Вопросы о Living Legends Phase 1
Когда завершён Living Legends Phase 1?
Living Legends Phase 1 отмечен как завершённый 18 апреля 2015 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Living Legends Phase 1?
Tanmiyat Global Real Estate Development L L C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Living Legends Phase 1 в DLD?
489.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных