Проект DLD № 1323Строится554 юнита
Living Legends Phase 4 الأساطير الحية المرحلة 4 готовность 62,1 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: март 2027 · до него 4 месяца Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 13 марта 2026 | 62,1 % | Инспекция DLD |
| 15 июля 2025 | 40,3 % | Инспекция DLD |
| 5 декабря 2024 | 33 % | Инспекция DLD |
| 31 октября 2024 | 30,8 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 30 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 28 апреля 2021 | 28,5 % | Инспекция DLD |
| 28 мая 2020 | 28,5 % | Инспекция DLD |
| 23 июля 2019 | 28,5 % | Инспекция DLD |
| 10 марта 2019 | 29,7 % | Инспекция DLD |
| 8 мая 2018 | 29,7 % | Инспекция DLD |
| 14 февраля 2017 | 29,2 % | Инспекция DLD |
| 28 августа 2016 | 24 % | Инспекция DLD |
| 12 апреля 2016 | 21,8 % | Инспекция DLD |
| 24 июня 2015 | 21,1 % | Инспекция DLD |
| 9 марта 2015 | 21,1 % | Инспекция DLD |
| 19 июня 2014 | 10,1 % | Инспекция DLD |
| 8 января 2014 | 9 % | Инспекция DLD |
| 12 июня 2013 | 13,4 % | Инспекция DLD |
| 4 ноября 2012 | 10,1 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 2 зданийЗданий на участках проекта: 2, разрешений на строительство: 2, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Кладка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Каркас | 1 |
| Кладка | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold developments consist of 3 residential building Located in Nad al shiba/ Dubai land. All the buildings are designed to be constructed as follows: First building(R01 SINBAD): B+G+14 Floors ,formed in a concrete structure with its internal and external finishes. Second building(R02 ALIBABA): B+G+12 Floors,formed in a concrete structure with its internal and external finishes. Third building(R03 NAPOLEON): B+G+11 Floors ,formed in a concrete structure with its internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | — | — |
| Спален: 1 | 45 | 8 191 (12) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 40 | 7 998 (10) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 9 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 15 500 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 9 515 | 16 393 |
| 2025-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 8 525 | 14 607 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 8 654 | 15 780 |
| 2025-Q4 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 11 733 | 19 623 |
| 2026-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 12 906 | 19 655 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 9 257 | 15 468 |
| 2026-Q3 | 19 (off-plan 16, готовые 3) | 9 128 | 15 414 |
| 2026-Q4 | 24 (off-plan 1, готовые 23) | 8 191 | 15 629 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 3, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 15 500 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 9 515 | 16 393 |
| 2025-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 8 525 | 14 607 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 8 654 | 15 780 |
| 2025-Q4 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 11 733 | 19 623 |
| 2026-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 12 906 | 19 655 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 9 257 | 15 468 |
| 2026-Q3 | 19 (off-plan 16, готовые 3) | 9 128 | 15 414 |
| 2026-Q4 | 24 (off-plan 1, готовые 23) | 8 191 | 15 629 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 3
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Wadi Al Safa 3 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 600 AED | 447 | +1,4 % |
| Спален: 1 | 65 000 AED | 859 | 0 % |
| Спален: 2 | 90 000 AED | 547 | 0 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 67 | +4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 133 | 1 550 000 | 11 657 |
| 3 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 130 | 1 136 182 | 8 719 |
| 2 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 136 | 1 570 000 | 11 517 |
| 26 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 133 | 1 450 000 | 10 904 |
| 26 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 73 | 975 000 | 13 336 |
| 20 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 204 | 1 475 980 | 7 223 |
| 20 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 204 | 1 475 000 | 7 223 |
| 20 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 117 | 1 016 974 | 8 708 |
| 20 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 85 | 759 261 | 8 891 |
| 15 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 53 | 540 000 | 10 161 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Living Legends Phase 4 или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Студия | 400 000 – 440 000 | 7 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 1 | 510 000 – 1 000 000 | 24 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 000 000 – 1 620 000 | 22 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (март 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 345 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q1 | 700 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Living Legends Phase 4? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеWadi Al Safa 3 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 14, юнитов и вилл в них: 6 061.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2025 | 1 | 920 |
| 2026 | 1 | 648 |
| 2027 | 2 | 789 |
| 2029 | 7 | 1 139 |
| 2030 | 2 | 2 222 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 3: 94
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2026–2028 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 0 % | март 2027 | 19 827 | 1 522 |
| Binghatti Skyflame 1 | 0 % | дек. 2027 | 15 069 | 913 |
| Binghatti Titania | 0 % | февр. 2027 | 17 319 | 727 |
| Samana Barari Heights | 4 % | окт. 2028 | 19 655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | 16,5 % | март 2028 | 17 061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | 0 % | дек. 2027 | 15 113 | 480 |
| Rabdan Gates | 5,2 % | июнь 2028 | 12 992 | 428 |
| Taormina Village 1 | 20,4 % | дек. 2027 | 25 995 | 300 |
| Lazord By Lapis | 27,6 % | дек. 2026 | 15 694 | 252 |
| Forest City Tower | 70,1 % | апр. 2027 | — | 211 |
| Living Legends Phase 6 | 76,7 % | июль 2026 | — | 207 |
| The Haven II | 56,3 % | дек. 2026 | 13 563 | 202 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C · номер девелопера DLD 1456
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Living Legends
DLD указывает 11 проектов в мастер-проекте Living Legends.
Вопросы о Living Legends Phase 4
Когда сдача Living Legends Phase 4?
DLD указывает срок завершения март 2027 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Living Legends Phase 4 по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — март 2027, через 4 месяца после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Living Legends Phase 4?
Готовность 62,1 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Living Legends Phase 4?
Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Living Legends Phase 4 в DLD?
1323.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных