Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Wadi Al Safa 3MajanMohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11Living Legends
Wadi Al Safa 3 وادي الصفا 3 Незавершённых проектов: 95 · юнитов: 20 345 · продаж за 24 месяца: 12 130 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Wadi Al Safa 3 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 95, юнитов и вилл в них: 20 345; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 12 130.
Незавершённые проекты
95
из 128 проектов DLD здесь
Незавершённые юниты
20 345
квартиры и виллы
Сделки, 24 мес.
12 130
зарегистрированы в DLD
Сервисные сборы
175 AED/кв. м в год
Majan: медиана бюджетов ассоциаций собственников, комплексов: 11, 2026
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 95 из 95 проектов списка.
Незавершённые проекты (95)Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 3 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage4102 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 1 522 |
| Binghatti Skyflame 14393 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 913 |
| Binghatti Titania4104 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 727 |
| Samana Barari Heights3871 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | Строится | 4 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 693 |
| Samana Barari Lagoons3422 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 16,5 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 524 |
| Binghatti Skyflame 24399 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 480 |
| Rabdan Gates3587 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Rabdan Real Estate Development L.L.C | Строится | 5,2 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 428 |
| The Wilds 33607 · Wadi Al Safa 3 | Aurora SPV 2 L.L.C | Строится | 3,1 % | май 2029 ещё 30 мес. | — | 399 |
| Living Legends Phase 51324 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C | Строится | 48,9 % | март 2025 19 мес. после срока | 19 мес. | 360 |
| Taormina Village 13108 · Wadi Al Safa 3 | Reportage Prime Properties L.L.C | Строится | 20,4 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 300 |
| The Wilds 23606 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Aurora SPV 2 L.L.C | Строится | 5,7 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | — | 255 |
| Lazord By Lapis3209 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Lapis Properties L.L.C | Строится | 27,6 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 252 |
| The Wilds 13600 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Aurora SPV 2 L.L.C | Строится | 7,5 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 251 |
| Forest City Tower3330 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C | Строится | 70,1 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 211 |
| Living Legends Phase 61325 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Dawn Real Estate Development L.L.C | Строится | 76,7 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 207 |
| Jade Tower3074 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Tiger Properties | Строится | 11 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 202 |
| The Haven II3315 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Meraki Real Estate Development L.L.C | Строится | 56,3 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 202 |
| Vincitore Wellness Estate4148 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | февр. 2030 ещё 39 мес. | — | 170 |
| Samana Barari Views2835 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | Строится | 26,8 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 159 |
| The Wilds Residences4377 · Wadi Al Safa 3 | Aurora SPV 2 L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | — | 159 |
| Gate Eleven Residences3729 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amwaj Alkhaleej Real Estate Development L.L.C | Строится | 30,6 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 147 |
| BARARIGATE by ADE4221 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A D E Properties L.L.C | Строится | 1,7 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 141 |
| The Cape4258 · Wadi Al Safa 3 · Al Barari | Barari Three Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,7 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 126 |
| Divine Al Barari3759 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Takmeel Real Estate Development L.L.C | Строится | 20,3 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 122 |
| Living Legends Phase 41323 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C | Строится | 62,1 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 114 |
| Samana Barari Views 22841 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | Строится | 19,7 % | — | — | 107 |
| Tulip Oasis 113538 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A M E Real Estate Development L.L.C | Строится | 93 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 92 |
| Rijas Suites3433 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Dusit Rijas Properties L.L.C | Строится | 3,3 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 83 |
| High Best Tower3493 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | True Future Real Estate Development L.L.C | Строится | 90,6 % | нояб. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 80 |
| The Watercrest By Ellington3444 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 2,2 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 79 |
| Rome 3 by SD3459 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | Строится | 10,2 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 65 |
| Barari Palace4164 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Ary & Maz Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 64 |
| The Haven III3876 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Meraki Real Estate Development L.L.C | Строится | 6,2 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 54 |
| The Cube Quarter Residences3279 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amwaj Alkhaleej Real Estate Development L.L.C | Строится | 57 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 51 |
| Knightsbridge Park3361 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Leos Sof Real Estate Development L.L.C | Строится | 10,8 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 50 |
| Woodland Terraces3457 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Real Estate Development L.L.C | Строится | 10,3 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 50 |
| Living Legends Phase 71326 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Tanmiyat Global Real Estate Development L L C | Строится | 91,9 % | сент. 2021 61 мес. после срока | 61 мес. | 44 |
| Art House Private Residences By Viva4275 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Viva Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | февр. 2028 ещё 15 мес. | — | 42 |
| Rome 2 by SD3329 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | Строится | 32,9 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 40 |
| Rome by SD3218 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | Строится | 38,7 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 33 |
| Barari Parks By Bahat4302 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Bahat Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,9 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 31 |
| Karl Lagerfeld Villas By Taraf2982 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Taraf Development L.L.C | Строится | 10,5 % | — | — | 29 |
| Numa Reserve3786 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mirfa Serenity Real Estate Development L.L.C | Строится | 10,3 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 27 |
| Lua Residences2974 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Swank Real Estate Development L.L.C | Строится | 64,4 % | март 2026 7 мес. после срока | 7 мес. | 25 |
| Knightsbridge Park 23491 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Leos Sof Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 21 |
| The Willows Residences3571 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Scc Vertex Property L.L.C | Строится | 0,7 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 19 |
| Wadi Villas by Arista2967 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Pbg Real Estate Development L.L.C | Строится | 60,4 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 18 |
| Wellington Grand Villas3518 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mbr Mansions Real Estate Development L.L.C | Строится | 62,1 % | янв. 2028 ещё 14 мес. | — | 18 |
| Selora Residences3573 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Swank Real Estate Development L.L.C | Строится | 3,5 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 18 |
| Derby Heights4131 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Signature Development L.L.C | Строится | 10,1 % | окт. 2027 ещё 11 мес. | — | 14 |
| Mira Villas designed by Bentley Home3128 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | M I R A Developments L.L.C | Строится | 31,8 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 13 |
| Blossom 404205 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Tranquil Infra Developers L.L.C | Не начат | 0 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 13 |
| Wadi 6452999 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Greenside Development L.L.C | Строится | 55,2 % | — | — | 12 |
| Estrella By Nexus3284 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Nexus Capital Real Estate Developement L.L.C | Строится | 45,5 % | май 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 11 |
| The Lakeview Villas By Ellington2816 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 20,1 % | авг. 2026 2 мес. после срока | 2 мес. | 10 |
| Symphony by Chaimaa3592 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Deval Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 10 |
| Nineteen Riviera Lagoon2980 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Riviera Properties Development | Строится | 34,1 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 9 |
| Sherena Residence 22101 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Rose Homes Investment (L.L.C) | Строится | 82 % | авг. 2022 50 мес. после срока | 50 мес. | 8 |
| The Lakeshore Villas By Ellington2918 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 1,4 % | — | — | 6 |
| The Collection by NASER3282 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | N A S E R Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,6 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 6 |
| The Beachfront Villas By Ellington2894 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 47,4 % | авг. 2026 2 мес. после срока | 2 мес. | 5 |
| Forum 23807 · Wadi Al Safa 3 · Majan | K X G Real Estate Development L.L.C | Строится | 7 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 4 |
| Bottega Nove by Lalav4324 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Bottega Nove By Lalav Real Estate Development L.L.C | Строится | 30 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 4 |
| The Waterside Villas By Ellington2716 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 45 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 3 |
| The Woodland Residences2854 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Real Estate Development L.L.C | Строится | 75,4 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 2 |
| Samana Business Park 24110 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 3 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 2 |
| Amis & GPD Presents Fleur De Jardin Villas4389 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amis Gpd Developer L.L.C | Строится | 0,6 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 2 |
| Barari Parkview by Al Mawared2971 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Almawared Properties L.L.C | Строится | 44,7 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 1 |
| Samana Business Park3812 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 12,8 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 1 |
| Noore4252 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Eight Square Developers L.L.C | Строится | 15,9 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 1 |
| The Vault By Imtiaz4576 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Imtiaz Vault Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 1 |
| The Nest Revolution Villa2218 · Wadi Al Safa 3 · Al Barari | Abwab Real Estate Limited CO (L.L.C) | Ожидает | 5 % | — | — | 0 |
| Проект 2766, Wadi Al Safa 32766 · Wadi Al Safa 3 | Al Barari Ixora Real Estate L.L.C | Ожидает | 2,2 % | — | — | 0 |
| Opulence Residences by Sido Development3368 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Sido Development L.L.C | Ожидает | 0 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 0 |
| Проект 3569, Wadi Al Safa 33569 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mag W5 Property Development L.L.C | Ожидает | 0 % | июль 2028 ещё 20 мес. | — | 0 |
| Mangrove 23597 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Mangrove Real Estate Development L.L.C | Строится | 37,8 % | сент. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 0 |
| Проект 3652, Wadi Al Safa 33652 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Aizn Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 0 |
| White Opals3676 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Aizn Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,1 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 0 |
| Проект 3742, Wadi Al Safa 33742 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Centurion Star Developers L.L.C | Ожидает | 0 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 0 |
| Samana Barari Avenue3829 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 6 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 0 |
| Проект 3863, Wadi Al Safa 33863 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Noor Primo Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 0 |
| Taormina Village 24121 · Wadi Al Safa 3 | M H L REAL ESTATE DEVELOPMENT (Br of MILLENNIUM HOLDING LIMITED ) - DUBAI BRANCH | Не начат | 0 % | июль 2029 ещё 32 мес. | — | 0 |
| Koyo Residence by Fuji Properties4169 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Fuji Properties L.L.C | Строится | 30,7 % | сент. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 0 |
| Renascent Tower4173 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | S A M A R A Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,9 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 0 |
| Tulip Oasis 11 Tower 24358 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A M E Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 0 |
| Проект 4361, Wadi Al Safa 34361 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Sky Harbor Real Estate Development L.L.C S.O.C | Ожидает | 13,9 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 0 |
| Nejm 14400 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Danf Developments L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 0 |
| Binghatti Square 14405 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | Ожидает | 0 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 0 |
| Binghatti Square 24408 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | Ожидает | 0 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 0 |
| Binghatti Square 34409 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | Ожидает | 0 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 0 |
| Проект 4420, Wadi Al Safa 34420 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Shriya Properties Development L.L.C S.O.C | Ожидает | 0 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 0 |
| Vista Hub by DSI Prestige One4458 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Drake And Scull Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 0 |
| Проект 4571, Wadi Al Safa 34571 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Prime Real Estate Developments L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 0 |
| Проект 4572, Wadi Al Safa 34572 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2030 ещё 46 мес. | — | 0 |
| Проект 4603, Wadi Al Safa 34603 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | Ожидает | 0 % | нояб. 2028 ещё 24 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 95| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2022 | 1 | 120 |
| 2025 | 1 | 920 |
| 2026 | 17 | 1 786 |
| 2027 | 33 | 9 146 |
| 2028 | 26 | 4 449 |
| 2029 | 7 | 531 |
| 2030 | 3 | 2 222 |
| Без срока | 6 | 828 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Wadi Al Safa 3
Сдача в 2027 годукалендарь
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Wadi Al Safa 3, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 11 098 |
| 2022-Q2 | 9 537 |
| 2022-Q3 | 8 460 |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 7 955 |
| 2023-Q2 | 8 600 |
| 2023-Q3 | 9 677 |
| 2023-Q4 | 11 302 |
| 2024-Q1 | 15 651 |
| 2024-Q2 | 15 382 |
| 2024-Q3 | 14 671 |
| 2024-Q4 | 15 500 |
| 2025-Q1 | 16 393 |
| 2025-Q2 | 14 607 |
| 2025-Q3 | 15 780 |
| 2025-Q4 | 19 623 |
| 2026-Q1 | 19 655 |
| 2026-Q2 | 15 468 |
| 2026-Q3 | 15 414 |
| 2026-Q4 | 15 629 |
Район DLD Wadi Al Safa 3, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 3
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Wadi Al Safa 3 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 600 AED | 447 | +1,4 % |
| Спален: 1 | 65 000 AED | 859 | 0 % |
| Спален: 2 | 90 000 AED | 547 | 0 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 67 | +4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Лишь немногие бюджеты отделяют многоквартирные дома от вилл, поэтому они учтены вместе.
175 AED/кв. м в год
Majan: медиана бюджетов ассоциаций собственников, комплексов: 11, 2026Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Wadi Al Safa 3
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Wadi Al Safa 3, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | — | готовое | Вилла | 1 524 | 41 000 000 | 26 910 |
| 5 ноября 2026 | The Fields At D11 - Mbrmc | готовое | Вилла · Спален: 4 | 288 | 3 800 000 | 13 207 |
| 5 ноября 2026 | The Fields At D11 - Mbrmc | готовое | Вилла · Спален: 4 | 187 | 3 400 000 | 18 159 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Skyflame 2 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 208 | 2 410 000 | 11 614 |
| 5 ноября 2026 | Living Legends Phase 4 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 133 | 1 550 000 | 11 657 |
| 5 ноября 2026 | Paradise View 1 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 105 | 1 200 000 | 11 410 |
| 5 ноября 2026 | Divine Al Barari | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 95 | 1 180 800 | 12 465 |
| 5 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 80 | 1 121 712 | 14 101 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Skyflame 1 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 67 | 1 050 000 | 15 629 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Skyflame 1 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 63 | 1 050 000 | 16 619 |
Последние 10 из 7 857 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Школы
2
Торговые центры
1
Супермаркеты
1
Парки
8
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология