Проект DLD № 1612Завершён1 028 юнитов
The Fields At D11 - Mbrmc الحقول في D11 - إم بي أر إم سي Завершён 10 апреля 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: май 2023 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 6 апреля 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 10 ноября 2025 | 99,3 % | Инспекция DLD |
| 11 июня 2025 | 98,4 % | Инспекция DLD |
| 18 ноября 2024 | 95,9 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 89 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 1 мая 2024 | 93,5 % | Инспекция DLD |
| 27 ноября 2023 | 88,8 % | Инспекция DLD |
| 20 июня 2023 | 78,4 % | Инспекция DLD |
| 17 января 2023 | 75,3 % | Инспекция DLD |
| 17 октября 2022 | 71,2 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 66 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 24 июня 2022 | 65,5 % | Инспекция DLD |
| 6 июня 2022 | 64,9 % | Инспекция DLD |
| 25 января 2022 | 62,1 % | Инспекция DLD |
| 12 октября 2021 | 56,2 % | Инспекция DLD |
| 22 июня 2021 | 54,1 % | Инспекция DLD |
| 10 марта 2021 | 53 % | Инспекция DLD |
| 19 октября 2020 | 50 % | Инспекция DLD |
| 13 февраля 2020 | 47,5 % | Инспекция DLD |
| 16 декабря 2019 | 45,5 % | Инспекция DLD |
| 23 апреля 2019 | 43,4 % | Инспекция DLD |
| 4 декабря 2018 | 42,6 % | Инспекция DLD |
| 23 июля 2018 | 38,2 % | Инспекция DLD |
| 10 апреля 2018 | 35 % | Инспекция DLD |
| 17 января 2018 | 30,2 % | Инспекция DLD |
| 17 сентября 2017 | 20,1 % | Инспекция DLD |
| 25 мая 2017 | 5,7 % | Инспекция DLD |
| 7 марта 2017 | 5 % | Инспекция DLD |
| 8 декабря 2016 | 1,5 % | Инспекция DLD |
| 27 августа 2015 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Отделка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 1 028.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 1028 X G+1 Town Houses (167 Clusters).The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 31 | 17 093 (13) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 270 | 17 362 (57) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в The Fields At D11 - Mbrmc по данным DLD.
The Fields At D11 - Mbrmc: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 4 123 |
| 2022-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 5 522 |
| 2022-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 6 071 |
| 2022-Q4 | 146 (off-plan 146, готовые 0) | 16 458 | 7 309 |
| 2023-Q1 | 365 (off-plan 365, готовые 0) | 18 374 | 9 688 |
| 2023-Q2 | 172 (off-plan 153, готовые 19) | 18 525 | 15 360 |
| 2023-Q3 | 98 (off-plan 36, готовые 62) | 17 782 | 16 027 |
| 2023-Q4 | 49 (off-plan 24, готовые 25) | 17 825 | 13 573 |
| 2024-Q1 | 52 (off-plan 11, готовые 41) | 16 652 | 16 146 |
| 2024-Q2 | 73 (off-plan 19, готовые 54) | 14 607 | 10 689 |
| 2024-Q3 | 59 (off-plan 8, готовые 51) | 16 103 | 16 081 |
| 2024-Q4 | 37 (off-plan 7, готовые 30) | 18 266 | 16 566 |
| 2025-Q1 | 48 (off-plan 11, готовые 37) | 15 446 | 15 866 |
| 2025-Q2 | 43 (off-plan 11, готовые 32) | 18 159 | 16 770 |
| 2025-Q3 | 39 (off-plan 10, готовые 29) | 16 017 | 16 824 |
| 2025-Q4 | 41 (off-plan 0, готовые 41) | 18 428 | 19 515 |
| 2026-Q1 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 17 093 | 18 697 |
| 2026-Q2 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 17 362 | 18 665 |
| 2026-Q3 | 32 (off-plan 0, готовые 32) | 17 362 | 17 093 |
| 2026-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 17 642 | 18 159 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 3, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 4 123 |
| 2022-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 5 522 |
| 2022-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 6 071 |
| 2022-Q4 | 146 (off-plan 146, готовые 0) | 16 458 | 7 309 |
| 2023-Q1 | 365 (off-plan 365, готовые 0) | 18 374 | 9 688 |
| 2023-Q2 | 172 (off-plan 153, готовые 19) | 18 525 | 15 360 |
| 2023-Q3 | 98 (off-plan 36, готовые 62) | 17 782 | 16 027 |
| 2023-Q4 | 49 (off-plan 24, готовые 25) | 17 825 | 13 573 |
| 2024-Q1 | 52 (off-plan 11, готовые 41) | 16 652 | 16 146 |
| 2024-Q2 | 73 (off-plan 19, готовые 54) | 14 607 | 10 689 |
| 2024-Q3 | 59 (off-plan 8, готовые 51) | 16 103 | 16 081 |
| 2024-Q4 | 37 (off-plan 7, готовые 30) | 18 266 | 16 566 |
| 2025-Q1 | 48 (off-plan 11, готовые 37) | 15 446 | 15 866 |
| 2025-Q2 | 43 (off-plan 11, готовые 32) | 18 159 | 16 770 |
| 2025-Q3 | 39 (off-plan 10, готовые 29) | 16 017 | 16 824 |
| 2025-Q4 | 41 (off-plan 0, готовые 41) | 18 428 | 19 515 |
| 2026-Q1 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 17 093 | 18 697 |
| 2026-Q2 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 17 362 | 18 665 |
| 2026-Q3 | 32 (off-plan 0, готовые 32) | 17 362 | 17 093 |
| 2026-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 17 642 | 18 159 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 150 000 AED | 34 | -9,1 % | 4,8 % |
| Спален: 4 | 170 000 AED | 252 | -12,8 % | 4,4 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 20 · зарегистрированная сумма 64,8 млн AED |
| 2024-Q2 | 14 · зарегистрированная сумма 40,5 млн AED |
| 2024-Q3 | 36 · зарегистрированная сумма 108,8 млн AED |
| 2024-Q4 | 17 · зарегистрированная сумма 46,7 млн AED |
| 2025-Q1 | 45 · зарегистрированная сумма 139,8 млн AED |
| 2025-Q2 | 31 · зарегистрированная сумма 97 млн AED |
| 2025-Q3 | 22 · зарегистрированная сумма 65,4 млн AED |
| 2025-Q4 | 33 · зарегистрированная сумма 102,2 млн AED |
| 2026-Q1 | 43 · зарегистрированная сумма 125,4 млн AED |
| 2026-Q2 | 35 · зарегистрированная сумма 100,6 млн AED |
| 2026-Q3 | 53 · зарегистрированная сумма 138,8 млн AED |
| 2026-Q4 | 17 · зарегистрированная сумма 47,7 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 148; зарегистрированная сумма 412,4 млн AED.
С первой регистрации в 2019-Q1: всего 399.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 288 | 3 800 000 | 13 207 |
| 5 ноября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 187 | 3 400 000 | 18 159 |
| 2 ноября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 288 | 4 050 000 | 14 068 |
| 29 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 288 | 4 288 200 | 14 876 |
| 21 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 187 | 3 400 000 | 18 159 |
| 20 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 288 | 4 050 000 | 14 068 |
| 16 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 188 | 3 700 000 | 19 666 |
| 16 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 187 | 3 380 000 | 18 051 |
| 15 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 288 | 5 000 000 | 17 351 |
| 15 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 187 | 3 400 000 | 18 159 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 3 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 11, юнитов и вилл в них: 0.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | 0 |
| 2027 | 2 | 0 |
| 2028 | 2 | 0 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 3: 95
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 0 % | март 2027 | 19 827 | 1 522 |
| Binghatti Skyflame 1 | 0 % | дек. 2027 | 15 069 | 913 |
| Binghatti Titania | 0 % | февр. 2027 | 17 319 | 727 |
| Samana Barari Heights | 4 % | окт. 2028 | 19 655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | 16,5 % | март 2028 | 17 061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | 0 % | дек. 2027 | 15 113 | 480 |
| Rabdan Gates | 5,2 % | июнь 2028 | 12 992 | 428 |
| The Wilds 3 | 3,1 % | май 2029 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | 48,9 % | март 2025 | 15 392 | 360 |
| Taormina Village 1 | 20,4 % | дек. 2027 | 25 995 | 300 |
| The Wilds 2 | 5,7 % | февр. 2029 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | 27,6 % | дек. 2026 | 15 694 | 252 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD G&CO Real Estate Development LLC - FZ · номер девелопера DLD 946
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 3 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11
DLD указывает 43 проектов в мастер-проекте Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11.
Вопросы о The Fields At D11 - Mbrmc
Когда завершён The Fields At D11 - Mbrmc?
The Fields At D11 - Mbrmc отмечен как завершённый 10 апреля 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер The Fields At D11 - Mbrmc?
G&CO Real Estate Development LLC - FZ, как указано в DLD.
Какой номер проекта The Fields At D11 - Mbrmc в DLD?
1612.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных