Проект DLD № 1324Строится920 юнитов
Living Legends Phase 5 الأساطير الحية المرحلة 5 готовность 48,9 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: март 2025 · 19 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 13 апреля 2026 | 48,9 % | Инспекция DLD |
| 15 июля 2025 | 48,8 % | Инспекция DLD |
| 5 декабря 2024 | 40,1 % | Инспекция DLD |
| 13 августа 2024 | 35 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 35 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 28 апреля 2021 | 25,7 % | Инспекция DLD |
| 17 февраля 2020 | 25,7 % | Инспекция DLD |
| 10 марта 2019 | 26,7 % | Инспекция DLD |
| 14 февраля 2017 | 26,7 % | Инспекция DLD |
| 12 апреля 2016 | 25,2 % | Инспекция DLD |
| 24 июня 2015 | 24,3 % | Инспекция DLD |
| 9 марта 2015 | 21,8 % | Инспекция DLD |
| 1 июня 2014 | 13,6 % | Инспекция DLD |
| 8 января 2014 | 9 % | Инспекция DLD |
| 20 мая 2013 | 2,8 % | Инспекция DLD |
| 4 ноября 2012 | 8,7 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 3 зданийЗданий на участках проекта: 3, разрешений на строительство: 3, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Кладка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Каркас | 2 |
| Кладка | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold developments consist of a residential building Located in Nad al Shiba/ Dubai land. (RT-05/ Marco Polo): B+G+16 Floors, formed in a concrete structure with its internal and external finishes. (RT-04/Caesar ) 1B+G+14F+R Floor, formed in a concrete structure with its internal and external finishes. (RT-06/Cinderella ) 2B+G+20F+R, formed in a concrete structure with its internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q4 – 2026-Q2: +5,5 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 5 586 (7) | 16 060 (27) | +187,5 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 171 | 15 640 (157) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 125 | 16 060 (27) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 53 | 14 833 (20) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 11 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 6 222 | 15 500 |
| 2025-Q1 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 8 234 | 16 393 |
| 2025-Q2 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 9 461 | 14 607 |
| 2025-Q3 | 38 (off-plan 24, готовые 14) | 10 549 | 15 780 |
| 2025-Q4 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 11 377 | 19 623 |
| 2026-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 12 088 | 19 655 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 1, готовые 6) | 12 131 | 15 468 |
| 2026-Q3 | 169 (off-plan 165, готовые 4) | 15 565 | 15 414 |
| 2026-Q4 | 39 (off-plan 38, готовые 1) | 15 640 | 15 629 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 3, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 6 222 | 15 500 |
| 2025-Q1 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 8 234 | 16 393 |
| 2025-Q2 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 9 461 | 14 607 |
| 2025-Q3 | 38 (off-plan 24, готовые 14) | 10 549 | 15 780 |
| 2025-Q4 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 11 377 | 19 623 |
| 2026-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 12 088 | 19 655 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 1, готовые 6) | 12 131 | 15 468 |
| 2026-Q3 | 169 (off-plan 165, готовые 4) | 15 565 | 15 414 |
| 2026-Q4 | 39 (off-plan 38, готовые 1) | 15 640 | 15 629 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 3
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Wadi Al Safa 3 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 600 AED | 447 | +1,4 % |
| Спален: 1 | 65 000 AED | 859 | 0 % |
| Спален: 2 | 90 000 AED | 547 | 0 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 67 | +4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 37 | 624 676 | 16 770 |
| 4 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 67 | 1 075 427 | 16 060 |
| 30 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 72 | 1 134 306 | 15 812 |
| 30 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 45 | 715 157 | 15 877 |
| 29 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 079 977 | 14 155 |
| 29 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 41 | 631 800 | 15 349 |
| 29 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 561 670 | 14 930 |
| 28 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 100 248 | 14 424 |
| 27 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 37 | 582 783 | 15 640 |
| 27 октября 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 33 | 534 399 | 15 974 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Living Legends Phase 5 или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Студия | 580 000 – 660 000 | 157 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 1 | 1 040 000 – 1 100 000 | 27 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 280 000 – 1 680 000 | 20 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (март 2025); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Living Legends Phase 5? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеWadi Al Safa 3 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 17, юнитов и вилл в них: 5 842.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2026 | 1 | 648 |
| 2027 | 6 | 1 978 |
| 2028 | 2 | 574 |
| 2029 | 5 | 77 |
| 2030 | 2 | 2 222 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 3: 94
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2024–2026 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Lazord By Lapis | 27,6 % | дек. 2026 | 15 694 | 252 |
| Living Legends Phase 6 | 76,7 % | июль 2026 | — | 207 |
| The Haven II | 56,3 % | дек. 2026 | 13 563 | 202 |
| Tulip Oasis 11 | 93 % | июнь 2026 | 14 015 | 92 |
| High Best Tower | 90,6 % | нояб. 2026 | 16 813 | 80 |
| The Cube Quarter Residences | 57 % | дек. 2026 | — | 51 |
| Numa Reserve | 10,3 % | дек. 2026 | — | 27 |
| Lua Residences | 64,4 % | март 2026 | — | 25 |
| Wadi Villas by Arista | 60,4 % | дек. 2026 | 34 681 | 18 |
| Mira Villas designed by Bentley Home | 31,8 % | дек. 2026 | 44 455 | 13 |
| Estrella By Nexus | 45,5 % | май 2026 | — | 11 |
| The Lakeview Villas By Ellington | 20,1 % | авг. 2026 | — | 10 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C · номер девелопера DLD 1456
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Living Legends
DLD указывает 11 проектов в мастер-проекте Living Legends.
Вопросы о Living Legends Phase 5
Когда сдача Living Legends Phase 5?
DLD указывает срок завершения март 2025 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Living Legends Phase 5 по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — март 2025, за 19 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Living Legends Phase 5?
Готовность 48,9 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Living Legends Phase 5?
Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Living Legends Phase 5 в DLD?
1324.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных