Проект DLD № 1326Строится343 юнита
Living Legends Phase 7 الأساطير الحية المرحلة 7 готовность 91,9 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: сент. 2021 · 61 месяц после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 28 октября 2026 | 91,9 % | Реестр DLD |
| 12 мая 2024 | 92 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 27 января 2022 | 91,9 % | Инспекция DLD |
| 2 августа 2021 | 91,9 % | Инспекция DLD |
| 9 февраля 2021 | 91,6 % | Инспекция DLD |
| 15 октября 2020 | 90,8 % | Инспекция DLD |
| 8 мая 2019 | 87,6 % | Инспекция DLD |
| 11 декабря 2018 | 82,3 % | Инспекция DLD |
| 29 июля 2018 | 80,3 % | Инспекция DLD |
| 18 февраля 2018 | 70,7 % | Инспекция DLD |
| 12 сентября 2017 | 68,1 % | Инспекция DLD |
| 21 ноября 2016 | 67,2 % | Инспекция DLD |
| 28 июня 2016 | 63,5 % | Инспекция DLD |
| 28 сентября 2015 | 60,2 % | Инспекция DLD |
| 6 апреля 2015 | 50,8 % | Инспекция DLD |
| 9 декабря 2014 | 47 % | Инспекция DLD |
| 23 сентября 2014 | 32,5 % | Инспекция DLD |
| 11 марта 2014 | 22 % | Инспекция DLD |
| 31 октября 2013 | 15,5 % | Инспекция DLD |
| 20 мая 2013 | 12,8 % | Инспекция DLD |
| 4 ноября 2012 | 5,7 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 4 зданийЗданий на участках проекта: 4, разрешений на строительство: 2, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Отделка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 1 |
| Этап не указан | 3 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: прочие объекты: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold developments consist of 3 residential building Located in Nad al shiba/ Dubai land. All the buildings are designed to be constructed as follows: HERCULES-R10:B+G+11, CLEOPATRA-R11:B+G+12 & ALADDIN-R12:B+G+14 All buildings of concrete structure with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | — | — |
| Спален: 1 | 10 | 8 859 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 10 | 9 117 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 17 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 1, готовые 3) | — | — |
| 2020-Q3 | 5 (off-plan 2, готовые 3) | 5 866 | — |
| 2020-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 543 |
| 2021-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 048 | — |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 2, готовые 3) | 5 027 | — |
| 2021-Q3 | 5 (off-plan 2, готовые 3) | 5 823 | 9 741 |
| 2022-Q1 | 3 (off-plan 1, готовые 2) | — | 11 098 |
| 2022-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 715 | 9 537 |
| 2022-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 554 | 8 460 |
| 2022-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2023-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 318 | 7 955 |
| 2023-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 8 600 |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 103 | 9 677 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 11 302 |
| 2024-Q1 | 8 (off-plan 1, готовые 7) | 6 889 | 15 651 |
| 2024-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 7 793 | 15 382 |
| 2024-Q3 | 14 (off-plan 8, готовые 6) | 8 019 | 14 671 |
| 2024-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 15 500 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 267 | 16 393 |
| 2025-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 342 | 14 607 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 15 780 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 1, готовые 4) | 9 085 | 19 623 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 1, готовые 5) | 9 042 | 19 655 |
| 2026-Q2 | 9 (off-plan 4, готовые 5) | 8 891 | 15 468 |
| 2026-Q3 | 8 (off-plan 2, готовые 6) | 8 493 | 15 414 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 15 629 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 3, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 1, готовые 3) | — | — |
| 2020-Q3 | 5 (off-plan 2, готовые 3) | 5 866 | — |
| 2020-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 543 |
| 2021-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 048 | — |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 2, готовые 3) | 5 027 | — |
| 2021-Q3 | 5 (off-plan 2, готовые 3) | 5 823 | 9 741 |
| 2022-Q1 | 3 (off-plan 1, готовые 2) | — | 11 098 |
| 2022-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 4 715 | 9 537 |
| 2022-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 554 | 8 460 |
| 2022-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2023-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 318 | 7 955 |
| 2023-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 8 600 |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 103 | 9 677 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 11 302 |
| 2024-Q1 | 8 (off-plan 1, готовые 7) | 6 889 | 15 651 |
| 2024-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 7 793 | 15 382 |
| 2024-Q3 | 14 (off-plan 8, готовые 6) | 8 019 | 14 671 |
| 2024-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 15 500 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 267 | 16 393 |
| 2025-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 342 | 14 607 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 15 780 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 1, готовые 4) | 9 085 | 19 623 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 1, готовые 5) | 9 042 | 19 655 |
| 2026-Q2 | 9 (off-plan 4, готовые 5) | 8 891 | 15 468 |
| 2026-Q3 | 8 (off-plan 2, готовые 6) | 8 493 | 15 414 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 15 629 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 3
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Wadi Al Safa 3 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 600 AED | 447 | +1,4 % |
| Спален: 1 | 65 000 AED | 859 | 0 % |
| Спален: 2 | 90 000 AED | 547 | 0 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 67 | +4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 130 | 1 187 500 | 9 117 |
| 28 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 46 | 400 000 | 8 611 |
| 3 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 169 | 1 425 000 | 8 428 |
| 2 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 135 | 1 150 000 | 8 547 |
| 10 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 168 | 1 760 000 | 10 463 |
| 3 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 144 | 1 460 000 | 10 107 |
| 27 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 4 | 372 | 3 100 000 | 8 342 |
| 16 июля 2026 | готовое | Квартира · Студия | 47 | 400 000 | 8 493 |
| 7 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 169 | 1 400 000 | 8 299 |
| 25 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 169 | 1 500 000 | 8 891 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Living Legends Phase 7 или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 1 400 000 – 1 470 000 | 7 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (сент. 2021); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Living Legends Phase 7? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеWadi Al Safa 3 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 31, юнитов и вилл в них: 9 603.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 120 |
| 2025 | 1 | 920 |
| 2026 | 3 | 891 |
| 2027 | 10 | 4 367 |
| 2028 | 7 | 1 084 |
| 2029 | 5 | 77 |
| 2030 | 2 | 1 475 |
| Без срока | 2 | 669 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 3: 94
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2020–2022 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Sherena Residence 2 | 82 % | авг. 2022 | — | 8 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Tanmiyat Global Real Estate Development L L C · номер девелопера DLD 905
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 5 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Living Legends
DLD указывает 11 проектов в мастер-проекте Living Legends.
Вопросы о Living Legends Phase 7
Когда сдача Living Legends Phase 7?
DLD указывает срок завершения сент. 2021 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Living Legends Phase 7 по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — сент. 2021, за 61 месяц до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Living Legends Phase 7?
Готовность 91,9 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Living Legends Phase 7?
Tanmiyat Global Real Estate Development L L C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Living Legends Phase 7 в DLD?
1326.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных