DLD proje no. 1612Tamamlandı1.028 birim
The Fields At D11 - Mbrmc الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 10 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi May 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 6 Nisan 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 10 Kasım 2025 | %99,3 | DLD denetimi |
| 11 Haziran 2025 | %98,4 | DLD denetimi |
| 18 Kasım 2024 | %95,9 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %89 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 1 Mayıs 2024 | %93,5 | DLD denetimi |
| 27 Kasım 2023 | %88,8 | DLD denetimi |
| 20 Haziran 2023 | %78,4 | DLD denetimi |
| 17 Ocak 2023 | %75,3 | DLD denetimi |
| 17 Ekim 2022 | %71,2 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %66 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 24 Haziran 2022 | %65,5 | DLD denetimi |
| 6 Haziran 2022 | %64,9 | DLD denetimi |
| 25 Ocak 2022 | %62,1 | DLD denetimi |
| 12 Ekim 2021 | %56,2 | DLD denetimi |
| 22 Haziran 2021 | %54,1 | DLD denetimi |
| 10 Mart 2021 | %53 | DLD denetimi |
| 19 Ekim 2020 | %50 | DLD denetimi |
| 13 Şubat 2020 | %47,5 | DLD denetimi |
| 16 Aralık 2019 | %45,5 | DLD denetimi |
| 23 Nisan 2019 | %43,4 | DLD denetimi |
| 4 Aralık 2018 | %42,6 | DLD denetimi |
| 23 Temmuz 2018 | %38,2 | DLD denetimi |
| 10 Nisan 2018 | %35 | DLD denetimi |
| 17 Ocak 2018 | %30,2 | DLD denetimi |
| 17 Eylül 2017 | %20,1 | DLD denetimi |
| 25 Mayıs 2017 | %5,7 | DLD denetimi |
| 7 Mart 2017 | %5 | DLD denetimi |
| 8 Aralık 2016 | %1,5 | DLD denetimi |
| 27 Ağustos 2015 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
1 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: İnce işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İnce işler | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 1.028.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 1028 X G+1 Town Houses (167 Clusters).The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 31 | 17.093 (13) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 270 | 17.362 (57) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 4.123 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 5.522 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 6.071 |
| 2022-Q4 | 146 (projeden 146, hazır 0) | 16.458 | 7.309 |
| 2023-Q1 | 365 (projeden 365, hazır 0) | 18.374 | 9.688 |
| 2023-Q2 | 172 (projeden 153, hazır 19) | 18.525 | 15.360 |
| 2023-Q3 | 98 (projeden 36, hazır 62) | 17.782 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 49 (projeden 24, hazır 25) | 17.825 | 13.573 |
| 2024-Q1 | 52 (projeden 11, hazır 41) | 16.652 | 16.146 |
| 2024-Q2 | 73 (projeden 19, hazır 54) | 14.607 | 10.689 |
| 2024-Q3 | 59 (projeden 8, hazır 51) | 16.103 | 16.081 |
| 2024-Q4 | 37 (projeden 7, hazır 30) | 18.266 | 16.566 |
| 2025-Q1 | 48 (projeden 11, hazır 37) | 15.446 | 15.866 |
| 2025-Q2 | 43 (projeden 11, hazır 32) | 18.159 | 16.770 |
| 2025-Q3 | 39 (projeden 10, hazır 29) | 16.017 | 16.824 |
| 2025-Q4 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 18.428 | 19.515 |
| 2026-Q1 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 17.093 | 18.697 |
| 2026-Q2 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 17.362 | 18.665 |
| 2026-Q3 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 17.362 | 17.093 |
| 2026-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 17.642 | 18.159 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 3, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 4.123 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 5.522 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 6.071 |
| 2022-Q4 | 146 (projeden 146, hazır 0) | 16.458 | 7.309 |
| 2023-Q1 | 365 (projeden 365, hazır 0) | 18.374 | 9.688 |
| 2023-Q2 | 172 (projeden 153, hazır 19) | 18.525 | 15.360 |
| 2023-Q3 | 98 (projeden 36, hazır 62) | 17.782 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 49 (projeden 24, hazır 25) | 17.825 | 13.573 |
| 2024-Q1 | 52 (projeden 11, hazır 41) | 16.652 | 16.146 |
| 2024-Q2 | 73 (projeden 19, hazır 54) | 14.607 | 10.689 |
| 2024-Q3 | 59 (projeden 8, hazır 51) | 16.103 | 16.081 |
| 2024-Q4 | 37 (projeden 7, hazır 30) | 18.266 | 16.566 |
| 2025-Q1 | 48 (projeden 11, hazır 37) | 15.446 | 15.866 |
| 2025-Q2 | 43 (projeden 11, hazır 32) | 18.159 | 16.770 |
| 2025-Q3 | 39 (projeden 10, hazır 29) | 16.017 | 16.824 |
| 2025-Q4 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 18.428 | 19.515 |
| 2026-Q1 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 17.093 | 18.697 |
| 2026-Q2 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 17.362 | 18.665 |
| 2026-Q3 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 17.362 | 17.093 |
| 2026-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 17.642 | 18.159 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 150.000 | 34 | -%9,1 | %4,8 |
| 4+1 | AED 170.000 | 252 | -%12,8 | %4,4 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 20 · tescil edilen tutar 64,8 Mn AED |
| 2024-Q2 | 14 · tescil edilen tutar 40,5 Mn AED |
| 2024-Q3 | 36 · tescil edilen tutar 108,8 Mn AED |
| 2024-Q4 | 17 · tescil edilen tutar 46,7 Mn AED |
| 2025-Q1 | 45 · tescil edilen tutar 139,8 Mn AED |
| 2025-Q2 | 31 · tescil edilen tutar 97 Mn AED |
| 2025-Q3 | 22 · tescil edilen tutar 65,4 Mn AED |
| 2025-Q4 | 33 · tescil edilen tutar 102,2 Mn AED |
| 2026-Q1 | 43 · tescil edilen tutar 125,4 Mn AED |
| 2026-Q2 | 35 · tescil edilen tutar 100,6 Mn AED |
| 2026-Q3 | 53 · tescil edilen tutar 138,8 Mn AED |
| 2026-Q4 | 17 · tescil edilen tutar 47,7 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 148; tescil edilen tutar 412,4 Mn AED.
2019-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 399.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 288 | 3.800.000 | 13.207 |
| 5 Kasım 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 187 | 3.400.000 | 18.159 |
| 2 Kasım 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 288 | 4.050.000 | 14.068 |
| 29 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 288 | 4.288.200 | 14.876 |
| 21 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 187 | 3.400.000 | 18.159 |
| 20 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 288 | 4.050.000 | 14.068 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 188 | 3.700.000 | 19.666 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 187 | 3.380.000 | 18.051 |
| 15 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 288 | 5.000.000 | 17.351 |
| 15 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 187 | 3.400.000 | 18.159 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 3 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 11, içlerindeki daire ve villa sayısı: 0.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | 0 |
| 2027 | 2 | 0 |
| 2028 | 2 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 3 içindeki tamamlanmamış projeler: 95
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | %0 | Mar 2027 | 19.827 | 1.522 |
| Binghatti Skyflame 1 | %0 | Ara 2027 | 15.069 | 913 |
| Binghatti Titania | %0 | Şub 2027 | 17.319 | 727 |
| Samana Barari Heights | %4 | Eki 2028 | 19.655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | %16,5 | Mar 2028 | 17.061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | %0 | Ara 2027 | 15.113 | 480 |
| Rabdan Gates | %5,2 | Haz 2028 | 12.992 | 428 |
| The Wilds 3 | %3,1 | May 2029 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | %48,9 | Mar 2025 | 15.392 | 360 |
| Taormina Village 1 | %20,4 | Ara 2027 | 25.995 | 300 |
| The Wilds 2 | %5,7 | Şub 2029 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | %27,6 | Ara 2026 | 15.694 | 252 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici G&CO Real Estate Development LLC - FZ · DLD geliştirici no. 946
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 3 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 içindeki diğer projeler
DLD, Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 ana projesinde 43 proje listeliyor.
The Fields At D11 - Mbrmc hakkında sorular
The Fields At D11 - Mbrmc ne zaman tamamlandı?
The Fields At D11 - Mbrmc, 10 Nisan 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
The Fields At D11 - Mbrmc projesinin geliştiricisi kim?
G&CO Real Estate Development LLC - FZ, DLD'deki kaydıyla.
The Fields At D11 - Mbrmc projesinin DLD proje numarası nedir?
1612.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir