迪拜市政府社区DLD 区域 Wadi Al Safa 3MajanMohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11Living Legends
Wadi Al Safa 3 وادي الصفا 3 95 个项目尚未竣工 · 20,345 个单位 · 24 个月成交 12,130 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Wadi Al Safa 3 在迪拜土地局项目登记中有 95 个未竣工项目，共 20,345 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 12,130 笔。
未竣工项目
95
共 128 个 DLD 项目
未竣工单位
20,345
公寓与别墅
近 24 个月成交
12,130
在 DLD 登记
物业服务费
每年 175 AED/平方米
Majan：11 个项目业主协会预算的中位数，2026 年
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 95 个项目中有 95 个有地图标记。
未竣工项目（95）Wadi Al Safa 3 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage4102 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 1,522 |
| Binghatti Skyflame 14393 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 913 |
| Binghatti Titania4104 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2027年2月 还有 3 个月 | — | 727 |
| Samana Barari Heights3871 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | 在建 | 4% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 693 |
| Samana Barari Lagoons3422 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | 在建 | 16.5% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 524 |
| Binghatti Skyflame 24399 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 480 |
| Rabdan Gates3587 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Rabdan Real Estate Development L.L.C | 在建 | 5.2% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 428 |
| The Wilds 33607 · Wadi Al Safa 3 | Aurora SPV 2 L.L.C | 在建 | 3.1% | 2029年5月 还有 30 个月 | — | 399 |
| Living Legends Phase 51324 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C | 在建 | 48.9% | 2025年3月 已过 19 个月 | 19 个月 | 360 |
| Taormina Village 13108 · Wadi Al Safa 3 | Reportage Prime Properties L.L.C | 在建 | 20.4% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 300 |
| The Wilds 23606 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Aurora SPV 2 L.L.C | 在建 | 5.7% | 2029年2月 还有 27 个月 | — | 255 |
| Lazord By Lapis3209 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Lapis Properties L.L.C | 在建 | 27.6% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 252 |
| The Wilds 13600 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Aurora SPV 2 L.L.C | 在建 | 7.5% | 2029年1月 还有 26 个月 | — | 251 |
| Forest City Tower3330 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C | 在建 | 70.1% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 211 |
| Living Legends Phase 61325 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Dawn Real Estate Development L.L.C | 在建 | 76.7% | 2026年7月 已过 3 个月 | 3 个月 | 207 |
| Jade Tower3074 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Tiger Properties | 在建 | 11% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 202 |
| The Haven II3315 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Meraki Real Estate Development L.L.C | 在建 | 56.3% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 202 |
| Vincitore Wellness Estate4148 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年2月 还有 39 个月 | — | 170 |
| Samana Barari Views2835 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | 在建 | 26.8% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 159 |
| The Wilds Residences4377 · Wadi Al Safa 3 | Aurora SPV 2 L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年6月 还有 43 个月 | — | 159 |
| Gate Eleven Residences3729 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amwaj Alkhaleej Real Estate Development L.L.C | 在建 | 30.6% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 147 |
| BARARIGATE by ADE4221 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A D E Properties L.L.C | 在建 | 1.7% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 141 |
| The Cape4258 · Wadi Al Safa 3 · Al Barari | Barari Three Real Estate Development L.L.C | 在建 | 0.7% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 126 |
| Divine Al Barari3759 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Takmeel Real Estate Development L.L.C | 在建 | 20.3% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 122 |
| Living Legends Phase 41323 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C | 在建 | 62.1% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 114 |
| Samana Barari Views 22841 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | 在建 | 19.7% | — | — | 107 |
| Tulip Oasis 113538 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A M E Real Estate Development L.L.C | 在建 | 93% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 92 |
| Rijas Suites3433 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Dusit Rijas Properties L.L.C | 在建 | 3.3% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 83 |
| High Best Tower3493 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | True Future Real Estate Development L.L.C | 在建 | 90.6% | 2026年11月 已过不到 1 个月 | — | 80 |
| The Watercrest By Ellington3444 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | 在建 | 2.2% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 79 |
| Rome 3 by SD3459 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | 在建 | 10.2% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 65 |
| Barari Palace4164 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Ary & Maz Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 64 |
| The Haven III3876 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Meraki Real Estate Development L.L.C | 在建 | 6.2% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 54 |
| The Cube Quarter Residences3279 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amwaj Alkhaleej Real Estate Development L.L.C | 在建 | 57% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 51 |
| Knightsbridge Park3361 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Leos Sof Real Estate Development L.L.C | 在建 | 10.8% | 2027年11月 还有 12 个月 | — | 50 |
| Woodland Terraces3457 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Real Estate Development L.L.C | 在建 | 10.3% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 50 |
| Living Legends Phase 71326 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Tanmiyat Global Real Estate Development L L C | 在建 | 91.9% | 2021年9月 已过 61 个月 | 61 个月 | 44 |
| Art House Private Residences By Viva4275 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Viva Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年2月 还有 15 个月 | — | 42 |
| Rome 2 by SD3329 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | 在建 | 32.9% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 40 |
| Rome by SD3218 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | 在建 | 38.7% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 33 |
| Barari Parks By Bahat4302 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Bahat Real Estate Development L.L.C | 在建 | 0.9% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 31 |
| Karl Lagerfeld Villas By Taraf2982 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Taraf Development L.L.C | 在建 | 10.5% | — | — | 29 |
| Numa Reserve3786 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mirfa Serenity Real Estate Development L.L.C | 在建 | 10.3% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 27 |
| Lua Residences2974 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Swank Real Estate Development L.L.C | 在建 | 64.4% | 2026年3月 已过 7 个月 | 7 个月 | 25 |
| Knightsbridge Park 23491 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Leos Sof Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年11月 还有 12 个月 | — | 21 |
| The Willows Residences3571 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Scc Vertex Property L.L.C | 在建 | 0.7% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 19 |
| Wadi Villas by Arista2967 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Pbg Real Estate Development L.L.C | 在建 | 60.4% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 18 |
| Wellington Grand Villas3518 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mbr Mansions Real Estate Development L.L.C | 在建 | 62.1% | 2028年1月 还有 14 个月 | — | 18 |
| Selora Residences3573 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Swank Real Estate Development L.L.C | 在建 | 3.5% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 18 |
| Derby Heights4131 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Signature Development L.L.C | 在建 | 10.1% | 2027年10月 还有 11 个月 | — | 14 |
| Mira Villas designed by Bentley Home3128 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | M I R A Developments L.L.C | 在建 | 31.8% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 13 |
| Blossom 404205 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Tranquil Infra Developers L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 13 |
| Wadi 6452999 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Greenside Development L.L.C | 在建 | 55.2% | — | — | 12 |
| Estrella By Nexus3284 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Nexus Capital Real Estate Developement L.L.C | 在建 | 45.5% | 2026年5月 已过 5 个月 | 5 个月 | 11 |
| The Lakeview Villas By Ellington2816 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | 在建 | 20.1% | 2026年8月 已过 2 个月 | 2 个月 | 10 |
| Symphony by Chaimaa3592 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Deval Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年8月 还有 9 个月 | — | 10 |
| Nineteen Riviera Lagoon2980 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Riviera Properties Development | 在建 | 34.1% | 2027年2月 还有 3 个月 | — | 9 |
| Sherena Residence 22101 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Rose Homes Investment (L.L.C) | 在建 | 82% | 2022年8月 已过 50 个月 | 50 个月 | 8 |
| The Lakeshore Villas By Ellington2918 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | 在建 | 1.4% | — | — | 6 |
| The Collection by NASER3282 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | N A S E R Real Estate Development L.L.C | 在建 | 0.6% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 6 |
| The Beachfront Villas By Ellington2894 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | 在建 | 47.4% | 2026年8月 已过 2 个月 | 2 个月 | 5 |
| Forum 23807 · Wadi Al Safa 3 · Majan | K X G Real Estate Development L.L.C | 在建 | 7% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 4 |
| Bottega Nove by Lalav4324 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Bottega Nove By Lalav Real Estate Development L.L.C | 在建 | 30% | 2027年7月 还有 8 个月 | — | 4 |
| The Waterside Villas By Ellington2716 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | 在建 | 45% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 3 |
| The Woodland Residences2854 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Real Estate Development L.L.C | 在建 | 75.4% | 2026年4月 已过 6 个月 | 6 个月 | 2 |
| Samana Business Park 24110 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | 在建 | 3% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 2 |
| Amis & GPD Presents Fleur De Jardin Villas4389 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amis Gpd Developer L.L.C | 在建 | 0.6% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 2 |
| Barari Parkview by Al Mawared2971 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Almawared Properties L.L.C | 在建 | 44.7% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 1 |
| Samana Business Park3812 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | 在建 | 12.8% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 1 |
| Noore4252 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Eight Square Developers L.L.C | 在建 | 15.9% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 1 |
| The Vault By Imtiaz4576 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Imtiaz Vault Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 1 |
| The Nest Revolution Villa2218 · Wadi Al Safa 3 · Al Barari | Abwab Real Estate Limited CO (L.L.C) | 待定 | 5% | — | — | 0 |
| 项目 2766，Wadi Al Safa 32766 · Wadi Al Safa 3 | Al Barari Ixora Real Estate L.L.C | 待定 | 2.2% | — | — | 0 |
| Opulence Residences by Sido Development3368 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Sido Development L.L.C | 待定 | 0% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 0 |
| 项目 3569，Wadi Al Safa 33569 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mag W5 Property Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年7月 还有 20 个月 | — | 0 |
| Mangrove 23597 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Mangrove Real Estate Development L.L.C | 在建 | 37.8% | 2026年9月 已过 1 个月 | 1 个月 | 0 |
| 项目 3652，Wadi Al Safa 33652 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Aizn Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 0 |
| White Opals3676 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Aizn Real Estate Development L.L.C | 在建 | 1.1% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 0 |
| 项目 3742，Wadi Al Safa 33742 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Centurion Star Developers L.L.C | 待定 | 0% | 2027年5月 还有 6 个月 | — | 0 |
| Samana Barari Avenue3829 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | 在建 | 6% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 0 |
| 项目 3863，Wadi Al Safa 33863 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Noor Primo Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2027年9月 还有 10 个月 | — | 0 |
| Taormina Village 24121 · Wadi Al Safa 3 | M H L REAL ESTATE DEVELOPMENT (Br of MILLENNIUM HOLDING LIMITED ) - DUBAI BRANCH | 未开工 | 0% | 2029年7月 还有 32 个月 | — | 0 |
| Koyo Residence by Fuji Properties4169 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Fuji Properties L.L.C | 在建 | 30.7% | 2026年9月 已过 1 个月 | 1 个月 | 0 |
| Renascent Tower4173 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | S A M A R A Real Estate Development L.L.C | 在建 | 1.9% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 0 |
| Tulip Oasis 11 Tower 24358 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A M E Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | — | 0 |
| 项目 4361，Wadi Al Safa 34361 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Sky Harbor Real Estate Development L.L.C S.O.C | 待定 | 13.9% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 0 |
| Nejm 14400 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Danf Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 0 |
| Binghatti Square 14405 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | 待定 | 0% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 0 |
| Binghatti Square 24408 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | 待定 | 0% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 0 |
| Binghatti Square 34409 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | 待定 | 0% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 0 |
| 项目 4420，Wadi Al Safa 34420 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Shriya Properties Development L.L.C S.O.C | 待定 | 0% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 0 |
| Vista Hub by DSI Prestige One4458 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Drake And Scull Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年5月 还有 18 个月 | — | 0 |
| 项目 4571，Wadi Al Safa 34571 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Prime Real Estate Developments L.L.C | 待定 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | — | 0 |
| 项目 4572，Wadi Al Safa 34572 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | 待定 | 0% | 2030年9月 还有 46 个月 | — | 0 |
| 项目 4603，Wadi Al Safa 34603 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | 待定 | 0% | 2028年11月 还有 24 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
95 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2022 | 1 | 120 |
| 2025 | 1 | 920 |
| 2026 | 17 | 1,786 |
| 2027 | 33 | 9,146 |
| 2028 | 26 | 4,449 |
| 2029 | 7 | 531 |
| 2030 | 3 | 2,222 |
| 无竣工日期 | 6 | 828 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Wadi Al Safa 3 的更多信息
2027 年交付日历
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Wadi Al Safa 3（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Wadi Al Safa 3 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 11,098 |
| 2022-Q2 | 9,537 |
| 2022-Q3 | 8,460 |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 7,955 |
| 2023-Q2 | 8,600 |
| 2023-Q3 | 9,677 |
| 2023-Q4 | 11,302 |
| 2024-Q1 | 15,651 |
| 2024-Q2 | 15,382 |
| 2024-Q3 | 14,671 |
| 2024-Q4 | 15,500 |
| 2025-Q1 | 16,393 |
| 2025-Q2 | 14,607 |
| 2025-Q3 | 15,780 |
| 2025-Q4 | 19,623 |
| 2026-Q1 | 19,655 |
| 2026-Q2 | 15,468 |
| 2026-Q3 | 15,414 |
| 2026-Q4 | 15,629 |
DLD 区域 Wadi Al Safa 3，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Wadi Al Safa 3 的租金
DLD 区域 Wadi Al Safa 3 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 43,600 | 447 | +1.4% |
| 1 居室 | AED 65,000 | 859 | 0% |
| 2 居室 | AED 90,000 | 547 | 0% |
| 3 居室 | AED 130,000 | 67 | +4% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
能区分公寓楼与别墅的预算太少，因此合并计算。
每年 175 AED/平方米
Majan：11 个项目业主协会预算的中位数，2026 年住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Wadi Al Safa 3 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Wadi Al Safa 3 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | — | 现房 | 别墅 | 1,524 | 41,000,000 | 26,910 |
| 2026年11月5日 | The Fields At D11 - Mbrmc | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 288 | 3,800,000 | 13,207 |
| 2026年11月5日 | The Fields At D11 - Mbrmc | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 187 | 3,400,000 | 18,159 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Skyflame 2 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 208 | 2,410,000 | 11,614 |
| 2026年11月5日 | Living Legends Phase 4 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 133 | 1,550,000 | 11,657 |
| 2026年11月5日 | Paradise View 1 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 105 | 1,200,000 | 11,410 |
| 2026年11月5日 | Divine Al Barari | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 95 | 1,180,800 | 12,465 |
| 2026年11月5日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 80 | 1,121,712 | 14,101 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Skyflame 1 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 67 | 1,050,000 | 15,629 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Skyflame 1 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 63 | 1,050,000 | 16,619 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 7,857 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
学校
2
购物中心
1
超市
1
公园
8
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明