完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年11月1日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年8月18日 | 55.2% | DLD 检查 |
| 2026年5月21日 | 41.8% | DLD 检查 |
| 2026年2月9日 | 29.3% | DLD 检查 |
| 2025年11月4日 | 18.7% | DLD 检查 |
| 2025年5月25日 | 10.6% | DLD 检查 |
| 2025年2月11日 | 3.4% | DLD 检查 |
| 2024年3月15日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2022年5月19日 至 2026年5月25日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: G+P+7 TYPICAL FLOORS + ROOF.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交少于 5 笔，因此不显示对比。
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2024-Q2 至 2026-Q2：+10.2%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 9 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2024-Q2 → 2026-Q3| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 15,382 |
| 2024-Q3 | 36 (期房 36，现房 0) | 11,948 | 14,671 |
| 2024-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 15,500 |
| 2025-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 16,393 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 14,607 |
| 2025-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 15,780 |
| 2025-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 19,623 |
| 2026-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 19,655 |
| 2026-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 15,414 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Wadi Al Safa 3，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 15,382 |
| 2024-Q3 | 36 (期房 36，现房 0) | 11,948 | 14,671 |
| 2024-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 15,500 |
| 2025-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 16,393 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 14,607 |
| 2025-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 15,780 |
| 2025-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 19,623 |
| 2026-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 19,655 |
| 2026-Q3 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 15,414 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Wadi Al Safa 3 的租金
DLD 区域 Wadi Al Safa 3 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 43,600 | 447 | +1.4% |
| 1 居室 | AED 65,000 | 859 | 0% |
| 2 居室 | AED 90,000 | 547 | 0% |
| 3 居室 | AED 130,000 | 67 | +4% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 75 | 795,000 | 10,635 |
| 2026年2月16日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 1,188,906 | 15,113 |
| 2025年11月28日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 75 | 980,013 | 13,003 |
| 2025年11月27日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 112 | 1,418,157 | 12,626 |
| 2025年10月28日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 1,119,697 | 14,650 |
| 2025年9月22日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 1,126,784 | 14,736 |
| 2025年5月6日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 116 | 1,430,504 | 12,325 |
| 2025年5月6日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 1,072,087 | 14,025 |
| 2025年2月24日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 960,071 | 13,336 |
| 2024年11月22日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 75 | 980,013 | 13,003 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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告诉我们您在 Wadi 645 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。DLD 没有该项目的竣工日期，因此交付时间默认为一年后，可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 200,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
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位置Wadi Al Safa 3 · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：59 个，共 21,714 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 120 |
| 2026 | 5 | 724 |
| 2027 | 23 | 13,476 |
| 2028 | 18 | 4,106 |
| 2029 | 7 | 1,144 |
| 2030 | 2 | 1,475 |
| 无竣工日期 | 3 | 669 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Wadi Al Safa 3 未竣工项目：94
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 0% | 2027年3月 | 19,827 | 1,522 |
| Binghatti Skyflame 1 | 0% | 2027年12月 | 15,069 | 913 |
| Binghatti Titania | 0% | 2027年2月 | 17,319 | 727 |
| Samana Barari Heights | 4% | 2028年10月 | 19,655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | 16.5% | 2028年3月 | 17,061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | 0% | 2027年12月 | 15,113 | 480 |
| Rabdan Gates | 5.2% | 2028年6月 | 12,992 | 428 |
| The Wilds 3 | 3.1% | 2029年5月 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | 48.9% | 2025年3月 | 15,392 | 360 |
| Taormina Village 1 | 20.4% | 2027年12月 | 25,995 | 300 |
| The Wilds 2 | 5.7% | 2029年2月 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | 27.6% | 2026年12月 | 15,694 | 252 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Greenside Development L.L.C · DLD 开发商编号 1870
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Majan 的其他项目
DLD 在总体项目 Majan 中列出 58 个项目。
关于 Wadi 645 的常见问题
Wadi 645 何时交房？
DLD 未列出竣工日期（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Wadi 645 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 55.2%。
Wadi 645 的开发商是谁？
Greenside Development L.L.C（DLD 登记）。
Wadi 645 的 DLD 项目编号是多少？
2999。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误