مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Wadi Al Safa 3MajanMohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11Living Legends
وادي الصفا 3 95 مشروعًا لم يكتمل بعد · 20,345 وحدة · 12,130 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم وادي الصفا 3 95 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 20,345 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 12,130 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المشاريع غير المكتملة
95
من أصل 128 مشروعًا لدى DLD هنا
الوحدات غير المكتملة
20,345
وحدات وفلل
المبيعات، 24 شهرًا
12,130
مسجّلة لدى DLD
رسوم الخدمات
16.25 درهم/قدم² سنوياً
Majan: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 11 مشروعاً، 2026
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 95 من أصل 95 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (95)المشاريع غير المكتملة في وادي الصفا 3، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage4102 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | لم يبدأ | 0% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 1,522 |
| Binghatti Skyflame 14393 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 913 |
| Binghatti Titania4104 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | لم يبدأ | 0% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 727 |
| Samana Barari Heights3871 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 693 |
| Samana Barari Lagoons3422 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 16.5% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 524 |
| Binghatti Skyflame 24399 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Binghatti Developers FZE | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 480 |
| Rabdan Gates3587 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Rabdan Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 5.2% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 428 |
| The Wilds 33607 · Wadi Al Safa 3 | Aurora SPV 2 L.L.C | قيد الإنشاء | 3.1% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | — | 399 |
| Living Legends Phase 51324 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C | قيد الإنشاء | 48.9% | مارس 2025 بعد التاريخ بـ 19 شهر | 19 شهر | 360 |
| Taormina Village 13108 · Wadi Al Safa 3 | Reportage Prime Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 20.4% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 300 |
| The Wilds 23606 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Aurora SPV 2 L.L.C | قيد الإنشاء | 5.7% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | — | 255 |
| Lazord By Lapis3209 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Lapis Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 27.6% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 252 |
| The Wilds 13600 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Aurora SPV 2 L.L.C | قيد الإنشاء | 7.5% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | — | 251 |
| Forest City Tower3330 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 70.1% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 211 |
| Living Legends Phase 61325 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Dawn Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 76.7% | يوليو 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 207 |
| Jade Tower3074 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Tiger Properties | قيد الإنشاء | 11% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 202 |
| The Haven II3315 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Meraki Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 56.3% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 202 |
| Vincitore Wellness Estate4148 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | فبراير 2030 متبقٍ 39 شهر | — | 170 |
| Samana Barari Views2835 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 26.8% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 159 |
| The Wilds Residences4377 · Wadi Al Safa 3 | Aurora SPV 2 L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2030 متبقٍ 43 شهر | — | 159 |
| Gate Eleven Residences3729 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amwaj Alkhaleej Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 30.6% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 147 |
| BARARIGATE by ADE4221 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A D E Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 1.7% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 141 |
| The Cape4258 · Wadi Al Safa 3 · Al Barari | Barari Three Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.7% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 126 |
| Divine Al Barari3759 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Takmeel Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 20.3% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 122 |
| Living Legends Phase 41323 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Amer Alghurair Real Estate Development CO. L.L.C | قيد الإنشاء | 62.1% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 114 |
| Samana Barari Views 22841 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana International Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 19.7% | — | — | 107 |
| Tulip Oasis 113538 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A M E Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 93% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 92 |
| Rijas Suites3433 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Dusit Rijas Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 3.3% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 83 |
| High Best Tower3493 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | True Future Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 90.6% | نوفمبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 80 |
| The Watercrest By Ellington3444 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 2.2% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 79 |
| Rome 3 by SD3459 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.2% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 65 |
| Barari Palace4164 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Ary & Maz Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 64 |
| The Haven III3876 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Meraki Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 6.2% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 54 |
| The Cube Quarter Residences3279 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amwaj Alkhaleej Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 57% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 51 |
| Knightsbridge Park3361 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Leos Sof Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.8% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 50 |
| Woodland Terraces3457 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.3% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 50 |
| Living Legends Phase 71326 · Wadi Al Safa 3 · Living Legends | Tanmiyat Global Real Estate Development L L C | قيد الإنشاء | 91.9% | سبتمبر 2021 بعد التاريخ بـ 61 شهر | 61 شهر | 44 |
| Art House Private Residences By Viva4275 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Viva Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | فبراير 2028 متبقٍ 15 شهر | — | 42 |
| Rome 2 by SD3329 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 32.9% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 40 |
| Rome by SD3218 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Samana Star Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 38.7% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 33 |
| Barari Parks By Bahat4302 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Bahat Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.9% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 31 |
| Karl Lagerfeld Villas By Taraf2982 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Taraf Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.5% | — | — | 29 |
| Numa Reserve3786 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mirfa Serenity Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.3% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 27 |
| Lua Residences2974 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Swank Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 64.4% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 25 |
| Knightsbridge Park 23491 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Leos Sof Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 21 |
| The Willows Residences3571 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Scc Vertex Property L.L.C | قيد الإنشاء | 0.7% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 19 |
| Wadi Villas by Arista2967 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Pbg Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 60.4% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 18 |
| Wellington Grand Villas3518 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mbr Mansions Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 62.1% | يناير 2028 متبقٍ 14 شهر | — | 18 |
| Selora Residences3573 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Swank Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3.5% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 18 |
| Derby Heights4131 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Signature Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.1% | أكتوبر 2027 متبقٍ 11 شهر | — | 14 |
| Mira Villas designed by Bentley Home3128 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | M I R A Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 31.8% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 13 |
| Blossom 404205 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Tranquil Infra Developers L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 13 |
| Wadi 6452999 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Greenside Development L.L.C | قيد الإنشاء | 55.2% | — | — | 12 |
| Estrella By Nexus3284 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Nexus Capital Real Estate Developement L.L.C | قيد الإنشاء | 45.5% | مايو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 11 |
| The Lakeview Villas By Ellington2816 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 20.1% | أغسطس 2026 بعد التاريخ بـ 2 شهر | 2 شهر | 10 |
| Symphony by Chaimaa3592 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Deval Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 10 |
| Nineteen Riviera Lagoon2980 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Riviera Properties Development | قيد الإنشاء | 34.1% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 9 |
| Sherena Residence 22101 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Rose Homes Investment (L.L.C) | قيد الإنشاء | 82% | أغسطس 2022 بعد التاريخ بـ 50 شهر | 50 شهر | 8 |
| The Lakeshore Villas By Ellington2918 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.4% | — | — | 6 |
| The Collection by NASER3282 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | N A S E R Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.6% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 6 |
| The Beachfront Villas By Ellington2894 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 47.4% | أغسطس 2026 بعد التاريخ بـ 2 شهر | 2 شهر | 5 |
| Forum 23807 · Wadi Al Safa 3 · Majan | K X G Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 7% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 4 |
| Bottega Nove by Lalav4324 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Bottega Nove By Lalav Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 30% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 4 |
| The Waterside Villas By Ellington2716 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 45% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 3 |
| The Woodland Residences2854 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | A M I S Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 75.4% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 2 |
| Samana Business Park 24110 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 3% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 2 |
| Amis & GPD Presents Fleur De Jardin Villas4389 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Amis Gpd Developer L.L.C | قيد الإنشاء | 0.6% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 2 |
| Barari Parkview by Al Mawared2971 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Almawared Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 44.7% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 1 |
| Samana Business Park3812 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 12.8% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 1 |
| Noore4252 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Eight Square Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 15.9% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 1 |
| The Vault By Imtiaz4576 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Imtiaz Vault Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 1 |
| The Nest Revolution Villa2218 · Wadi Al Safa 3 · Al Barari | Abwab Real Estate Limited CO (L.L.C) | معلّق | 5% | — | — | 0 |
| المشروع 2766، Wadi Al Safa 32766 · Wadi Al Safa 3 | Al Barari Ixora Real Estate L.L.C | معلّق | 2.2% | — | — | 0 |
| Opulence Residences by Sido Development3368 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Sido Development L.L.C | معلّق | 0% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 0 |
| المشروع 3569، Wadi Al Safa 33569 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Mag W5 Property Development L.L.C | معلّق | 0% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | — | 0 |
| Mangrove 23597 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Mangrove Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 37.8% | سبتمبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 0 |
| المشروع 3652، Wadi Al Safa 33652 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Aizn Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 0 |
| White Opals3676 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Aizn Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.1% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 0 |
| المشروع 3742، Wadi Al Safa 33742 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Centurion Star Developers L.L.C | معلّق | 0% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 0 |
| Samana Barari Avenue3829 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 6% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 0 |
| المشروع 3863، Wadi Al Safa 33863 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Noor Primo Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 0 |
| Taormina Village 24121 · Wadi Al Safa 3 | M H L REAL ESTATE DEVELOPMENT (Br of MILLENNIUM HOLDING LIMITED ) - DUBAI BRANCH | لم يبدأ | 0% | يوليو 2029 متبقٍ 32 شهر | — | 0 |
| Koyo Residence by Fuji Properties4169 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Fuji Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 30.7% | سبتمبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 0 |
| Renascent Tower4173 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | S A M A R A Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.9% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 0 |
| Tulip Oasis 11 Tower 24358 · Wadi Al Safa 3 · Majan | A M E Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
| المشروع 4361، Wadi Al Safa 34361 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Sky Harbor Real Estate Development L.L.C S.O.C | معلّق | 13.9% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 0 |
| Nejm 14400 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Danf Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 0 |
| Binghatti Square 14405 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | معلّق | 0% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 0 |
| Binghatti Square 24408 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | معلّق | 0% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 0 |
| Binghatti Square 34409 · Wadi Al Safa 3 · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 | Binghatti Developers FZE | معلّق | 0% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 0 |
| المشروع 4420، Wadi Al Safa 34420 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Shriya Properties Development L.L.C S.O.C | معلّق | 0% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 0 |
| Vista Hub by DSI Prestige One4458 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Drake And Scull Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | — | 0 |
| المشروع 4571، Wadi Al Safa 34571 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Prime Real Estate Developments L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
| المشروع 4572، Wadi Al Safa 34572 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2030 متبقٍ 46 شهر | — | 0 |
| المشروع 4603، Wadi Al Safa 34603 · Wadi Al Safa 3 · Majan | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | معلّق | 0% | نوفمبر 2028 متبقٍ 24 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
95 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2022 | 1 | 120 |
| 2025 | 1 | 920 |
| 2026 | 17 | 1,786 |
| 2027 | 33 | 9,146 |
| 2028 | 26 | 4,449 |
| 2029 | 7 | 531 |
| 2030 | 3 | 2,222 |
| بلا تاريخ انتهاء | 6 | 828 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن وادي الصفا 3
التسليمات في 2027التقويم
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,031 |
| 2022-Q2 | 886 |
| 2022-Q3 | 786 |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 739 |
| 2023-Q2 | 799 |
| 2023-Q3 | 899 |
| 2023-Q4 | 1,050 |
| 2024-Q1 | 1,454 |
| 2024-Q2 | 1,429 |
| 2024-Q3 | 1,363 |
| 2024-Q4 | 1,440 |
| 2025-Q1 | 1,523 |
| 2025-Q2 | 1,357 |
| 2025-Q3 | 1,466 |
| 2025-Q4 | 1,823 |
| 2026-Q1 | 1,826 |
| 2026-Q2 | 1,437 |
| 2026-Q3 | 1,432 |
| 2026-Q4 | 1,452 |
منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 43,600 AED | 447 | +1.4% |
| 1 غرفة نوم | 65,000 AED | 859 | 0% |
| 2 غرفة نوم | 90,000 AED | 547 | 0% |
| 3 غرفة نوم | 130,000 AED | 67 | +4% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
قلة من الميزانيات تميّز مباني الشقق عن الفلل، لذا تُحسب معاً.
16.25 درهم/قدم² سنوياً
Majan: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 11 مشروعاً، 2026القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 16,400 | 41,000,000 | 2,500 |
| 5 نوفمبر 2026 | The Fields At D11 - Mbrmc | الجاهزة | فيلا · 4 غرفة نوم | 3,096 | 3,800,000 | 1,227 |
| 5 نوفمبر 2026 | The Fields At D11 - Mbrmc | الجاهزة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,015 | 3,400,000 | 1,687 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Skyflame 2 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 2,234 | 2,410,000 | 1,079 |
| 5 نوفمبر 2026 | Living Legends Phase 4 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,431 | 1,550,000 | 1,083 |
| 5 نوفمبر 2026 | Paradise View 1 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,132 | 1,200,000 | 1,060 |
| 5 نوفمبر 2026 | Divine Al Barari | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,020 | 1,180,800 | 1,158 |
| 5 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 856 | 1,121,712 | 1,310 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Skyflame 1 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 723 | 1,050,000 | 1,452 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Skyflame 1 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 680 | 1,050,000 | 1,544 |
أحدث 10 من 7,857 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
المدارس
2
مراكز التسوق
1
المتاجر الكبرى
1
الحدائق
8
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية