رقم المشروع لدى DLD: 4131قيد الإنشاء51 وحدة
Derby Heights ديربي هايتس نسبة الإنجاز 10.1% (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026) · تاريخ الانتهاء لدى DLD أكتوبر 2027 · يتبقى 11 شهرًا سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو المسجّل لدى DLD، وليس توقعًا للتسليم.
الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة
نسبة الإنجاز والمدة المنقضية
1 نوفمبر 2026مقياسان منفصلان: الأول نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي، والثاني الوقت على التقويم.
| التاريخ | نسبة الإنجاز | المصدر |
|---|---|---|
| 2 سبتمبر 2026 | 10.1% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 1 يونيو 2026 | 2.1% | تفتيش دائرة الأراضي |
| 30 سبتمبر 2025 | 0% | تفتيش دائرة الأراضي |
المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗ المدة المنقضية: حسابنا من تاريخَي البداية والانتهاء لدى DLD.
حسابنا لوتيرة الإنجاز
الوتيرة بين آخر قراءتين لدائرة الأراضي: —
حسابنا من قراءات DLD. يصف الوتيرة الأخيرة فقط، وليس توقعًا لتاريخ الإنجاز.
الخط الزمني للموقع
± 6 أشهركل تاريخ ± 6 أشهر. هذه قراءتنا وليست قراءة دائرة الأراضي؛ ولا تُعرض أي صورة. قُرئ من صور مؤرخة من 28 أبريل 2023 إلى 25 مايو 2026؛ المنهجية imagery-v1.
التغييرات في سجل DLD
المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ ونسبة الإنجاز هي الواردة في سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تاريخ كل سجل، وليست تواريخ تفتيش. يمكن للدائرة تعديل تاريخ الانتهاء؛ ونحتفظ بكل قراءة للسجل منذ 28 أكتوبر 2026 ونعرض التغييرات هنا.
صور التفتيش وتقاريره
تعرض خدمة حالة المشروع لدى DLD (مشروعي) تفاصيل التفتيش وصور الموقع. ابحث عن المشروع برقمه.
تربط CraneScore بخدمة DLD ولا تنسخ صورها أو تقاريرها ولا تستضيفها.
تصاريح البناء
1 من 1 مبانٍعدد المباني على قطع أرض المشروع: 1، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.
أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: أعمال الموقع.
| مرحلة الأعمال | المباني |
|---|---|
| أعمال الموقع | 1 |
المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.
التسجيل لدى DLD
خدمات DLD ↗الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
الوصف في سجل DLD: B+G+4+R
خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae
مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.
درهم · قدم²
مؤشر أسعار العقارات السكنية لمركز دبي للإحصاء (الشقق)، من 2025-Q4 إلى 2026-Q2: -0.9%.
الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.
| غرف النوم | المبيعات، 24 شهرًا | أحدث وسيط درهم/قدم مربع | أحدث المبيعات |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 11 | 1,975 (5) | مايو 2026 – نوفمبر 2026 |
سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.
المبيعات المسجّلة في كل ربع
| الربع | المبيعات المسجلة |
|---|---|
| 2025-Q4 | 4 (على الخارطة 4، جاهزة 0) |
| 2026-Q1 | 3 (على الخارطة 3، جاهزة 0) |
| 2026-Q2 | 3 (على الخارطة 3، جاهزة 0) |
| 2026-Q3 | 3 (على الخارطة 3، جاهزة 0) |
المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.
الإيجارات في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 3، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 43,600 AED | 447 | +1.4% |
| 1 غرفة نوم | 65,000 AED | 859 | 0% |
| 2 غرفة نوم | 90,000 AED | 547 | 0% |
| 3 غرفة نوم | 130,000 AED | 67 | +4% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة
أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.
| التاريخ | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يوليو 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 646 | 1,304,490 | 2,019 |
| 8 يوليو 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 697 | 1,305,922 | 1,874 |
| 8 يوليو 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 654 | 1,291,445 | 1,975 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,056 | 2,200,739 | 2,084 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 596 | 1,189,219 | 1,995 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 684 | 1,275,413 | 1,865 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 633 | 1,274,011 | 2,013 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 684 | 1,286,751 | 1,881 |
| 1 يناير 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 640 | 1,261,271 | 1,971 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 596 | 1,213,489 | 2,036 |
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
تبحث عن وحدة في هذا المشروع أو مشاريع مشابهة؟
أخبرنا بما تبحث عنه في Derby Heights أو مشاريع مشابهة. نرد عليك بالبريد الإلكتروني، ويبقى طلبك لدى CraneScore.
نطاق القيمة التقديرية
| غرف النوم | النطاق، درهم | بناءً على | مستوى المقارنة |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 1,200,000 – 1,280,000 | 11 من المبيعات، 12 شهرًا | هذا المشروع |
التقدير بتاريخ 5 نوفمبر 2026 تتبّع هذه الوحدة
تقدير آلي من المبيعات المسجلة على الخارطة (مبيعات المطوّر وإعادة البيع معًا)؛ وليس تقييمًا من مقيّم معتمد؛ ولا يصلح للرهن العقاري أو للمحاكم.
سيناريو الدفعأدخل خطة المطوّر لترى ما تدفعه ومتى. يبدأ التسليم من تاريخ الانتهاء المسجل (أكتوبر 2027)؛ حرّكه بالمؤشر.
سيناريو من مدخلاتك أنت، وليس خطة الدفع المعتمدة لهذا المشروع.
خطط شائعة
مجموع حصص الخطة 100% (يجب أن يكون 100%).
الدفعات في كل ربع
AED| الربع | المدفوع |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 245,000 درهم |
| 2027-Q1 | 200,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 445,000 درهم |
| 2027-Q2 | 100,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 545,000 درهم |
| 2027-Q3 | 100,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 645,000 درهم |
| 2027-Q4 | 400,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 1,045,000 درهم |
الدفعات في كل ربع بالدرهم، شاملة الرسوم. توضيح مبني على مدخلاتك.
تُدفع رسوم DLD (4% من السعر) والرسوم أعلاه عند الحجز. مع سعر إعادة البيع، تُباع الوحدة عند التسليم ويتحمل المشتري أي رصيد غير مدفوع؛ ولا تشمل الحسبة عمولات الوسطاء وتكاليف التمويل ورسوم الخدمات. توضيح مبني على مدخلاتك، وليس نصيحة مالية.
تمويل عقاري لوحدة هنا
لديك أسئلة عن تمويل وحدة في Derby Heights؟ اترك بياناتك ونرد عليك بالبريد الإلكتروني. يبقى طلبك لدى CraneScore.
الموقعWadi Al Safa 3 · مجتمع وفق بلدية دبي
الأماكن القريبة من المشروع
المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.
تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
منازل جديدة ضمن 1.5 كم
عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 39، وعدد الوحدات والفلل فيها: 2,113.
| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات والفلل |
|---|---|---|
| 2026 | 11 | 186 |
| 2027 | 15 | 1,431 |
| 2028 | 10 | 496 |
| 2030 | 1 | 0 |
| بلا تاريخ انتهاء | 2 | 0 |
المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.
المشاريع غير المكتملة في Wadi Al Safa 3: 94
المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها التي تقع سنة انتهائها لدى DLD بين 2026 و2028، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.
| المشروع | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | درهم/قدم²، 12 شهراً | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 0% | مارس 2027 | 1,842 | 1,522 |
| Binghatti Skyflame 1 | 0% | ديسمبر 2027 | 1,400 | 913 |
| Binghatti Titania | 0% | فبراير 2027 | 1,609 | 727 |
| Samana Barari Heights | 4% | أكتوبر 2028 | 1,826 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | 16.5% | مارس 2028 | 1,585 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | 0% | ديسمبر 2027 | 1,404 | 480 |
| Rabdan Gates | 5.2% | يونيو 2028 | 1,207 | 428 |
| Taormina Village 1 | 20.4% | ديسمبر 2027 | 2,415 | 300 |
| Lazord By Lapis | 27.6% | ديسمبر 2026 | 1,458 | 252 |
| Forest City Tower | 70.1% | أبريل 2027 | — | 211 |
| Living Legends Phase 6 | 76.7% | يوليو 2026 | — | 207 |
| The Haven II | 56.3% | ديسمبر 2026 | 1,260 | 202 |
درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.
المطوّر في بيانات DLD A M I S Signature Development L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 2288
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.
مشاريع أخرى في Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11
تذكر DLD عدد 43 من المشاريع في المشروع الرئيسي Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11.
أسئلة عن Derby Heights
متى موعد تسليم Derby Heights؟
تذكر DLD تاريخ انتهاء هو أكتوبر 2027 (سجل 1 نوفمبر 2026)؛ وتحدد اتفاقية البيع والشراء شروط التسليم.
هل تجاوز Derby Heights تاريخ انتهائه لدى DLD؟
لا. تاريخ انتهائه لدى DLD هو أكتوبر 2027، بعد سجل 1 نوفمبر 2026 بـ11 شهرًا.
ما نسبة إنجاز Derby Heights؟
نسبة الإنجاز 10.1% في سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026.
من هو مطوّر Derby Heights؟
A M I S Signature Development L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.
ما رقم المشروع لدى DLD لـDerby Heights؟
4131.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات