DLD proje no. 1731Tamamlandı591 birim
Midtown - Dania ميدتاون - دنيا 1 Mart 2020 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2020 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 1 Mart 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 11 Kasım 2019 | %91,3 | DLD denetimi |
| 21 Temmuz 2019 | %80,3 | DLD denetimi |
| 4 Mart 2019 | %67,6 | DLD denetimi |
| 17 Ekim 2018 | %50,2 | DLD denetimi |
| 2 Ağustos 2018 | %40,3 | DLD denetimi |
| 8 Nisan 2018 | %30,2 | DLD denetimi |
| 13 Aralık 2017 | %11,8 | DLD denetimi |
| 31 Temmuz 2017 | %4 | DLD denetimi |
| 27 Mart 2017 | %3,5 | DLD denetimi |
| 29 Kasım 2016 | %2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 12.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (B+G+16)X 2, (B+G+8)X 1, (B+G+7)X 2 & (B+G+6)X 1 RESIDENTIAL APARTMENTS LOCATED IN ME'AISEM FIRST. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 34 | 13.423 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 54 | 12.884 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 32 | 13.724 (11) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Me'Aisem First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 10.430 | 5.522 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.092 |
| 2020-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.668 | 6.243 |
| 2020-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 12.120 | 5.802 |
| 2021-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 11.776 | 8.127 |
| 2021-Q2 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 10.807 | 10.549 |
| 2021-Q3 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 11.614 | 10.452 |
| 2021-Q4 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 11.700 | 6.415 |
| 2022-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 12.389 | 9.989 |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.523 |
| 2022-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 13.659 | 7.373 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.814 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.429 | 7.298 |
| 2023-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 9.827 | 10.355 |
| 2023-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 10.613 | 11.302 |
| 2023-Q4 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 10.936 | 11.291 |
| 2024-Q1 | 33 (projeden 0, hazır 33) | 12.648 | 10.419 |
| 2024-Q2 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 11.991 | 9.752 |
| 2024-Q3 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 12.066 | 9.494 |
| 2024-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 12.475 | 10.323 |
| 2025-Q1 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 12.432 | 9.914 |
| 2025-Q2 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 13.509 | 10.280 |
| 2025-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 13.401 | 11.377 |
| 2025-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 13.778 | 10.958 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.316 | 11.496 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.401 | 11.055 |
| 2026-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 13.003 | 10.850 |
| 2026-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.423 | 10.915 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Me'Aisem First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Me'Aisem First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 10.430 | 5.522 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.092 |
| 2020-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.668 | 6.243 |
| 2020-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 12.120 | 5.802 |
| 2021-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 11.776 | 8.127 |
| 2021-Q2 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 10.807 | 10.549 |
| 2021-Q3 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 11.614 | 10.452 |
| 2021-Q4 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 11.700 | 6.415 |
| 2022-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 12.389 | 9.989 |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.523 |
| 2022-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 13.659 | 7.373 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.814 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.429 | 7.298 |
| 2023-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 9.827 | 10.355 |
| 2023-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 10.613 | 11.302 |
| 2023-Q4 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 10.936 | 11.291 |
| 2024-Q1 | 33 (projeden 0, hazır 33) | 12.648 | 10.419 |
| 2024-Q2 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 11.991 | 9.752 |
| 2024-Q3 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 12.066 | 9.494 |
| 2024-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 12.475 | 10.323 |
| 2025-Q1 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 12.432 | 9.914 |
| 2025-Q2 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 13.509 | 10.280 |
| 2025-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 13.401 | 11.377 |
| 2025-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 13.778 | 10.958 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.316 | 11.496 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.401 | 11.055 |
| 2026-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 13.003 | 10.850 |
| 2026-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.423 | 10.915 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 48.000 | 51 | +%6,7 | %8,5 |
| 1+1 | AED 65.000 | 96 | %0 | %8,2 |
| 2+1 | AED 85.000 | 30 | -%5,6 | %6,1 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 19 · tescil edilen tutar 12 Mn AED |
| 2024-Q2 | 34 · tescil edilen tutar 22,1 Mn AED |
| 2024-Q3 | 33 · tescil edilen tutar 19,2 Mn AED |
| 2024-Q4 | 13 · tescil edilen tutar 9,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 19 · tescil edilen tutar 13,4 Mn AED |
| 2025-Q2 | 17 · tescil edilen tutar 11,8 Mn AED |
| 2025-Q3 | 18 · tescil edilen tutar 14,2 Mn AED |
| 2025-Q4 | 13 · tescil edilen tutar 7,9 Mn AED |
| 2026-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 4,4 Mn AED |
| 2026-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 6,8 Mn AED |
| 2026-Q3 | 12 · tescil edilen tutar 8,7 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 31; tescil edilen tutar 23,3 Mn AED.
2020-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 507.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 102 | 1.470.000 | 14.381 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 59 | 652.000 | 11.065 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 585.000 | 14.284 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 550.000 | 13.423 |
| 8 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 510.201 | 12.454 |
| 9 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 61 | 790.000 | 12.884 |
| 9 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 770.000 | 10.872 |
| 7 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 62 | 755.000 | 12.260 |
| 3 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 90 | 1.200.000 | 13.326 |
| 2 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 61 | 838.509 | 13.735 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMe'aisem First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 36, içlerindeki daire ve villa sayısı: 7.236.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 495 |
| 2025 | 1 | 61 |
| 2026 | 6 | 575 |
| 2027 | 9 | 2.772 |
| 2028 | 11 | 1.931 |
| 2029 | 2 | 349 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 1.053 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Me'aisem First içindeki tamamlanmamış projeler: 35
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Elite | %53,3 | Haz 2026 | 16.512 | 1.793 |
| Samana Resorts | %5,9 | May 2028 | 14.068 | 960 |
| Samana Sky Views | %2,2 | Tem 2028 | 16.200 | 546 |
| Elm At Park Five | %16,2 | Haz 2027 | 14.273 | 529 |
| Vista by Vision | %12,2 | Eyl 2027 | 13.692 | 309 |
| Reef 996 | %0,1 | Eyl 2028 | 17.879 | 247 |
| Ember At Park Five | %18,2 | Haz 2027 | 14.413 | 197 |
| Samana Lake Views 2 | %8,9 | — | 15.780 | 196 |
| Ivy At Park Five | %6,3 | Ara 2027 | 15.866 | 188 |
| Soul by vision | %77 | Ara 2026 | 12.529 | 176 |
| Sera Gardens by Vision | %0 | Nis 2028 | 16.544 | 141 |
| Neem At Park Five | %15,2 | Ara 2027 | 14.338 | 131 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Deyaar Development (P.J.S.C) · DLD geliştirici no. 15
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 27 tamamlanmış projenin 4 tanesi. Bunların 23 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Deyaar Development (P.J.S.C), Deyaar adıyla birlikte listelediğimiz 2 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
International Media Production Zone içindeki diğer projeler
DLD, International Media Production Zone ana projesinde 38 proje listeliyor.
Midtown - Dania hakkında sorular
Midtown - Dania ne zaman tamamlandı?
Midtown - Dania, 1 Mart 2020 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Midtown - Dania projesinin geliştiricisi kim?
Deyaar Development (P.J.S.C), DLD'deki kaydıyla.
Midtown - Dania projesinin DLD proje numarası nedir?
1731.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir