DLD proje no. 808Tamamlandı96 birim
Oasis Star نجم الواحة 31 Temmuz 2011 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Tem 2011 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential building located in Dubai Silicon Oasis, designed to have G+8 floors. The building is being constructed as a concrete structure with its internal and external finishes
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q4 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Nadd Hessa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.620 | 6.480 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.781 |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.534 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 7.136 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 7.233 |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.138 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.869 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.182 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.269 |
| 2026-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.161 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.452 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Nadd Hessa, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Nadd Hessa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.620 | 6.480 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.781 |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.534 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 7.136 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 7.233 |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.138 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.869 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.182 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 10.269 |
| 2026-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.161 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.452 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 35.928 | 14 | -%5,5 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 415.000 | 10.172 |
| 17 Şubat 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 102 | 710.000 | 6.943 |
| 25 Aralık 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 41 | 450.000 | 11.033 |
| 8 Aralık 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 41 | 420.000 | 10.301 |
| 5 Şubat 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 84 | 550.000 | 6.544 |
| 3 Şubat 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 41 | 300.000 | 7.352 |
| 23 Eylül 2024 | hazır | Daire · 1+1 | 41 | 405.000 | 9.935 |
| 18 Temmuz 2024 | hazır | Daire · 1+1 | 84 | 535.000 | 6.372 |
| 5 Haziran 2024 | hazır | Daire · 1+1 | 41 | 368.000 | 9.020 |
| 2 Nisan 2024 | hazır | Daire · 1+1 | 41 | 360.000 | 8.826 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumNadd Hessa · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 4, içlerindeki daire ve villa sayısı: 781.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 87 |
| 2028 | 3 | 694 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nadd Hessa içindeki tamamlanmamış projeler: 13
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Timez By Danube | %21,5 | Tem 2028 | 20.710 | 1.143 |
| Oasiz 2 by Danube | %31 | Kas 2027 | 21.140 | 474 |
| The Hillgate | %3,1 | Haz 2028 | 17.599 | 333 |
| Oasiz 1 by Danube | %30,4 | Kas 2027 | 21.216 | 269 |
| Serenova | %1,6 | Mar 2028 | — | 223 |
| Tria By Deyaar | %94,1 | Haz 2025 | 14.262 | 186 |
| Oasis Loft | %50,1 | Eyl 2026 | 15.414 | 168 |
| Belle Vie By Zimaya | %11 | Mar 2028 | 14.079 | 109 |
| Aura Elite | %44,3 | Nis 2026 | 10.882 | 69 |
| Aura Prestige | %40,1 | Kas 2026 | 13.993 | 67 |
| SOLEN RESIDENCE by Jamal Living | %21,7 | Eki 2027 | 14.413 | 43 |
| Elyra Residences by Enaam | %0 | Mar 2029 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Abdulrazzq Ali Almadani · DLD geliştirici no. 568
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Silicon Oasis içindeki diğer projeler
DLD, Silicon Oasis ana projesinde 73 proje listeliyor.
Oasis Star hakkında sorular
Oasis Star ne zaman tamamlandı?
Oasis Star, 31 Temmuz 2011 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Oasis Star projesinin geliştiricisi kim?
Abdulrazzq Ali Almadani, DLD'deki kaydıyla.
Oasis Star projesinin DLD proje numarası nedir?
808.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir