DLD proje no. 161Tamamlandı131 birim
Oberoi Centre مركز أوبروي 4 Mart 2013 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Kas 2010 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗DLD kaydındaki açıklama: 4 basement and 35 upper storeys commercial tower with office, retail and hotel accommodation in Business Bay. The commercial Oberoi Centre has a GFA of 350,019 sqft (32,529 sqm) The office tower has a link at the podium level to the hotel, providing easy access to the shared facilities. The hotel tower with 28 upper floors and providing a GFA of 337,602 sqft (31,367 sq.m) will be run as the Oberoi Hotel with circa 250 rooms and 40 suites.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
KonumBusiness Bay · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 50, içlerindeki daire ve villa sayısı: 25.028.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 253 |
| 2025 | 2 | 654 |
| 2026 | 13 | 10.985 |
| 2027 | 9 | 4.524 |
| 2028 | 9 | 1.571 |
| 2029 | 3 | 1.364 |
| 2030 | 6 | 2.431 |
| 2031 | 4 | 989 |
| 2032 | 1 | 684 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.573 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Business Bay içindeki tamamlanmamış projeler: 53
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise | %35,9 | Ara 2026 | 32.722 | 3.281 |
| Binghatti Aquarise | %21 | Eki 2026 | 28.212 | 1.348 |
| Al Habtoor Tower | %90 | Ara 2026 | 29.827 | 779 |
| Bayz 102 By Danube | %6,5 | Ara 2029 | 32.938 | 724 |
| Binghatti Skyhall | %31,1 | Ağu 2026 | 26.156 | 648 |
| One by Binghatti | %50,2 | May 2026 | 31.441 | 574 |
| Downtown Residences | %1,3 | Ara 2030 | 29.773 | 401 |
| Onda By Kasco | %61,1 | Ağu 2027 | 19.590 | 299 |
| Tiger Sky Tower | %10,2 | — | 23.056 | 296 |
| Rove Home Marasi Drive | %10 | Ağu 2027 | 35.510 | 283 |
| One.B Tower | %10,1 | Ara 2028 | 29.332 | 180 |
| One River Point | %35,4 | Haz 2027 | 28.449 | 175 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Rani International Development (L L C) · DLD geliştirici no. 66
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Business Bay içindeki diğer projeler
DLD, Business Bay ana projesinde 150 proje listeliyor.
Oberoi Centre hakkında sorular
Oberoi Centre ne zaman tamamlandı?
Oberoi Centre, 4 Mart 2013 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Oberoi Centre projesinin geliştiricisi kim?
Rani International Development (L L C), DLD'deki kaydıyla.
Oberoi Centre projesinin DLD proje numarası nedir?
161.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir