DLD 项目编号 161已竣工131 个单位
Oberoi Centre مركز أوبروي 2013年3月4日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2010年11月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日我们的副本中没有该项目的 DLD 现场检查读数。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2022年8月5日 | 100% | DLD 登记（存档导出） |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗DLD 登记册中的描述: 4 basement and 35 upper storeys commercial tower with office, retail and hotel accommodation in Business Bay. The commercial Oberoi Centre has a GFA of 350,019 sqft (32,529 sqm) The office tower has a link at the podium level to the hotel, providing easy access to the shared facilities. The hotel tower with 28 upper floors and providing a GFA of 337,602 sqft (31,367 sq.m) will be run as the Oberoi Hotel with circa 250 rooms and 40 suites.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
位置Business Bay · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：50 个，共 25,028 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 253 |
| 2025 | 2 | 654 |
| 2026 | 13 | 10,985 |
| 2027 | 9 | 4,524 |
| 2028 | 9 | 1,571 |
| 2029 | 3 | 1,364 |
| 2030 | 6 | 2,431 |
| 2031 | 4 | 989 |
| 2032 | 1 | 684 |
| 无竣工日期 | 2 | 1,573 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Business Bay 未竣工项目：53
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise | 35.9% | 2026年12月 | 32,722 | 3,281 |
| Binghatti Aquarise | 21% | 2026年10月 | 28,212 | 1,348 |
| Al Habtoor Tower | 90% | 2026年12月 | 29,827 | 779 |
| Bayz 102 By Danube | 6.5% | 2029年12月 | 32,938 | 724 |
| Binghatti Skyhall | 31.1% | 2026年8月 | 26,156 | 648 |
| One by Binghatti | 50.2% | 2026年5月 | 31,441 | 574 |
| Downtown Residences | 1.3% | 2030年12月 | 29,773 | 401 |
| Onda By Kasco | 61.1% | 2027年8月 | 19,590 | 299 |
| Tiger Sky Tower | 10.2% | — | 23,056 | 296 |
| Rove Home Marasi Drive | 10% | 2027年8月 | 35,510 | 283 |
| One.B Tower | 10.1% | 2028年12月 | 29,332 | 180 |
| One River Point | 35.4% | 2027年6月 | 28,449 | 175 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Rani International Development (L L C) · DLD 开发商编号 66
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 1 个两个日期齐全的已竣工项目中占 1 个。其中 0 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Business Bay 的其他项目
DLD 在总体项目 Business Bay 中列出 150 个项目。
关于 Oberoi Centre 的常见问题
Oberoi Centre 何时竣工？
Oberoi Centre 记录为于 2013年3月4日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Oberoi Centre 的开发商是谁？
Rani International Development (L L C)（DLD 登记）。
Oberoi Centre 的 DLD 项目编号是多少？
161。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误