DLD proje no. 1316Tamamlandı105 birim
Palm Views - East بالم فيوز - شرق 9 Kasım 2014 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2014 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 22 Haziran 2014 | %84,7 | DLD denetimi |
| 15 Ocak 2014 | %39,8 | DLD denetimi |
| 21 Ağustos 2013 | %8 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: ofisler: 1 · dükkânlar ve showroomlar: 6 · diğer birimler: 2.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential building development located in palm jumeira. Designed as B+G+4 to be built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishing.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 35 | 1.345 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.904 |
| 2020-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 11.151 |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 11.517 |
| 2021-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.681 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.660 |
| 2022-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.683 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.721 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 19.913 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 20.721 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 23.401 | 19.687 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 24.165 | 20.484 |
| 2023-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 20.839 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 22.615 |
| 2024-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 23.519 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 22.906 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 28.234 | 26.673 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 26.953 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 26.856 |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 27.728 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 29.461 | 29.235 |
| 2026-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | — | 30.892 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 26.124 |
| 2026-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | — | 25.919 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Palm Jumeirah, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.904 |
| 2020-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 11.151 |
| 2021-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 11.517 |
| 2021-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.681 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.660 |
| 2022-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.683 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.721 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 19.913 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 20.721 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 23.401 | 19.687 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 24.165 | 20.484 |
| 2023-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 20.839 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 22.615 |
| 2024-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 23.519 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 22.906 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 28.234 | 26.673 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 26.953 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 26.856 |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 27.728 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 29.461 | 29.235 |
| 2026-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | — | 30.892 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 26.124 |
| 2026-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | — | 25.919 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 85.000 | 32 | -%3,4 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 1 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 3,4 Mn AED |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 6; tescil edilen tutar 4,3 Mn AED.
2015-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 40.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 1.535.000 | 30.150 |
| 12 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 1.600.000 | 31.484 |
| 4 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 34.560 | 678 |
| 31 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 18.340 | 355 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 50 | 10.917 | 215 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 5.190 | 97 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 2.024 | 43 |
| 14 Nisan 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 47 | 1.540.000 | 32.959 |
| 24 Şubat 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 1.550.000 | 30.440 |
| 13 Şubat 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 1.515.000 | 29.762 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumNakhlat Jumeira · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 4, içlerindeki daire ve villa sayısı: 383.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 230 |
| 2028 | 1 | 153 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nakhlat Jumeira içindeki tamamlanmamış projeler: 21
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Passo By Beyond | %0 | Ara 2029 | 66.306 | 281 |
| The Alba Residences by Omniyat | %8,4 | Mar 2028 | 98.199 | 55 |
| Palm Beach Towers - 2 | %81,6 | Ara 2026 | 35.381 | 53 |
| Palm Beach Towers -3 | %74,3 | Ara 2026 | 36.210 | 45 |
| Palm Beach Towers -1 | %82,8 | Ara 2026 | 35.467 | 43 |
| Olaia Residences | %14,3 | Ara 2027 | 43.357 | 36 |
| Como Residences | %24,8 | Mar 2027 | 60.536 | 25 |
| Vitalia by Pinnacle | %12,3 | Haz 2026 | — | 22 |
| Ocean House | %80,7 | — | 55.230 | 18 |
| Orla By Omniyat | %70 | Ara 2026 | 75.358 | 15 |
| ORLA Infinity by OMNIYAT | %61,3 | — | — | 7 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat | %95,9 | Haz 2026 | — | 6 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) · DLD geliştirici no. 103
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 7 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 3 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Palm Jumeirah içindeki diğer projeler
DLD, Palm Jumeirah ana projesinde 58 proje listeliyor.
Palm Views - East hakkında sorular
Palm Views - East ne zaman tamamlandı?
Palm Views - East, 9 Kasım 2014 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Palm Views - East projesinin geliştiricisi kim?
The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C), DLD'deki kaydıyla.
Palm Views - East projesinin DLD proje numarası nedir?
1316.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir