DLD proje no. 514Tamamlandı115 birim
Sahara MEADOWS1 الصحراء ميدوس 1 10 Eylül 2014 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2014 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 10 Mart 2014 | %80 | DLD denetimi |
| 4 Ağustos 2013 | %61,1 | DLD denetimi |
| 27 Mart 2013 | %43,5 | DLD denetimi |
| 6 Eylül 2012 | %38,3 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
116 binadan 116Projenin parsellerindeki bina sayısı: 116, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 116 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 115.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential development located in Dubai Industrial City. The project consists of 115 G+1 townhouses units. The buildings are being constructed as concrete structure and block with external and internal finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 20 | 8.762 (10) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q2 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 3.574 |
| 2022-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.253 | 5.447 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2023-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 5.931 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.189 |
| 2024-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.823 | 6.125 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.029 | 8.288 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.030 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2025-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.933 | 7.933 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.654 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Saih Shuaib 2, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 3.574 |
| 2022-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.253 | 5.447 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2023-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 5.931 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.189 |
| 2024-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.823 | 6.125 |
| 2024-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.029 | 8.288 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.030 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2025-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.933 | 7.933 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.654 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 80.000 | 36 | +%6,7 | %6,9 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 4,2 Mn AED |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 5; tescil edilen tutar 4,7 Mn AED.
2015-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 54.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 119 | 1.050.000 | 8.826 |
| 25 Haziran 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 165 | 1.400.000 | 8.493 |
| 18 Haziran 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 116 | 1.000.000 | 8.654 |
| 29 Nisan 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 137 | 1.400.000 | 10.226 |
| 20 Nisan 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 137 | 1.200.000 | 8.762 |
| 24 Mart 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 134 | 1.500.000 | 11.238 |
| 19 Şubat 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 137 | 1.500.000 | 10.958 |
| 17 Şubat 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 120 | 1.100.000 | 9.149 |
| 22 Aralık 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 137 | 1.160.000 | 8.471 |
| 15 Aralık 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 143 | 1.135.000 | 7.933 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumSaih Shuaib 2 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 4, içlerindeki daire ve villa sayısı: 0.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 0 |
| 2027 | 2 | 0 |
| 2028 | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Saih Shuaib 2 içindeki tamamlanmamış projeler: 23
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Samana Hills South | %12,1 | May 2028 | 15.661 | 512 |
| Al Haseen Residence 4 | %11,8 | Ara 2026 | 15.823 | 155 |
| Al Haseen Residence 3 | %10,1 | May 2027 | 15.931 | 148 |
| Samana Hills South 3 | %4,6 | Ağu 2028 | 14.951 | 145 |
| Samana Hills South 2 | %5,3 | Ağu 2028 | 18.256 | 130 |
| Samana South Haven | %0 | Ara 2028 | — | 123 |
| South Lofts by Premier Choice | %0 | Oca 2029 | 14.639 | 103 |
| Elanora by zoya | %0 | Mar 2028 | 14.284 | 56 |
| South Park Residences By Wellington | %96,8 | Ara 2027 | 10.549 | 25 |
| Coventry Curve | %0 | Haz 2028 | 11.830 | 23 |
| Coventry Residence 3 | %0 | Ara 2027 | 14.176 | 18 |
| Samana South Haven 2 | %0 | Haz 2029 | — | 14 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici al kharraz meadows limited · DLD geliştirici no. 926
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Sahara MEADOWS1 hakkında sorular
Sahara MEADOWS1 ne zaman tamamlandı?
Sahara MEADOWS1, 10 Eylül 2014 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Sahara MEADOWS1 projesinin geliştiricisi kim?
al kharraz meadows limited, DLD'deki kaydıyla.
Sahara MEADOWS1 projesinin DLD proje numarası nedir?
514.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir