Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Saih Shuaib 2
Saih Shuaib 2 سيح شعيب 2 23 proje henüz tamamlanmadı · 3.742 birim · 24 ayda 1.540 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Saih Shuaib 2, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 3.742 daire ve villalık 23 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 1.540 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 23 projenin 23 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (23)Saih Shuaib 2 içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Samana Hills South3796 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %12,1 | May 2028 18 ay kaldı | — | 512 |
| Al Haseen Residence 43562 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %11,8 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 155 |
| Al Haseen Residence 33484 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %10,1 | May 2027 6 ay kaldı | — | 148 |
| Samana Hills South 34074 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %4,6 | Ağu 2028 21 ay kaldı | — | 145 |
| Samana Hills South 24025 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %5,3 | Ağu 2028 21 ay kaldı | — | 130 |
| Samana South Haven4472 · Saih Shuaib 2 | Samana Premium Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 123 |
| South Lofts by Premier Choice4350 · Saih Shuaib 2 | P C I Real Estate Developers L.L.C | Başlamadı | %0 | Oca 2029 26 ay kaldı | — | 103 |
| Elanora by zoya4459 · Saih Shuaib 2 | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 56 |
| South Park Residences By Wellington3453 · Saih Shuaib 2 | Wellington Elite Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %96,8 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 25 |
| Coventry Curve4371 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 23 |
| Coventry Residence 34070 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 18 |
| Samana South Haven 24518 · Saih Shuaib 2 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 14 |
| South Park Residences 2 By Wellington3672 · Saih Shuaib 2 | Wellington Elite Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %98,9 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 13 |
| Coventry Centro4465 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 11 |
| Coventry Residence4022 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 7 |
| Al Haseen Residence 54461 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %4,2 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 6 |
| Coventry Cove4466 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2029 32 ay kaldı | — | 4 |
| Sahara Livings668 · Saih Shuaib 2 | Kifata Properties L.L.C | İnşaat halinde | %93,3 | Haz 2013 tarihten 160 ay sonra | 160 ay | 0 |
| Terva Homes4231 · Saih Shuaib 2 | Rdg Property Development L.L.C | İnşaat halinde | %16 | May 2027 6 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4443, Saih Shuaib 24443 · Saih Shuaib 2 | P C I Real Estate Developers L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4444, Saih Shuaib 24444 · Saih Shuaib 2 | Main Realty Real Estate L.L.C | Beklemede | %0 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 0 |
| Siana4509 · Saih Shuaib 2 | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | Beklemede | %0 | Nis 2028 17 ay kaldı | — | 0 |
| Coventry Curve 24515 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Nis 2029 29 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
23 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 84 |
| 2026 | 1 | 248 |
| 2027 | 6 | 820 |
| 2028 | 9 | 1.737 |
| 2029 | 6 | 853 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Saih Shuaib 2 hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Saih Shuaib 2 içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Saih Shuaib 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 15.059 |
| 2025-Q3 | 16.135 |
| 2025-Q4 | 16.361 |
| 2026-Q1 | 16.146 |
| 2026-Q2 | 14.381 |
| 2026-Q3 | 15.565 |
| 2026-Q4 | 15.339 |
DLD bölgesi Saih Shuaib 2, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Saih Shuaib 2 kiraları
DLD bölgesi Saih Shuaib 2 genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 38.000 | 260 | +%2,7 |
| 1+1 | AED 50.000 | 169 | -%9,1 |
| 2+1 | AED 70.000 | 148 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Saih Shuaib 2 içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Saih Shuaib 2 içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Samana South Haven 2 | projeden | Daire · Stüdyo | 34 | 644.000 | 18.837 |
| 5 Kasım 2026 | Samana South Haven 2 | projeden | Daire · Stüdyo | 34 | 628.847 | 18.342 |
| 3 Kasım 2026 | Samana South Haven | projeden | Daire · 1+1 | 70 | 961.517 | 13.799 |
| 3 Kasım 2026 | Samana South Haven | projeden | Daire · 1+1 | 60 | 937.694 | 15.532 |
| 3 Kasım 2026 | Samana South Haven | projeden | Daire · 1+1 | 58 | 914.000 | 15.898 |
| 3 Kasım 2026 | Samana South Haven | projeden | Daire · 1+1 | 61 | 899.576 | 14.779 |
| 3 Kasım 2026 | Elanora by zoya | projeden | Daire · Stüdyo | 48 | 692.860 | 14.284 |
| 3 Kasım 2026 | Elanora by zoya | projeden | Daire · Stüdyo | 42 | 640.000 | 15.339 |
| 2 Kasım 2026 | Samana South Haven 2 | projeden | Daire · Stüdyo | 34 | 628.847 | 18.342 |
| 30 Ekim 2026 | Samana South Haven | projeden | Daire · 1+1 | 59 | 994.000 | 16.953 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 833 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem