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DLD 登记 · 2026年11月1日未竣工 1,801在建 1,239已过 DLD 竣工日期 227 · 中位数 7 个月登记于 2026 年竣工 238在建单元 487,805
AED · 平方米
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迪拜市政府社区DLD 区域 Saih Shuaib 2

Saih Shuaib 2 سيح شعيب 2 23 个项目尚未竣工 · 3,742 个单位 · 24 个月成交 1,540 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日

截至 2026年11月1日，Saih Shuaib 2 在迪拜土地局项目登记中有 23 个未竣工项目，共 3,742 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 1,540 笔。

未竣工项目
23
共 28 个 DLD 项目
未竣工单位
3,742
公寓与别墅
近 24 个月成交
1,540
在 DLD 登记

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

Skyline Index

周边区域的价格、租金、收益率和供应，来自 DLD 记录。

Saih Shuaib 2：Skyline Index 上的房价和租金 ↗

地图上的项目列出的 23 个项目中有 23 个有地图标记。

Samana Hills South · 在建 · 项目位置Al Haseen Residence 4 · 在建 · 项目位置Al Haseen Residence 3 · 在建 · 项目位置Samana Hills South 3 · 在建 · 项目位置Samana Hills South 2 · 在建 · 项目位置Samana South Haven · 未开工 / 待定 · 项目位置South Lofts by Premier Choice · 未开工 / 待定 · 项目位置Elanora by zoya · 未开工 / 待定 · 项目位置South Park Residences By Wellington · 在建 · 项目位置Coventry Curve · 未开工 / 待定 · 项目位置Coventry Residence 3 · 未开工 / 待定 · 项目位置Samana South Haven 2 · 未开工 / 待定 · 项目位置South Park Residences 2 By Wellington · 在建 · 项目位置Coventry Centro · 未开工 / 待定 · 项目位置Coventry Residence · 未开工 / 待定 · 项目位置Al Haseen Residence 5 · 在建 · 项目位置Coventry Cove · 未开工 / 待定 · 项目位置Sahara Livings · 在建 · 项目位置Terva Homes · 在建 · 项目位置项目 4443，Saih Shuaib 2 · 未开工 / 待定 · 项目位置项目 4444，Saih Shuaib 2 · 未开工 / 待定 · 项目位置Siana · 未开工 / 待定 · 项目位置Coventry Curve 2 · 未开工 / 待定 · 项目位置Dubai Municipality · Makani
在建 未开工 / 待定

未竣工项目（23）Saih Shuaib 2 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序

Saih Shuaib 2 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
项目 开发商 DLD 状态 施工进度 DLD 竣工日期 已过 DLD 竣工日期 近 24 个月成交
Samana Hills South3796 · Saih Shuaib 2Samana Signature Real Estate Developments L.L.C 在建 12.1% 2028年5月 还有 18 个月— 512
Al Haseen Residence 43562 · Saih Shuaib 2Dugasta Properties Development L.L.C 在建 11.8% 2026年12月 还有 1 个月— 155
Al Haseen Residence 33484 · Saih Shuaib 2Dugasta Properties Development L.L.C 在建 10.1% 2027年5月 还有 6 个月— 148
Samana Hills South 34074 · Saih Shuaib 2Samana Signature Real Estate Developments L.L.C 在建 4.6% 2028年8月 还有 21 个月— 145
Samana Hills South 24025 · Saih Shuaib 2Samana Signature Real Estate Developments L.L.C 在建 5.3% 2028年8月 还有 21 个月— 130
Samana South Haven4472 · Saih Shuaib 2Samana Premium Real Estate Development L.L.C 未开工 0% 2028年12月 还有 25 个月— 123
South Lofts by Premier Choice4350 · Saih Shuaib 2P C I Real Estate Developers L.L.C 未开工 0% 2029年1月 还有 26 个月— 103
Elanora by zoya4459 · Saih Shuaib 2Zoya One Real Estate Developments L.L.C 未开工 0% 2028年3月 还有 16 个月— 56
South Park Residences By Wellington3453 · Saih Shuaib 2Wellington Elite Real Estate Development L.L.C 在建 96.8% 2027年12月 还有 13 个月— 25
Coventry Curve4371 · Saih Shuaib 2G F S Real Estate L.L.C 未开工 0% 2028年6月 还有 19 个月— 23
Coventry Residence 34070 · Saih Shuaib 2G F S Real Estate L.L.C 未开工 0% 2027年12月 还有 13 个月— 18
Samana South Haven 24518 · Saih Shuaib 2Samana Platinum Real Estate Development L.L.C 未开工 0% 2029年6月 还有 31 个月— 14
South Park Residences 2 By Wellington3672 · Saih Shuaib 2Wellington Elite Real Estate Development L.L.C 在建 98.9% 2028年6月 还有 19 个月— 13
Coventry Centro4465 · Saih Shuaib 2G F S Real Estate L.L.C 未开工 0% 2028年7月 还有 20 个月— 11
Coventry Residence4022 · Saih Shuaib 2G F S Real Estate L.L.C 未开工 0% 2027年11月 还有 12 个月— 7
Al Haseen Residence 54461 · Saih Shuaib 2Dugasta Properties Development L.L.C 在建 4.2% 2027年6月 还有 7 个月— 6
Coventry Cove4466 · Saih Shuaib 2G F S Real Estate L.L.C 未开工 0% 2029年7月 还有 32 个月— 4
Sahara Livings668 · Saih Shuaib 2Kifata Properties L.L.C 在建 93.3% 2013年6月 已过 160 个月160 个月 0
Terva Homes4231 · Saih Shuaib 2Rdg Property Development L.L.C 在建 16% 2027年5月 还有 6 个月— 0
项目 4443，Saih Shuaib 24443 · Saih Shuaib 2P C I Real Estate Developers L.L.C 待定 0% 2029年12月 还有 37 个月— 0
项目 4444，Saih Shuaib 24444 · Saih Shuaib 2Main Realty Real Estate L.L.C 待定 0% 2029年3月 还有 28 个月— 0
Siana4509 · Saih Shuaib 2Zoya One Real Estate Developments L.L.C 待定 0% 2028年4月 还有 17 个月— 0
Coventry Curve 24515 · Saih Shuaib 2G F S Real Estate L.L.C 未开工 0% 2029年4月 还有 29 个月— 0

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

按 DLD 竣工年份的未竣工单位

23 期
2013: 842026: 2482027: 8202028: 1,7372029: 853

单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。

Saih Shuaib 2 的更多信息

2028 年交付日历
全部社区
全部开发区

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区域价格

2022-Q1 – 2026-Q4

DLD 区域 Saih Shuaib 2（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。

DLD 区域 Saih Shuaib 2，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。

来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。

DLD 区域 Saih Shuaib 2 的租金

DLD 区域 Saih Shuaib 2 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。

卧室数 年租金中位数 新租约 同比变化
开间 AED 38,000 260 +2.7%
1 居室 AED 50,000 169 -9.1%
2 居室 AED 70,000 148 0%

仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。

数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。

DLD 区域 Saih Shuaib 2 的登记成交

DLD 在 DLD 区域 Saih Shuaib 2 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 833 笔登记成交中最新的 10 笔
日期项目市场类型 面积（平方米） 价格（AED） AED/平方米
2026年11月5日Samana South Haven 2期房公寓 · 开间 34 644,000 18,837
2026年11月5日Samana South Haven 2期房公寓 · 开间 34 628,847 18,342
2026年11月3日Samana South Haven期房公寓 · 1 居室 70 961,517 13,799
2026年11月3日Samana South Haven期房公寓 · 1 居室 60 937,694 15,532
2026年11月3日Samana South Haven期房公寓 · 1 居室 58 914,000 15,898
2026年11月3日Samana South Haven期房公寓 · 1 居室 61 899,576 14,779
2026年11月3日Elanora by zoya期房公寓 · 开间 48 692,860 14,284
2026年11月3日Elanora by zoya期房公寓 · 开间 42 640,000 15,339
2026年11月2日Samana South Haven 2期房公寓 · 开间 34 628,847 18,342
2026年10月30日Samana South Haven期房公寓 · 1 居室 59 994,000 16,953

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 833 笔登记成交中最新的 10 笔

每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。

数据来源：迪拜土地局开放数据，依据迪拜数据开放数据许可在 Dubai Data 发布。 DLD 交易数据集 · 许可

数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明