Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Saih Shuaib 2
Saih Shuaib 2 سيح شعيب 2 Незавершённых проектов: 23 · юнитов: 3 742 · продаж за 24 месяца: 1 540 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Saih Shuaib 2 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 23, юнитов и вилл в них: 3 742; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 1 540.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Saih Shuaib 2: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 23 из 23 проектов списка.
Незавершённые проекты (23)Незавершённые проекты в Saih Shuaib 2 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Samana Hills South3796 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 12,1 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 512 |
| Al Haseen Residence 43562 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | Строится | 11,8 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 155 |
| Al Haseen Residence 33484 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | Строится | 10,1 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 148 |
| Samana Hills South 34074 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 4,6 % | авг. 2028 ещё 21 мес. | — | 145 |
| Samana Hills South 24025 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | Строится | 5,3 % | авг. 2028 ещё 21 мес. | — | 130 |
| Samana South Haven4472 · Saih Shuaib 2 | Samana Premium Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 123 |
| South Lofts by Premier Choice4350 · Saih Shuaib 2 | P C I Real Estate Developers L.L.C | Не начат | 0 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 103 |
| Elanora by zoya4459 · Saih Shuaib 2 | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | Не начат | 0 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 56 |
| South Park Residences By Wellington3453 · Saih Shuaib 2 | Wellington Elite Real Estate Development L.L.C | Строится | 96,8 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 25 |
| Coventry Curve4371 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 23 |
| Coventry Residence 34070 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 18 |
| Samana South Haven 24518 · Saih Shuaib 2 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 14 |
| South Park Residences 2 By Wellington3672 · Saih Shuaib 2 | Wellington Elite Real Estate Development L.L.C | Строится | 98,9 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 13 |
| Coventry Centro4465 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2028 ещё 20 мес. | — | 11 |
| Coventry Residence4022 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Не начат | 0 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 7 |
| Al Haseen Residence 54461 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | Строится | 4,2 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 6 |
| Coventry Cove4466 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2029 ещё 32 мес. | — | 4 |
| Sahara Livings668 · Saih Shuaib 2 | Kifata Properties L.L.C | Строится | 93,3 % | июнь 2013 160 мес. после срока | 160 мес. | 0 |
| Terva Homes4231 · Saih Shuaib 2 | Rdg Property Development L.L.C | Строится | 16 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 0 |
| Проект 4443, Saih Shuaib 24443 · Saih Shuaib 2 | P C I Real Estate Developers L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 0 |
| Проект 4444, Saih Shuaib 24444 · Saih Shuaib 2 | Main Realty Real Estate L.L.C | Ожидает | 0 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 0 |
| Siana4509 · Saih Shuaib 2 | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | Ожидает | 0 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 0 |
| Coventry Curve 24515 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2029 ещё 29 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 23| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 84 |
| 2026 | 1 | 248 |
| 2027 | 6 | 820 |
| 2028 | 9 | 1 737 |
| 2029 | 6 | 853 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Saih Shuaib 2
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Saih Shuaib 2, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Saih Shuaib 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 15 059 |
| 2025-Q3 | 16 135 |
| 2025-Q4 | 16 361 |
| 2026-Q1 | 16 146 |
| 2026-Q2 | 14 381 |
| 2026-Q3 | 15 565 |
| 2026-Q4 | 15 339 |
Район DLD Saih Shuaib 2, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Saih Shuaib 2
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Saih Shuaib 2 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 38 000 AED | 260 | +2,7 % |
| Спален: 1 | 50 000 AED | 169 | -9,1 % |
| Спален: 2 | 70 000 AED | 148 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Saih Shuaib 2
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Saih Shuaib 2, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Samana South Haven 2 | off-plan | Квартира · Студия | 34 | 644 000 | 18 837 |
| 5 ноября 2026 | Samana South Haven 2 | off-plan | Квартира · Студия | 34 | 628 847 | 18 342 |
| 3 ноября 2026 | Samana South Haven | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 961 517 | 13 799 |
| 3 ноября 2026 | Samana South Haven | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 60 | 937 694 | 15 532 |
| 3 ноября 2026 | Samana South Haven | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 58 | 914 000 | 15 898 |
| 3 ноября 2026 | Samana South Haven | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 61 | 899 576 | 14 779 |
| 3 ноября 2026 | Elanora by zoya | off-plan | Квартира · Студия | 48 | 692 860 | 14 284 |
| 3 ноября 2026 | Elanora by zoya | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 640 000 | 15 339 |
| 2 ноября 2026 | Samana South Haven 2 | off-plan | Квартира · Студия | 34 | 628 847 | 18 342 |
| 30 октября 2026 | Samana South Haven | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 59 | 994 000 | 16 953 |
Последние 10 из 833 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология