مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Saih Shuaib 2
سيح شعيب 2 23 مشروعًا لم يكتمل بعد · 3,742 وحدة · 1,540 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم سيح شعيب 2 23 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 3,742 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 1,540 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 23 من أصل 23 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (23)المشاريع غير المكتملة في سيح شعيب 2، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Samana Hills South3796 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 12.1% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | — | 512 |
| Al Haseen Residence 43562 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 11.8% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 155 |
| Al Haseen Residence 33484 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.1% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 148 |
| Samana Hills South 34074 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 4.6% | أغسطس 2028 متبقٍ 21 شهر | — | 145 |
| Samana Hills South 24025 · Saih Shuaib 2 | Samana Signature Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 5.3% | أغسطس 2028 متبقٍ 21 شهر | — | 130 |
| Samana South Haven4472 · Saih Shuaib 2 | Samana Premium Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 123 |
| South Lofts by Premier Choice4350 · Saih Shuaib 2 | P C I Real Estate Developers L.L.C | لم يبدأ | 0% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | — | 103 |
| Elanora by zoya4459 · Saih Shuaib 2 | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 56 |
| South Park Residences By Wellington3453 · Saih Shuaib 2 | Wellington Elite Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 96.8% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 25 |
| Coventry Curve4371 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 23 |
| Coventry Residence 34070 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 18 |
| Samana South Haven 24518 · Saih Shuaib 2 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 14 |
| South Park Residences 2 By Wellington3672 · Saih Shuaib 2 | Wellington Elite Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 98.9% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 13 |
| Coventry Centro4465 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | — | 11 |
| Coventry Residence4022 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 7 |
| Al Haseen Residence 54461 · Saih Shuaib 2 | Dugasta Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4.2% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 6 |
| Coventry Cove4466 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2029 متبقٍ 32 شهر | — | 4 |
| Sahara Livings668 · Saih Shuaib 2 | Kifata Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 93.3% | يونيو 2013 بعد التاريخ بـ 160 شهر | 160 شهر | 0 |
| Terva Homes4231 · Saih Shuaib 2 | Rdg Property Development L.L.C | قيد الإنشاء | 16% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 0 |
| المشروع 4443، Saih Shuaib 24443 · Saih Shuaib 2 | P C I Real Estate Developers L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
| المشروع 4444، Saih Shuaib 24444 · Saih Shuaib 2 | Main Realty Real Estate L.L.C | معلّق | 0% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 0 |
| Siana4509 · Saih Shuaib 2 | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | معلّق | 0% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 0 |
| Coventry Curve 24515 · Saih Shuaib 2 | G F S Real Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2029 متبقٍ 29 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
23 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 84 |
| 2026 | 1 | 248 |
| 2027 | 6 | 820 |
| 2028 | 9 | 1,737 |
| 2029 | 6 | 853 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن سيح شعيب 2
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Saih Shuaib 2، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Saih Shuaib 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | 1,399 |
| 2025-Q3 | 1,499 |
| 2025-Q4 | 1,520 |
| 2026-Q1 | 1,500 |
| 2026-Q2 | 1,336 |
| 2026-Q3 | 1,446 |
| 2026-Q4 | 1,425 |
منطقة الدائرة Saih Shuaib 2، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Saih Shuaib 2
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Saih Shuaib 2، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 38,000 AED | 260 | +2.7% |
| 1 غرفة نوم | 50,000 AED | 169 | -9.1% |
| 2 غرفة نوم | 70,000 AED | 148 | 0% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Saih Shuaib 2
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Saih Shuaib 2، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Samana South Haven 2 | على الخارطة | شقة · استوديو | 368 | 644,000 | 1,750 |
| 5 نوفمبر 2026 | Samana South Haven 2 | على الخارطة | شقة · استوديو | 369 | 628,847 | 1,704 |
| 3 نوفمبر 2026 | Samana South Haven | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 750 | 961,517 | 1,282 |
| 3 نوفمبر 2026 | Samana South Haven | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 650 | 937,694 | 1,443 |
| 3 نوفمبر 2026 | Samana South Haven | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 619 | 914,000 | 1,477 |
| 3 نوفمبر 2026 | Samana South Haven | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 655 | 899,576 | 1,373 |
| 3 نوفمبر 2026 | Elanora by zoya | على الخارطة | شقة · استوديو | 522 | 692,860 | 1,327 |
| 3 نوفمبر 2026 | Elanora by zoya | على الخارطة | شقة · استوديو | 449 | 640,000 | 1,425 |
| 2 نوفمبر 2026 | Samana South Haven 2 | على الخارطة | شقة · استوديو | 369 | 628,847 | 1,704 |
| 30 أكتوبر 2026 | Samana South Haven | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 631 | 994,000 | 1,575 |
أحدث 10 من 833 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية