DLD 项目编号 4070未开工185 个单位
Coventry Residence 3 كوفنتري ريزيدنس 3 DLD 状态：未开工（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） · DLD 竣工日期 2027年12月 · 还有 13 个月 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。
完工进度
DLD 状态：未开工。完工 0%，DLD 竣工日期 2027年12月31日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。
| 日期 | 完成度 | DLD 竣工日期 | DLD 状态 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 0% | 2027年12月31日 | 未开工 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
DLD 登记
DLD 服务 ↗DLD 登记册中的描述: B+G+5+ROOF
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2026-Q2 至 2026-Q2：0%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 13,842 (12) | 13,842 (16) | 0% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 16 | 13,842 (16) | 2026年5月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2026-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 13,842 | 14,381 |
| 2026-Q3 | 9 (期房 9，现房 0) | 13,875 | 15,565 |
| 2026-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 15,339 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Saih Shuaib 2，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 13,842 | 14,381 |
| 2026-Q3 | 9 (期房 9，现房 0) | 13,875 | 15,565 |
| 2026-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 15,339 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Saih Shuaib 2 的租金
DLD 区域 Saih Shuaib 2 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 38,000 | 260 | +2.7% |
| 1 居室 | AED 50,000 | 169 | -9.1% |
| 2 居室 | AED 70,000 | 148 | 0% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 486,000 | 13,283 |
| 2026年10月16日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 886,064 | 14,230 |
| 2026年10月14日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 464,400 | 12,691 |
| 2026年9月23日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 36 | 521,888 | 14,327 |
| 2026年9月22日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 518,827 | 14,176 |
| 2026年9月10日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 499,973 | 13,659 |
| 2026年9月8日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 530,000 | 14,477 |
| 2026年9月8日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 515,000 | 14,068 |
| 2026年9月4日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 507,976 | 13,875 |
| 2026年9月4日 | 期房 | 公寓 · 开间 | 37 | 507,976 | 13,875 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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告诉我们您在 Coventry Residence 3 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 480,000 – 520,000 | 16 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2027年12月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2027-Q3 | AED 200,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
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位置Saih Shuaib 2 · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：18 个，共 3,411 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 248 |
| 2027 | 3 | 588 |
| 2028 | 8 | 1,722 |
| 2029 | 6 | 853 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Saih Shuaib 2 未竣工项目：22
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2026–2028 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Samana Hills South | 12.1% | 2028年5月 | 15,661 | 512 |
| Al Haseen Residence 4 | 11.8% | 2026年12月 | 15,823 | 155 |
| Al Haseen Residence 3 | 10.1% | 2027年5月 | 15,931 | 148 |
| Samana Hills South 3 | 4.6% | 2028年8月 | 14,951 | 145 |
| Samana Hills South 2 | 5.3% | 2028年8月 | 18,256 | 130 |
| Samana South Haven | 0% | 2028年12月 | — | 123 |
| Elanora by zoya | 0% | 2028年3月 | 14,284 | 56 |
| South Park Residences By Wellington | 96.8% | 2027年12月 | 10,549 | 25 |
| Coventry Curve | 0% | 2028年6月 | 11,830 | 23 |
| South Park Residences 2 By Wellington | 98.9% | 2028年6月 | 10,968 | 13 |
| Coventry Centro | 0% | 2028年7月 | — | 11 |
| Coventry Residence | 0% | 2027年11月 | — | 7 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 G F S Real Estate L.L.C · DLD 开发商编号 2053
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误