DLD proje no. 1555İnşaat halinde268 birim
Serenity Lakes 2 بحيرات الصفاء 2 %50,5 tamamlandı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Kas 2025 · DLD bitiş tarihini 11 ay geçti 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. DLD projeyi hâlâ inşa halinde gösteriyor.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa ve geçen süre
1 Kasım 2026İki ayrı ölçü: biri DLD'nin inşaat yüzdesi, diğeri takvimde geçen süre.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 3 Kasım 2026 | %52,1 | DLD denetimi |
| 11 Eylül 2026 | %50,5 | DLD denetimi |
| 2 Temmuz 2026 | %50 | DLD denetimi |
| 25 Nisan 2026 | %47,3 | DLD denetimi |
| 22 Temmuz 2024 | %47,3 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %40 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 8 Mayıs 2023 | %40,4 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %39 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 14 Nisan 2022 | %39,4 | DLD denetimi |
| 29 Nisan 2019 | %39,4 | DLD denetimi |
| 26 Şubat 2018 | %28,5 | DLD denetimi |
| 20 Eylül 2017 | %16,9 | DLD denetimi |
| 11 Nisan 2017 | %11,3 | DLD denetimi |
| 8 Ekim 2015 | %3,5 | DLD denetimi |
| 14 Temmuz 2015 | %2,3 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗ Geçen süre: DLD’nin başlangıç ve bitiş tarihlerinden hesabımız.
Tamamlanma hesabımız
DLD okumalarından hesabımız. Yalnızca son hızı anlatır; tamamlanma tarihi tahmini değildir.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
DLD sicilindeki değişiklikler
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Tarihler ve ilerleme, Dubai Tapu Dairesi proje kaydında her kayıt tarihindeki değerlerdir; denetim tarihi değildir. DLD bitiş tarihini değiştirebilir; 28 Ekim 2026'dan bu yana her kayıt okumasını saklıyor ve değişiklikleri burada listeliyoruz.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 3.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: RESIDENTIAL BUILDING (2B+G+4)LOCATED IN AL BARSHA SOUTH 4TH, DUBAI.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar |
|---|---|
| 2022-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) |
| 2023-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) |
| 2024-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
DLD bölgesi Al Barsha South Fourth kiraları
DLD bölgesi Al Barsha South Fourth genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 48.000 | 5.664 | -%4 |
| 1+1 | AED 70.000 | 10.046 | -%2,8 |
| 2+1 | AED 100.000 | 2.701 | -%4,8 |
| 3+1 | AED 145.000 | 345 | +%3,6 |
| 4+1 | AED 150.000 | 16 | -%9,1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Ekim 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 211 | 2.000.000 | 9.483 |
| 23 Temmuz 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 49 | 709.000 | 14.348 |
| 8 Nisan 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 40 | 433.578 | 10.775 |
| 4 Şubat 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 56 | 663.648 | 11.926 |
| 13 Ocak 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 211 | 2.270.530 | 10.764 |
| 24 Mart 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 80 | 1.027.000 | 12.895 |
| 18 Ekim 2024 | projeden | Daire · Stüdyo | 41 | 527.388 | 12.927 |
| 17 Ekim 2024 | projeden | Daire · Stüdyo | 38 | 486.312 | 12.863 |
| 11 Ekim 2024 | projeden | Daire · Stüdyo | 38 | 576.304 | 15.242 |
| 20 Şubat 2024 | projeden | Daire · 1+1 | 78 | 1.322.913 | 16.953 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Serenity Lakes 2 ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
Tahmin için yeterli kayıtlı projeden satış yok (12 ayda aynı oda sayısında en az 5).
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Kas 2025) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1.045.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Serenity Lakes 2 içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumAl Barsha South Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 111, içlerindeki daire ve villa sayısı: 24.715.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2010 | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 165 |
| 2024 | 1 | 229 |
| 2025 | 8 | 1.308 |
| 2026 | 30 | 6.888 |
| 2027 | 23 | 5.197 |
| 2028 | 24 | 5.111 |
| 2029 | 10 | 2.719 |
| Bitiş tarihi yok | 13 | 3.098 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 152
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2024–2026 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Amberhall | %70 | Şub 2026 | 18.256 | 623 |
| Binghatti Ruby | %65 | Şub 2026 | 21.173 | 552 |
| Skyhills II by HRE | %96 | Haz 2026 | 16.480 | 481 |
| Skyhills III by HRE | %75,7 | Haz 2026 | 17.201 | 418 |
| Violet Tower | %90,2 | Haz 2026 | 14.477 | 285 |
| The Fifth Tower | %50,3 | Tem 2026 | 13.756 | 197 |
| Ashton Park Residences The Second | %70,1 | Ara 2025 | — | 174 |
| Aveline Residences by Citi Developers | %42,2 | Tem 2026 | 14.488 | 168 |
| Belle Reve By Zimaya | %80,5 | Ağu 2026 | — | 156 |
| Vue by Crystal Bay | %68,2 | Eki 2026 | 14.564 | 126 |
| Palatium Residences | %87,9 | Mar 2026 | 13.455 | 124 |
| Maimoon Gardens | %78 | Ara 2025 | 16.781 | 120 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Gulf Land Property Developers L.L.C · DLD geliştirici no. 987
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Jumeirah Village Circle içindeki diğer projeler
DLD, Jumeirah Village Circle ana projesinde 410 proje listeliyor.
Serenity Lakes 2 hakkında sorular
Serenity Lakes 2 ne zaman teslim edilecek?
DLD bitiş tarihi olarak Kas 2025 gösteriyor (1 Kasım 2026 tarihli kayıt); teslim koşullarını satış sözleşmesi (SPA) belirler.
Serenity Lakes 2 DLD bitiş tarihini geçti mi?
Evet. DLD bitiş tarihi Kas 2025; 1 Kasım 2026 tarihli kayıttan 11 ay önce.
Serenity Lakes 2 ne kadar tamamlandı?
1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydında %50,5 tamamlandı.
Serenity Lakes 2 projesinin geliştiricisi kim?
Gulf Land Property Developers L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Serenity Lakes 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1555.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir