DLD proje no. 1643Tamamlandı1.145 birim
Skyhills I by HRE من اتش ار اي I سكاي هيلز 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eki 2026 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 14 Temmuz 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 14 Nisan 2026 | %97,5 | DLD denetimi |
| 15 Ocak 2026 | %92 | DLD denetimi |
| 4 Kasım 2025 | %83,5 | DLD denetimi |
| 2 Ağustos 2025 | %70 | DLD denetimi |
| 7 Mayıs 2025 | %60 | DLD denetimi |
| 22 Nisan 2025 | %53,8 | DLD denetimi |
| 17 Ocak 2025 | %49 | DLD denetimi |
| 23 Aralık 2024 | %45,6 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %39 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 6 Mayıs 2024 | %40,5 | DLD denetimi |
| 10 Mart 2022 | %38,8 | DLD denetimi |
| 17 Şubat 2020 | %39,3 | DLD denetimi |
| 2 Mayıs 2019 | %38,8 | DLD denetimi |
| 16 Aralık 2018 | %38,4 | DLD denetimi |
| 28 Ağustos 2018 | %38,1 | DLD denetimi |
| 15 Nisan 2018 | %30,1 | DLD denetimi |
| 9 Ocak 2018 | %27,1 | DLD denetimi |
| 24 Ekim 2017 | %25 | DLD denetimi |
| 8 Haziran 2017 | %20 | DLD denetimi |
| 8 Mart 2017 | %10,1 | DLD denetimi |
| 3 Ocak 2017 | %8 | DLD denetimi |
| 18 Mayıs 2016 | %4,3 | DLD denetimi |
| 3 Eylül 2015 | %0,3 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 10.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Shared: (2B+G+1M+3P+R) swimming pool: G Building 1 (Tower 1): 41F + R; Building 2 (Tower 2): 34F + R
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 97 | 16.512 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 90 | 15.748 (11) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 64 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2021-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 11.991 |
| 2024-Q2 | 515 (projeden 515, hazır 0) | 15.263 | 10.947 |
| 2024-Q3 | 307 (projeden 307, hazır 0) | 15.522 | 14.348 |
| 2024-Q4 | 116 (projeden 116, hazır 0) | 15.974 | 18.299 |
| 2025-Q1 | 108 (projeden 108, hazır 0) | 15.844 | 13.433 |
| 2025-Q2 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 15.888 | 15.113 |
| 2025-Q3 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 15.780 | 16.426 |
| 2025-Q4 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 16.232 | 15.134 |
| 2026-Q1 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 16.619 | 14.521 |
| 2026-Q2 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 16.899 | 14.294 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 5, hazır 4) | 15.231 | 14.714 |
| 2026-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 16.092 | 15.123 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barshaa South Second, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2021-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 11.991 |
| 2024-Q2 | 515 (projeden 515, hazır 0) | 15.263 | 10.947 |
| 2024-Q3 | 307 (projeden 307, hazır 0) | 15.522 | 14.348 |
| 2024-Q4 | 116 (projeden 116, hazır 0) | 15.974 | 18.299 |
| 2025-Q1 | 108 (projeden 108, hazır 0) | 15.844 | 13.433 |
| 2025-Q2 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 15.888 | 15.113 |
| 2025-Q3 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 15.780 | 16.426 |
| 2025-Q4 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 16.232 | 15.134 |
| 2026-Q1 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 16.619 | 14.521 |
| 2026-Q2 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 16.899 | 14.294 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 5, hazır 4) | 15.231 | 14.714 |
| 2026-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 16.092 | 15.123 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 50.000 | 62 | — | — |
| 1+1 | AED 79.000 | 53 | — | %7,1 |
| 2+1 | AED 120.000 | 15 | — | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 13 · tescil edilen tutar 9,2 Mn AED |
| 2026-Q4 | 27 · tescil edilen tutar 21,1 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 40; tescil edilen tutar 30,3 Mn AED.
2026-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 40.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 121 | 1.665.777 | 13.746 |
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 89 | 1.300.000 | 14.574 |
| 30 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 1.000.000 | 16.609 |
| 28 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 90 | 1.350.000 | 14.962 |
| 28 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 1.110.000 | 17.470 |
| 23 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 42 | 760.000 | 18.019 |
| 20 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 770.000 | 18.579 |
| 14 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 90 | 1.250.000 | 13.885 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 53 | 1.150.000 | 21.829 |
| 9 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 43 | 695.000 | 16.297 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 18, içlerindeki daire ve villa sayısı: 10.941.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 223 |
| 2026 | 3 | 2.120 |
| 2027 | 5 | 1.814 |
| 2028 | 3 | 2.785 |
| 2029 | 2 | 596 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 3.403 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Second içindeki tamamlanmamış projeler: 12
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Hillviews | %32,6 | Nis 2026 | 18.223 | 1.556 |
| Skyhills Astra by HRE | %47,1 | Haz 2028 | 19.881 | 1.555 |
| Binghatti Hills | %90 | — | 21.818 | 1.085 |
| Vincitore Aqua Dimore | %14,1 | — | 17.567 | 570 |
| SAAS Hills | %13 | Mar 2027 | 19.095 | 459 |
| Vincitore Aqua Flora | %1,3 | Haz 2028 | 19.203 | 406 |
| Binghatti Hillside | %80 | Haz 2026 | 23.164 | 356 |
| 11 Hills Park | %80,1 | Mar 2027 | 17.588 | 224 |
| Empire Livings | %13,3 | Kas 2027 | 19.343 | 173 |
| Nova Tower | %40,1 | Eyl 2026 | 14.499 | 53 |
| Azure Park Residences | %0 | Ağu 2027 | — | 0 |
| Proje 4574, Al Barshaa South Second | %0 | Ara 2029 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Hre Real Estate Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1669
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Science Park içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Science Park ana projesinde 15 proje listeliyor.
Skyhills I by HRE hakkında sorular
Skyhills I by HRE ne zaman tamamlandı?
Skyhills I by HRE, 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Skyhills I by HRE projesinin geliştiricisi kim?
Hre Real Estate Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Skyhills I by HRE projesinin DLD proje numarası nedir?
1643.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir