Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Barshaa South SecondDubai Science ParkDubiotech
Al Barsha South Second البرشاء جنوب الثانية 12 proje henüz tamamlanmadı · 9.079 birim · 24 ayda 6.965 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Barsha South Second, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 9.079 daire ve villalık 12 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 6.965 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 12 projenin 12 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (12)Al Barsha South Second içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Hillviews3321 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %32,6 | Nis 2026 tarihten 7 ay sonra | 7 ay | 1.556 |
| Skyhills Astra by HRE3480 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Hre Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %47,1 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 1.555 |
| Binghatti Hills3053 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %90 | — | — | 1.085 |
| Vincitore Aqua Dimore2855 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Vincitore Elite Real Estate Development L.L.C | Koşullu etkinleştirme | %14,1 | — | — | 570 |
| SAAS Hills3225 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Saas Properties L.L.C - Dubai Branch | İnşaat halinde | %13 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 459 |
| Vincitore Aqua Flora3154 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Vincitore Luxury Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,3 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 406 |
| Binghatti Hillside3481 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %80 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 356 |
| 11 Hills Park3324 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Townx Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %80,1 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 224 |
| Empire Livings3181 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Empire Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %13,3 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 173 |
| Nova Tower3870 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Alansari Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %40,1 | Eyl 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 53 |
| Azure Park Residences4056 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Azure Premier Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4574, Al Barshaa South Second4574 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Iman Developers L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
12 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2.120 |
| 2027 | 4 | 1.814 |
| 2028 | 2 | 2.457 |
| 2029 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 2.688 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Barsha South Second hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Barshaa South Second içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Barshaa South Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 13.315 |
| 2023-Q2 | 13.164 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 15.446 |
| 2024-Q3 | 16.447 |
| 2024-Q4 | 16.038 |
| 2025-Q1 | 16.566 |
| 2025-Q2 | 17.416 |
| 2025-Q3 | 18.137 |
| 2025-Q4 | 18.966 |
| 2026-Q1 | 19.235 |
| 2026-Q2 | 18.944 |
| 2026-Q3 | 19.009 |
| 2026-Q4 | 23.142 |
DLD bölgesi Al Barshaa South Second, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Barshaa South Second kiraları
DLD bölgesi Al Barshaa South Second genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 48.000 | 311 | %0 |
| 1+1 | AED 72.000 | 424 | +%2,9 |
| 2+1 | AED 125.000 | 214 | +%4,2 |
| 3+1 | AED 195.000 | 9 | +%14,7 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Barshaa South Second içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Barshaa South Second içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | SAAS Hills | projeden | Daire · 4+1 | 403 | 10.645.737 | 26.425 |
| 5 Kasım 2026 | SAAS Hills | projeden | Daire · 1+1 | 96 | 1.840.316 | 19.235 |
| 5 Kasım 2026 | SAAS Hills | projeden | Daire · Stüdyo | 46 | 915.888 | 19.956 |
| 4 Kasım 2026 | Villa Lantana 1 | hazır | Villa | 277 | 4.990.000 | 18.040 |
| 4 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 172 | 4.000.000 | 23.282 |
| 4 Kasım 2026 | Empire Livings | projeden | Daire · 1+1 | 65 | 1.285.000 | 19.763 |
| 4 Kasım 2026 | Opalz By Danube | hazır | Daire · 1+1 | 84 | 1.000.000 | 11.873 |
| 4 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 74 | 865.000 | 11.625 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Hillside | projeden | Daire · Stüdyo | 34 | 787.999 | 23.498 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Hillside | projeden | Daire · Stüdyo | 34 | 783.999 | 23.379 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.969 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem