DLD proje no. 1526Tamamlandı
Villa Lantana 1 فيلا لانتانا 1 31 Ekim 2015 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Tem 2017 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 21 Ağustos 2017 | %100 | DLD denetimi |
| 14 Mayıs 2017 | %94,3 | DLD denetimi |
| 14 Şubat 2017 | %86,2 | DLD denetimi |
| 27 Eylül 2016 | %81 | DLD denetimi |
| 4 Eylül 2016 | %80,2 | DLD denetimi |
| 24 Mayıs 2016 | %71,2 | DLD denetimi |
| 12 Nisan 2016 | %67,4 | DLD denetimi |
| 25 Ekim 2015 | %54 | DLD denetimi |
| 12 Temmuz 2015 | %45 | DLD denetimi |
| 17 Mayıs 2015 | %38,2 | DLD denetimi |
| 15 Ocak 2015 | %32 | DLD denetimi |
| 13 Ağustos 2014 | %4 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 276.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Free hold residential villa development located in AL Barsha South second, Designed as 276 villa (G+1)to be built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishes
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.471 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.987 |
| 2020-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.030 | 7.976 |
| 2021-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.408 | 9.096 |
| 2021-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 9.580 | 9.580 |
| 2021-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.721 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.021 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.506 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.259 |
| 2022-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.367 | 11.367 |
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.100 | 12.217 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.938 |
| 2023-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.046 | 13.240 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2023-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.176 |
| 2024-Q1 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 14.294 | 14.294 |
| 2024-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 14.101 | 14.574 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.456 | 15.069 |
| 2024-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 16.200 | 16.533 |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.942 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barshaa South Second, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.471 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.987 |
| 2020-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.030 | 7.976 |
| 2021-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.408 | 9.096 |
| 2021-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 9.580 | 9.580 |
| 2021-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.721 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.021 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.506 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.259 |
| 2022-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.367 | 11.367 |
| 2022-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.100 | 12.217 |
| 2023-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.938 |
| 2023-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.046 | 13.240 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2023-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.176 |
| 2024-Q1 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 14.294 | 14.294 |
| 2024-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 14.101 | 14.574 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.456 | 15.069 |
| 2024-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 16.200 | 16.533 |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.942 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 269.750 | 15 | -%3,7 |
| 4+1 | AED 300.000 | 7 | -%14,3 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 17 · tescil edilen tutar 54,4 Mn AED |
| 2024-Q2 | 12 · tescil edilen tutar 38,2 Mn AED |
| 2024-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 16,7 Mn AED |
| 2024-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 25 Mn AED |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 52,1 Mn AED |
| 2025-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 18,1 Mn AED |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 32,3 Mn AED |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 18; tescil edilen tutar 61,3 Mn AED.
2015-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 392.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | hazır | Villa | 277 | 4.990.000 | 18.040 |
| 10 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 413 | 7.500.000 | 18.159 |
| 15 Mayıs 2026 | hazır | Villa | 333 | 5.800.000 | 17.438 |
| 29 Nisan 2026 | hazır | Villa | 274 | 5.620.000 | 20.484 |
| 6 Şubat 2026 | hazır | Villa | 333 | 5.550.000 | 16.684 |
| 15 Ocak 2026 | hazır | Villa | 493 | 7.200.000 | 14.607 |
| 8 Ocak 2026 | hazır | Villa | 364 | 6.350.000 | 17.448 |
| 16 Ekim 2025 | hazır | Villa | 432 | 6.000.000 | 13.885 |
| 28 Temmuz 2025 | hazır | Villa | 236 | 4.000.000 | 16.942 |
| 24 Temmuz 2025 | hazır | Villa | 235 | 4.500.000 | 19.181 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 28, içlerindeki daire ve villa sayısı: 14.570.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 2 | 638 |
| 2026 | 6 | 3.205 |
| 2027 | 9 | 2.936 |
| 2028 | 5 | 4.383 |
| 2029 | 2 | 596 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 2.688 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Second içindeki tamamlanmamış projeler: 12
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Hillviews | %32,6 | Nis 2026 | 18.223 | 1.556 |
| Skyhills Astra by HRE | %47,1 | Haz 2028 | 19.881 | 1.555 |
| Binghatti Hills | %90 | — | 21.818 | 1.085 |
| Vincitore Aqua Dimore | %14,1 | — | 17.567 | 570 |
| SAAS Hills | %13 | Mar 2027 | 19.095 | 459 |
| Vincitore Aqua Flora | %1,3 | Haz 2028 | 19.203 | 406 |
| Binghatti Hillside | %80 | Haz 2026 | 23.164 | 356 |
| 11 Hills Park | %80,1 | Mar 2027 | 17.588 | 224 |
| Empire Livings | %13,3 | Kas 2027 | 19.343 | 173 |
| Nova Tower | %40,1 | Eyl 2026 | 14.499 | 53 |
| Azure Park Residences | %0 | Ağu 2027 | — | 0 |
| Proje 4574, Al Barshaa South Second | %0 | Ara 2029 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dbt One Residential Projects L.L.C · DLD geliştirici no. 991
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 2 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubiotech içindeki diğer projeler
DLD, Dubiotech ana projesinde 1 proje listeliyor.
Villa Lantana 1 hakkında sorular
Villa Lantana 1 ne zaman tamamlandı?
Villa Lantana 1, 31 Ekim 2015 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Villa Lantana 1 projesinin geliştiricisi kim?
Dbt One Residential Projects L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Villa Lantana 1 projesinin DLD proje numarası nedir?
1526.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir