DLD proje no. 1525Tamamlandı
Villa Lantana 2 فيلا لانتانا 2 30 Haziran 2017 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2017 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 21 Ağustos 2017 | %100 | DLD denetimi |
| 23 Mayıs 2017 | %93,1 | DLD denetimi |
| 15 Aralık 2016 | %82 | DLD denetimi |
| 30 Ekim 2016 | %62,9 | DLD denetimi |
| 26 Haziran 2016 | %46,8 | DLD denetimi |
| 25 Ekim 2015 | %38,9 | DLD denetimi |
| 17 Mayıs 2015 | %32,1 | DLD denetimi |
| 15 Ocak 2015 | %24,1 | DLD denetimi |
| 13 Ağustos 2014 | %1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 164.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Free hold residential villa development located in AL Barsha South second, Designed as 164 villa(G+1) to be built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.471 |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.987 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.976 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.751 | 9.096 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.323 | 9.580 |
| 2021-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.721 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.021 |
| 2022-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.506 |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.259 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.367 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.217 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.938 |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 13.240 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.176 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.294 |
| 2024-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 15.285 | 14.574 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 15.543 | 15.069 |
| 2024-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 16.921 | 16.533 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 16.942 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barshaa South Second, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.471 |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.987 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.976 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.751 | 9.096 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.323 | 9.580 |
| 2021-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.721 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.021 |
| 2022-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.506 |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.259 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.367 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.217 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.938 |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 13.240 |
| 2023-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.176 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.294 |
| 2024-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 15.285 | 14.574 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 15.543 | 15.069 |
| 2024-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 16.921 | 16.533 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 16.942 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 225.000 | 10 | -%10 |
| 4+1 | AED 345.000 | 8 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 22 Mn AED |
| 2024-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 14,8 Mn AED |
| 2025-Q1 | 4 |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 21,7 Mn AED |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 11; tescil edilen tutar 36,5 Mn AED.
2015-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 229.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Eylül 2026 | hazır | Villa | 397 | 6.200.000 | 15.618 |
| 25 Haziran 2026 | hazır | Villa | 401 | 7.300.000 | 18.202 |
| 3 Nisan 2026 | hazır | Villa | 353 | 6.500.000 | 18.428 |
| 11 Kasım 2025 | hazır | Villa | 267 | 5.350.000 | 20.075 |
| 3 Eylül 2025 | hazır | Villa | 666 | 11.000.000 | 16.523 |
| 9 Nisan 2025 | hazır | Villa | 387 | 6.850.000 | 17.707 |
| 21 Mart 2025 | hazır | Villa | 361 | 5.200.000 | 14.402 |
| 13 Mart 2025 | hazır | Villa | 339 | 4.300.000 | 12.669 |
| 7 Şubat 2025 | hazır | Villa | 666 | 8.700.000 | 13.067 |
| 7 Kasım 2024 | hazır | Villa | 228 | 3.800.000 | 16.706 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 39, içlerindeki daire ve villa sayısı: 19.225.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 3 | 977 |
| 2026 | 11 | 5.056 |
| 2027 | 10 | 3.107 |
| 2028 | 6 | 4.872 |
| 2029 | 3 | 1.437 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 3.652 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Second içindeki tamamlanmamış projeler: 12
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Hillviews | %32,6 | Nis 2026 | 18.223 | 1.556 |
| Skyhills Astra by HRE | %47,1 | Haz 2028 | 19.881 | 1.555 |
| Binghatti Hills | %90 | — | 21.818 | 1.085 |
| Vincitore Aqua Dimore | %14,1 | — | 17.567 | 570 |
| SAAS Hills | %13 | Mar 2027 | 19.095 | 459 |
| Vincitore Aqua Flora | %1,3 | Haz 2028 | 19.203 | 406 |
| Binghatti Hillside | %80 | Haz 2026 | 23.164 | 356 |
| 11 Hills Park | %80,1 | Mar 2027 | 17.588 | 224 |
| Empire Livings | %13,3 | Kas 2027 | 19.343 | 173 |
| Nova Tower | %40,1 | Eyl 2026 | 14.499 | 53 |
| Azure Park Residences | %0 | Ağu 2027 | — | 0 |
| Proje 4574, Al Barshaa South Second | %0 | Ara 2029 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dbt One Residential Projects L.L.C · DLD geliştirici no. 991
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 2 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubiotech içindeki diğer projeler
DLD, Dubiotech ana projesinde 1 proje listeliyor.
Villa Lantana 2 hakkında sorular
Villa Lantana 2 ne zaman tamamlandı?
Villa Lantana 2, 30 Haziran 2017 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Villa Lantana 2 projesinin geliştiricisi kim?
Dbt One Residential Projects L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Villa Lantana 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1525.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir