انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1526مكتمل

Villa Lantana 1 فيلا لانتانا 1 Al Barshaa South Second · Dubiotech المطوّر Dbt One Residential Projects L.L.C اكتمل في 31 أكتوبر 2015 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يوليو 2017 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
أكتوبر 2015
تاريخ الانتهاء لدى DLD يوليو 2017
مدة البناء
19 شهرًا
مارس 2014 ← أكتوبر 2015
أحدث المبيعات
1,621 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 7
إيجار 3 غرفة نوم
269,750 درهم/سنة
15 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
2 مشروعان
2 مكتملة · 0 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 21 أغسطس 2017 (عدد التفتيشات: 12).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
21 أغسطس 2017 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
14 مايو 2017 94.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
14 فبراير 2017 86.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 سبتمبر 2016 81‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 سبتمبر 2016 80.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 مايو 2016 71.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 أبريل 2016 67.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 أكتوبر 2015 54‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 يوليو 2015 45‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 مايو 2015 38.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
15 يناير 2015 32‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
13 أغسطس 2014 4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
40 شهرًاالبناء الفعلي
19 شهرًا
تاريخ البدء
23 مارس 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD
24 يوليو 2017
تاريخ الاكتمال
31 أكتوبر 2015
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ20 شهرًا

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1526
وكيل الضمان
Mashreq Bank PSC
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Dubiotech
المنطقة لدى DLD
Al Barshaa South Second
الوحدات · الفلل
0 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
مارس 2014 → يوليو 2017
الوحدات المسجلة3 غرفة نوم: 154 · 4 غرفة نوم: 116 · 5+ غرف نوم: 6؛ المساحات ⁦3,075–3,870⁩ قدم مربع

المساكن: فلل: 276.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Free hold residential villa development located in AL Barsha South second, Designed as 276 villa (G+1)to be built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishes

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Barshaa South Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
3 غرفة نوم ‏269,750 AED 15 ‎-3.7‎%‎
4 غرفة نوم ‏300,000 AED 7 ‎-14.3‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 18؛ المبلغ المسجل 61.3 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2015-Q2⁩: 392 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 7 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
4 نوفمبر 2026الجاهزةفيلا 2,978 4,990,000 1,676
10 أغسطس 2026الجاهزةفيلا 4,445 7,500,000 1,687
15 مايو 2026الجاهزةفيلا 3,581 5,800,000 1,620
29 أبريل 2026الجاهزةفيلا 2,953 5,620,000 1,903
6 فبراير 2026الجاهزةفيلا 3,581 5,550,000 1,550
15 يناير 2026الجاهزةفيلا 5,304 7,200,000 1,357
8 يناير 2026الجاهزةفيلا 3,918 6,350,000 1,621
16 أكتوبر 2025الجاهزةفيلا 4,650 6,000,000 1,290
28 يوليو 2025الجاهزةفيلا 2,541 4,000,000 1,574
24 يوليو 2025الجاهزةفيلا 2,525 4,500,000 1,782

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Barsha South Second · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 90 مترًاحديقة · 200 مترGEMS National school for Girls · 640 مترًاGEMS National school for Boys · 760 مترًاCity Centre Al Barsha · 800 مترForemarke · 820 مترًاViva · 930 مترًاGEMS Founders school · 980 مترًاGrocery · 1.1 كمDubai Heights Academy · 1.1 كمسبينس · 1.2 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة مترومول الإمارات · Red Metro line · 6.3 كم
مركز تسوقCity Centre Al Barsha · 800 م
سوبرماركتViva · 930 م
مستشفىAmerican · 4.6 كم
مدرسةGEMS National school for Girls · 640 م
حديقةحديقة · 90 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 28، وعدد الوحدات والفلل فيها: 14,570.

2022: 1242025: 6382026: 3,2052027: 2,9362028: 4,3832029: 596بلا تاريخ انتهاء: 2,688

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Barsha South Second: 12

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Hillviews 32.6‎%‎ أبريل 2026 1,693 1,556
Skyhills Astra by HRE 47.1‎%‎ يونيو 2028 1,847 1,555
Binghatti Hills 90‎%‎ — 2,027 1,085
Vincitore Aqua Dimore 14.1‎%‎ — 1,632 570
SAAS Hills 13‎%‎ مارس 2027 1,774 459
Vincitore Aqua Flora 1.3‎%‎ يونيو 2028 1,784 406
Binghatti Hillside 80‎%‎ يونيو 2026 2,152 356
11 Hills Park 80.1‎%‎ مارس 2027 1,634 224
Empire Livings 13.3‎%‎ نوفمبر 2027 1,797 173
Nova Tower 40.1‎%‎ سبتمبر 2026 1,347 53
Azure Park Residences 0‎%‎ أغسطس 2027 — 0
المشروع 4574، Al Barshaa South Second 0‎%‎ ديسمبر 2029 — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Barsha South Second

المطوّر في بيانات DLD Dbt One Residential Projects L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 991

المشاريع المسجّلة
2
2 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
0
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 2 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 0 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Dbt One Residential Projects L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Dubiotech

تذكر DLD عدد 1 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubiotech.

Villa Lantana 2مكتمل · 100‎%‎ · يونيو 2017

أسئلة عن Villa Lantana 1

متى اكتمل Villa Lantana 1؟

سُجّل Villa Lantana 1 مكتملًا في 31 أكتوبر 2015 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Villa Lantana 1؟

Dbt One Residential Projects L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـVilla Lantana 1؟

1526.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات