مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Barshaa South SecondDubai Science ParkDubiotech
البرشاء جنوب الثانية 12 مشروعًا لم يكتمل بعد · 9,079 وحدة · 6,965 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم البرشاء جنوب الثانية 12 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 9,079 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 6,965 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 12 من أصل 12 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (12)المشاريع غير المكتملة في البرشاء جنوب الثانية، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Hillviews3321 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 32.6% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 1,556 |
| Skyhills Astra by HRE3480 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Hre Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 47.1% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 1,555 |
| Binghatti Hills3053 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 90% | — | — | 1,085 |
| Vincitore Aqua Dimore2855 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Vincitore Elite Real Estate Development L.L.C | تفعيل مشروط | 14.1% | — | — | 570 |
| SAAS Hills3225 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Saas Properties L.L.C - Dubai Branch | قيد الإنشاء | 13% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 459 |
| Vincitore Aqua Flora3154 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Vincitore Luxury Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.3% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 406 |
| Binghatti Hillside3481 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 80% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 356 |
| 11 Hills Park3324 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Townx Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 80.1% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 224 |
| Empire Livings3181 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Empire Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 13.3% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 173 |
| Nova Tower3870 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Alansari Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 40.1% | سبتمبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 53 |
| Azure Park Residences4056 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Azure Premier Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 0 |
| المشروع 4574، Al Barshaa South Second4574 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Iman Developers L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
12 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2,120 |
| 2027 | 4 | 1,814 |
| 2028 | 2 | 2,457 |
| 2029 | 1 | 0 |
| بلا تاريخ انتهاء | 2 | 2,688 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن البرشاء جنوب الثانية
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Barshaa South Second، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Barshaa South Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 1,237 |
| 2023-Q2 | 1,223 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 1,435 |
| 2024-Q3 | 1,528 |
| 2024-Q4 | 1,490 |
| 2025-Q1 | 1,539 |
| 2025-Q2 | 1,618 |
| 2025-Q3 | 1,685 |
| 2025-Q4 | 1,762 |
| 2026-Q1 | 1,787 |
| 2026-Q2 | 1,760 |
| 2026-Q3 | 1,766 |
| 2026-Q4 | 2,150 |
منطقة الدائرة Al Barshaa South Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Barshaa South Second
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Barshaa South Second، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 48,000 AED | 311 | 0% |
| 1 غرفة نوم | 72,000 AED | 424 | +2.9% |
| 2 غرفة نوم | 125,000 AED | 214 | +4.2% |
| 3 غرفة نوم | 195,000 AED | 9 | +14.7% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Barshaa South Second
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Barshaa South Second، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | SAAS Hills | على الخارطة | شقة · 4 غرفة نوم | 4,336 | 10,645,737 | 2,455 |
| 5 نوفمبر 2026 | SAAS Hills | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,030 | 1,840,316 | 1,787 |
| 5 نوفمبر 2026 | SAAS Hills | على الخارطة | شقة · استوديو | 494 | 915,888 | 1,854 |
| 4 نوفمبر 2026 | Villa Lantana 1 | الجاهزة | فيلا | 2,978 | 4,990,000 | 1,676 |
| 4 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,849 | 4,000,000 | 2,163 |
| 4 نوفمبر 2026 | Empire Livings | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 700 | 1,285,000 | 1,836 |
| 4 نوفمبر 2026 | Opalz By Danube | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 907 | 1,000,000 | 1,103 |
| 4 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 801 | 865,000 | 1,080 |
| 4 نوفمبر 2026 | Binghatti Hillside | على الخارطة | شقة · استوديو | 361 | 787,999 | 2,183 |
| 4 نوفمبر 2026 | Binghatti Hillside | على الخارطة | شقة · استوديو | 361 | 783,999 | 2,172 |
أحدث 10 من 1,969 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية