दुबई म्युनिसिपैलिटी कम्युनिटीDLD क्षेत्र Al Barshaa South SecondDubai Science ParkDubiotech
Al Barsha South Second البرشاء جنوب الثانية 12 प्रोजेक्ट अभी पूरे नहीं · 9,079 यूनिट · 24 महीनों में 6,965 बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक · बिक्री 5 नवंबर 2026 तक
1 नवंबर 2026 तक दुबई लैंड डिपार्टमेंट के प्रोजेक्ट रजिस्टर में Al Barsha South Second में 12 अपूर्ण प्रोजेक्ट हैं, जिनमें 9,079 यूनिट और विला हैं; इसके प्रोजेक्ट में पिछले 24 महीनों में 6,965 बिक्री दर्ज हुई।
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक।
Skyline Index
आसपास के इलाके में कीमतें, किराए, यील्ड और सप्लाई, DLD रिकॉर्ड से।
Dubai Science Park: Skyline Index पर प्रॉपर्टी की कीमतें और किराए ↗मैप पर प्रोजेक्टसूची के 12 प्रोजेक्ट में से 12 का मैप पिन है।
अपूर्ण प्रोजेक्ट (12)Al Barsha South Second में अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार
| प्रोजेक्ट | डेवलपर | DLD स्थिति | निर्माण पूरा | DLD समाप्ति तिथि | DLD समाप्ति तिथि के बाद | बिक्री, 24 महीने |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Hillviews3321 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | निर्माणाधीन | 32.6% | अप्रैल 2026 तिथि के 7 महीने बाद | 7 महीने | 1,556 |
| Skyhills Astra by HRE3480 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Hre Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 47.1% | जून 2028 19 महीने बाकी | — | 1,555 |
| Binghatti Hills3053 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | निर्माणाधीन | 90% | — | — | 1,085 |
| Vincitore Aqua Dimore2855 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Vincitore Elite Real Estate Development L.L.C | सशर्त सक्रियण में | 14.1% | — | — | 570 |
| SAAS Hills3225 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Saas Properties L.L.C - Dubai Branch | निर्माणाधीन | 13% | मार्च 2027 4 महीने बाकी | — | 459 |
| Vincitore Aqua Flora3154 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Vincitore Luxury Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 1.3% | जून 2028 19 महीने बाकी | — | 406 |
| Binghatti Hillside3481 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Binghatti Developers FZE | निर्माणाधीन | 80% | जून 2026 तिथि के 4 महीने बाद | 4 महीने | 356 |
| 11 Hills Park3324 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Townx Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 80.1% | मार्च 2027 4 महीने बाकी | — | 224 |
| Empire Livings3181 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Empire Real Estate Developments L.L.C | निर्माणाधीन | 13.3% | नव॰ 2027 12 महीने बाकी | — | 173 |
| Nova Tower3870 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Alansari Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 40.1% | सित॰ 2026 तिथि के 1 महीने बाद | 1 महीने | 53 |
| Azure Park Residences4056 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Azure Premier Real Estate Development L.L.C | लंबित | 0% | अग॰ 2027 9 महीने बाकी | — | 0 |
| प्रोजेक्ट 4574, Al Barshaa South Second4574 · Al Barshaa South Second · Dubai Science Park | Iman Developers L.L.C | लंबित | 0% | दिस॰ 2029 37 महीने बाकी | — | 0 |
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक।
DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार अपूर्ण यूनिट
12 फ़ेज़| DLD समाप्ति वर्ष | प्रोजेक्ट | यूनिट |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2,120 |
| 2027 | 4 | 1,814 |
| 2028 | 2 | 2,457 |
| 2029 | 1 | 0 |
| समाप्ति तिथि नहीं | 2 | 2,688 |
यूनिट · फ़ेज़। “कोई नहीं”: अभी कोई DLD समाप्ति तिथि दर्ज नहीं। स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट।
Al Barsha South Second के बारे में और
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इलाके की कीमतें
2022-Q1 – 2026-Q4DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second में, जहाँ कम्युनिटी के ज़्यादातर प्रोजेक्ट दर्ज हैं, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार।
| तिमाही | DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 1,237 |
| 2023-Q2 | 1,223 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 1,435 |
| 2024-Q3 | 1,528 |
| 2024-Q4 | 1,490 |
| 2025-Q1 | 1,539 |
| 2025-Q2 | 1,618 |
| 2025-Q3 | 1,685 |
| 2025-Q4 | 1,762 |
| 2026-Q1 | 1,787 |
| 2026-Q2 | 1,760 |
| 2026-Q3 | 1,766 |
| 2026-Q4 | 2,150 |
DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट के लेनदेन, Dubai Data पर।
DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second में किराया
DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में: इस प्रोजेक्ट के आसपास किराये का स्तर। प्रोजेक्ट पूरा होने से पहले यील्ड नहीं दिखाई जाती।
| बेडरूम | मीडियन वार्षिक किराया | नए अनुबंध | पिछले साल से बदलाव |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 48,000 | 311 | 0% |
| 1 बेडरूम | AED 72,000 | 424 | +2.9% |
| 2 बेडरूम | AED 1,25,000 | 214 | +4.2% |
| 3 बेडरूम | AED 1,95,000 | 9 | +14.7% |
केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second में दर्ज बिक्री
DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई घरों की बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है, और जहाँ DLD नाम देता है वहाँ प्रोजेक्ट के साथ।
| तारीख | प्रोजेक्ट | बाज़ार | प्रकार | आकार (वर्ग फुट) | कीमत (AED) | AED/वर्ग फुट |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 नवंबर 2026 | SAAS Hills | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 4 बेडरूम | 4,336 | 1,06,45,737 | 2,455 |
| 5 नवंबर 2026 | SAAS Hills | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 1,030 | 18,40,316 | 1,787 |
| 5 नवंबर 2026 | SAAS Hills | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 494 | 9,15,888 | 1,854 |
| 4 नवंबर 2026 | Villa Lantana 1 | तैयार | विला | 2,978 | 49,90,000 | 1,676 |
| 4 नवंबर 2026 | — | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 1,849 | 40,00,000 | 2,163 |
| 4 नवंबर 2026 | Empire Livings | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 700 | 12,85,000 | 1,836 |
| 4 नवंबर 2026 | Opalz By Danube | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 907 | 10,00,000 | 1,103 |
| 4 नवंबर 2026 | — | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 801 | 8,65,000 | 1,080 |
| 4 नवंबर 2026 | Binghatti Hillside | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 361 | 7,87,999 | 2,183 |
| 4 नवंबर 2026 | Binghatti Hillside | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 361 | 7,83,999 | 2,172 |
5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 1,969 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस
कम्युनिटी के अंदर की जगहें
कम्युनिटी की दुबई म्युनिसिपैलिटी सीमा के अंदर की जगहें, प्रकार के अनुसार।
मेट्रो और ट्राम स्टेशन: रोड्स एंड ट्रांसपोर्ट अथॉरिटी (RTA), Dubai Data के ज़रिए। बाक़ी जगहें: © OpenStreetMap योगदानकर्ता।
डेटा: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक; दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी सीमाएँ। कार्यप्रणाली