DLD प्रोजेक्ट नं. 2465पूर्ण575 यूनिट
Opalz By Danube أوبالز من دانوب 24 अप्रैल 2025 को पूर्ण (DLD) · DLD समाप्ति तिथि अप्रैल 2025 · 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। तिथियां DLD में दर्ज तिथियां हैं।
पूरे हो चुके प्रोजेक्ट मेरी यूनिटों में नहीं जोड़े जा सकते।
निर्माण प्रगतिDLD के % निर्मित आंकड़े, नियोजित अवधि के बीते हिस्से के साथ
% निर्मित
28 अक्टूबर 2026| तारीख़ | % निर्माण | स्रोत |
|---|---|---|
| 24 अप्रैल 2025 | 100% | DLD निरीक्षण |
| 26 मार्च 2025 | 96.5% | DLD निरीक्षण |
| 27 नवंबर 2024 | 83% | DLD निरीक्षण |
| 12 मई 2024 | 20% | DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट |
| 23 अप्रैल 2024 | 28.1% | DLD निरीक्षण |
| 13 दिसंबर 2023 | 20.4% | DLD निरीक्षण |
| 24 अगस्त 2023 | 10.2% | DLD निरीक्षण |
| 1 मई 2023 | 1.9% | DLD निरीक्षण |
| 21 सितंबर 2022 | 0% | DLD निरीक्षण |
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 तक। पुरानी रीडिंग: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के संग्रहीत एक्सपोर्ट, 12 मई 2024। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status ↗
साइट टाइमलाइन
± 6 महीनेहमारी चित्र-व्याख्या में इस प्रोजेक्ट का अभी कोई चरण नहीं है।
ऐतिहासिक उपग्रह चित्रों की हमारी व्याख्या
दर्ज अवधि और वास्तविक निर्माण
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर। निर्माण समय: DLD की शुरुआत और पूर्णता तिथियों से हमारी गणना।
DLD रजिस्टर में बदलाव
हमारे पास मौजूद रजिस्टर एक्सपोर्ट में समाप्ति तिथि, स्थिति या % निर्मित में कोई बदलाव नहीं।
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर एक्सपोर्ट, CraneScore द्वारा तुलना। नियोजित तिथियाँ बनाम DLD की पूर्णता तिथि। रजिस्टर के 69% पूर्ण प्रोजेक्टों में पूर्णता तिथि और DLD समाप्ति तिथि एक ही दिन की हैं, जिससे लगता है कि DLD समाप्ति तिथि पूर्णता के समय तय करता है; इसलिए यह तुलना वह अंतर न दिखाए जो असल में था।
DLD पंजीकरण
DLD सेवाएं ↗गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
DLD रजिस्टर में विवरण: Building 1 (Tower -A): G+20F+R Building 2 ( Tower 2): G+20F+R shared podium: 2B+G+2P+R The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae
कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।
AED · वर्ग फ़ुट
दुबई सांख्यिकी केंद्र का आवासीय मूल्य सूचकांक (फ़्लैट), 2023-Q1 से 2026-Q2: +19.6%।
कीमतें अपार्टमेंट की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।
| बेडरूम | लॉन्च कीमत | ताज़ा दर्ज बिक्री | बदलाव |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | 1,388 (247) | 1,442 (11) | +3.9% |
| 1 बेडरूम | 1,178 (189) | 1,224 (8) | +3.9% |
| 2 बेडरूम | 1,227 (77) | 1,328 (6) | +8.2% |
| बेडरूम | बिक्री, 24 महीने | ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट | ताज़ा बिक्री |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | 55 | 1,442 (11) | मई 2026 – नव॰ 2026 |
| 1 बेडरूम | 31 | 1,224 (8) | मई 2026 – नव॰ 2026 |
| 2 बेडरूम | 23 | 1,328 (6) | मई 2026 – नव॰ 2026 |
लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।
तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट
2023-Q1 → 2026-Q4| तिमाही | दर्ज बिक्री | मीडियन AED/वर्ग फुट | DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 521 (ऑफ-प्लान 521, रेडी 0) | 1,237 | 865 |
| 2023-Q2 | 21 (ऑफ-प्लान 21, रेडी 0) | 1,223 | 860 |
| 2023-Q3 | 3 (ऑफ-प्लान 3, रेडी 0) | — | 870 |
| 2023-Q4 | 2 (ऑफ-प्लान 2, रेडी 0) | — | 912 |
| 2024-Q1 | 4 (ऑफ-प्लान 4, रेडी 0) | — | 961 |
| 2024-Q2 | 10 (ऑफ-प्लान 10, रेडी 0) | 1,227 | 1,017 |
| 2024-Q3 | 13 (ऑफ-प्लान 13, रेडी 0) | 1,227 | 1,333 |
| 2024-Q4 | 12 (ऑफ-प्लान 12, रेडी 0) | 1,283 | 1,700 |
| 2025-Q1 | 15 (ऑफ-प्लान 15, रेडी 0) | 1,405 | 1,248 |
| 2025-Q2 | 6 (ऑफ-प्लान 6, रेडी 0) | 1,421 | 1,404 |
| 2025-Q3 | 20 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 20) | 1,469 | 1,526 |
| 2025-Q4 | 14 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 14) | 1,438 | 1,406 |
| 2026-Q1 | 12 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 12) | 1,418 | 1,349 |
| 2026-Q2 | 18 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 18) | 1,386 | 1,328 |
| 2026-Q3 | 10 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 10) | 1,330 | 1,367 |
| 2026-Q4 | 7 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 7) | 1,186 | 1,405 |
हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (अपार्टमेंट)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second, अपार्टमेंट की तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।
प्रति तिमाही दर्ज बिक्री
| तिमाही | दर्ज बिक्री | मीडियन AED/वर्ग फुट | DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 521 (ऑफ-प्लान 521, रेडी 0) | 1,237 | 865 |
| 2023-Q2 | 21 (ऑफ-प्लान 21, रेडी 0) | 1,223 | 860 |
| 2023-Q3 | 3 (ऑफ-प्लान 3, रेडी 0) | — | 870 |
| 2023-Q4 | 2 (ऑफ-प्लान 2, रेडी 0) | — | 912 |
| 2024-Q1 | 4 (ऑफ-प्लान 4, रेडी 0) | — | 961 |
| 2024-Q2 | 10 (ऑफ-प्लान 10, रेडी 0) | 1,227 | 1,017 |
| 2024-Q3 | 13 (ऑफ-प्लान 13, रेडी 0) | 1,227 | 1,333 |
| 2024-Q4 | 12 (ऑफ-प्लान 12, रेडी 0) | 1,283 | 1,700 |
| 2025-Q1 | 15 (ऑफ-प्लान 15, रेडी 0) | 1,405 | 1,248 |
| 2025-Q2 | 6 (ऑफ-प्लान 6, रेडी 0) | 1,421 | 1,404 |
| 2025-Q3 | 20 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 20) | 1,469 | 1,526 |
| 2025-Q4 | 14 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 14) | 1,438 | 1,406 |
| 2026-Q1 | 12 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 12) | 1,418 | 1,349 |
| 2026-Q2 | 18 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 18) | 1,386 | 1,328 |
| 2026-Q3 | 10 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 10) | 1,330 | 1,367 |
| 2026-Q4 | 7 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 7) | 1,186 | 1,405 |
हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।
लॉन्च पर ख़रीदारों को क्या मिला
लॉन्च कीमत बनाम पूरा होने के बाद दर्ज रीसेल, दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार।
इसी अवधि में DLD क्षेत्र Al Barshaa South Second में तैयार घरों में +44.1% का बदलाव हुआ (एक जैसे घर के प्रकार)।
लॉन्च: पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिन (2020 से)। रीसेल: DLD पूर्णता तारीख के बाद 12 महीनों की तैयार बिक्री, या 24 जब 12 में 5 से कम हों। कीमत का बदलाव रिटर्न नहीं है: इसमें फ़ीस, सर्विस चार्ज, किराया और पेमेंट प्लान शामिल नहीं।
किराया और ग्रॉस यील्ड
इस प्रोजेक्ट में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में। ग्रॉस यील्ड: मीडियन वार्षिक किराया, उन्हीं 12 महीनों में इस प्रोजेक्ट में उतने ही बेडरूम वाली तैयार यूनिट की दर्ज बिक्री कीमत के मीडियन से भाग।
| बेडरूम | मीडियन वार्षिक किराया | नए अनुबंध | पिछले साल से बदलाव | ग्रॉस यील्ड |
|---|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 47,000 | 145 | -6% | 7.1% |
| 1 बेडरूम | AED 70,000 | 128 | -4.1% | 6.7% |
| 2 बेडरूम | AED 90,000 | 47 | -18.2% | 6.2% |
ग्रॉस यील्ड सर्विस चार्ज, अन्य ख़र्चों और ख़ाली महीनों से पहले है।
केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन
इस प्रोजेक्ट की यूनिटों पर DLD में दर्ज घरों के मॉर्गेज, हर तिमाही, 5 नवंबर 2026 तक की पिछली 12 तिमाहियों में।
| तिमाही | मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 9 · दर्ज रकम AED 6.5M |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 9 · दर्ज रकम AED 6.7M |
| 2026-Q2 | 19 · दर्ज रकम AED 14.2M |
| 2026-Q3 | 8 · दर्ज रकम AED 5.8M |
| 2026-Q4 | 5 · दर्ज रकम AED 4.5M |
हर तिमाही घरों के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन। स्रोत: DLD।
पिछली 4 तिमाहियों (2026-Q1 से 2026-Q4) में मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन: 41; दर्ज रकम AED 31.2M।
2025-Q3 में पहले रजिस्ट्रेशन से अब तक: कुल 54।
इस प्रोजेक्ट के घरों पर DLD के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन गिने जाते हैं, जिनमें ऑफ-प्लान यूनिटों के प्री-रजिस्ट्रेशन और लीज़-टू-ओन रजिस्ट्रेशन शामिल हैं; पोर्टफोलियो और डेवलपर मॉर्गेज शामिल नहीं हैं। रकम वही है जो DLD दर्ज करता है, और 5 या ज़्यादा रजिस्ट्रेशन पर दिखती है। रजिस्ट्रेशन से कर्ज़ देने वाले या शर्तों के बारे में कुछ पता नहीं चलता।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस
दर्ज बिक्री
इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।
| तारीख | बाज़ार | प्रकार | आकार (वर्ग फुट) | कीमत (AED) | AED/वर्ग फुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नवंबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 907 | 10,00,000 | 1,103 |
| 3 नवंबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम | 2,730 | 27,00,000 | 989 |
| 30 अक्टूबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 516 | 6,35,000 | 1,231 |
| 27 अक्टूबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 1,003 | 14,55,489 | 1,451 |
| 27 अक्टूबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 534 | 6,72,100 | 1,259 |
| 23 अक्टूबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 510 | 4,82,500 | 946 |
| 19 अक्टूबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 1,003 | 11,90,000 | 1,186 |
| 22 सितंबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 742 | 10,76,605 | 1,451 |
| 17 सितंबर 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 1,307 | 6,66,046 | 510 |
| 31 अगस्त 2026 | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 743 | 10,96,100 | 1,475 |
हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस
स्थानAl Barsha South Second · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी
प्रोजेक्ट के पास की जगहें
प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।
स्कूल रेटिंग: KHDA की स्कूल डायरेक्टरी ↗ · गलत लोकेशन बताएँ
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 किमी के भीतर नए घर
पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 32, जिनमें 16,560 यूनिट और विला हैं।
| DLD समाप्ति वर्ष | प्रोजेक्ट | यूनिट और विला |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 3 | 977 |
| 2026 | 8 | 3,695 |
| 2027 | 9 | 2,885 |
| 2028 | 4 | 4,039 |
| 2029 | 3 | 1,437 |
| समाप्ति तिथि नहीं | 4 | 3,403 |
पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।
Al Barsha South Second में अधूरे प्रोजेक्ट: 12
उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।
| प्रोजेक्ट | निर्माण पूरा | DLD समाप्ति तिथि | AED/वर्ग फुट, 12 महीने | बिक्री, 24 महीने |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Hillviews | 32.6% | अप्रैल 2026 | 1,693 | 1,556 |
| Skyhills Astra by HRE | 47.1% | जून 2028 | 1,847 | 1,555 |
| Binghatti Hills | 90% | — | 2,027 | 1,085 |
| Vincitore Aqua Dimore | 14.1% | — | 1,632 | 570 |
| SAAS Hills | 13% | मार्च 2027 | 1,774 | 459 |
| Vincitore Aqua Flora | 1.3% | जून 2028 | 1,784 | 406 |
| Binghatti Hillside | 80% | जून 2026 | 2,152 | 356 |
| 11 Hills Park | 80.1% | मार्च 2027 | 1,634 | 224 |
| Empire Livings | 13.3% | नव॰ 2027 | 1,797 | 173 |
| Nova Tower | 40.1% | सित॰ 2026 | 1,347 | 53 |
| Azure Park Residences | 0% | अग॰ 2027 | — | 0 |
| प्रोजेक्ट 4574, Al Barshaa South Second | 0% | दिस॰ 2029 | — | 0 |
AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।
DLD डेटा में डेवलपर Danube Properties Development L.L.C · DLD डेवलपर नंबर 1009
DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 19 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 1। इनमें से 11 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।
Dubai Science Park में अन्य प्रोजेक्ट
DLD मास्टर प्रोजेक्ट Dubai Science Park में 15 प्रोजेक्ट दर्ज करता है।
Opalz By Danube के बारे में सवाल
Opalz By Danube कब पूरा हुआ?
Opalz By Danube 24 अप्रैल 2025 को पूर्ण दर्ज है (1 नवंबर 2026 का DLD रजिस्टर)।
Opalz By Danube का डेवलपर कौन है?
Danube Properties Development L.L.C, जैसा DLD में दर्ज है।
Opalz By Danube का DLD प्रोजेक्ट नंबर क्या है?
2465।
स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ