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DLD 登记 · 2026年11月1日未竣工 1,801在建 1,239已过 DLD 竣工日期 227 · 中位数 7 个月登记于 2026 年竣工 238在建单元 487,805
AED · 平方米
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迪拜市政府社区DLD 区域 Al Barshaa South SecondDubai Science ParkDubiotech

Al Barsha South Second البرشاء جنوب الثانية 12 个项目尚未竣工 · 9,079 个单位 · 24 个月成交 6,965 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日

截至 2026年11月1日,Al Barsha South Second 在迪拜土地局项目登记中有 12 个未竣工项目,共 9,079 个单位和别墅;其项目近 24 个月登记成交 6,965 笔。

未竣工项目
12
共 18 个 DLD 项目
未竣工单位
9,079
公寓与别墅
近 24 个月成交
6,965
在 DLD 登记

来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

地图上的项目列出的 12 个项目中有 12 个有地图标记。

Binghatti Hillviews · 在建 · 项目位置Skyhills Astra by HRE · 在建 · 项目位置Binghatti Hills · 在建 · 项目位置Vincitore Aqua Dimore · 待定 / 有条件启动 · 项目位置SAAS Hills · 在建 · 项目位置Vincitore Aqua Flora · 在建 · 项目位置Binghatti Hillside · 在建 · 项目位置11 Hills Park · 在建 · 项目位置Empire Livings · 在建 · 项目位置Nova Tower · 在建 · 项目位置Azure Park Residences · 待定 / 有条件启动 · 项目位置项目 4574,Al Barshaa South Second · 待定 / 有条件启动 · 项目位置Dubai Municipality · Makani
在建 待定 / 有条件启动

未竣工项目(12)Al Barsha South Second 的未竣工项目,按近 24 个月登记成交排序

Al Barsha South Second 的未竣工项目,按近 24 个月登记成交排序
项目 开发商 DLD 状态 施工进度 DLD 竣工日期 已过 DLD 竣工日期 近 24 个月成交
Binghatti Hillviews3321 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkBinghatti Developers FZE 在建 32.6% 2026年4月 已过 7 个月7 个月 1,556
Skyhills Astra by HRE3480 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkHre Real Estate Development L.L.C 在建 47.1% 2028年6月 还有 19 个月— 1,555
Binghatti Hills3053 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkBinghatti Developers FZE 在建 90% — — 1,085
Vincitore Aqua Dimore2855 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkVincitore Elite Real Estate Development L.L.C 有条件启动 14.1% — — 570
SAAS Hills3225 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkSaas Properties L.L.C - Dubai Branch 在建 13% 2027年3月 还有 4 个月— 459
Vincitore Aqua Flora3154 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkVincitore Luxury Real Estate Development L.L.C 在建 1.3% 2028年6月 还有 19 个月— 406
Binghatti Hillside3481 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkBinghatti Developers FZE 在建 80% 2026年6月 已过 4 个月4 个月 356
11 Hills Park3324 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkTownx Real Estate Development L.L.C 在建 80.1% 2027年3月 还有 4 个月— 224
Empire Livings3181 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkEmpire Real Estate Developments L.L.C 在建 13.3% 2027年11月 还有 12 个月— 173
Nova Tower3870 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkAlansari Real Estate Development L.L.C 在建 40.1% 2026年9月 已过 1 个月1 个月 53
Azure Park Residences4056 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkAzure Premier Real Estate Development L.L.C 待定 0% 2027年8月 还有 9 个月— 0
项目 4574,Al Barshaa South Second4574 · Al Barshaa South Second · Dubai Science ParkIman Developers L.L.C 待定 0% 2029年12月 还有 37 个月— 0

来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

按 DLD 竣工年份的未竣工单位

12 期
2026: 2,1202027: 1,8142028: 2,4572029: 0无竣工日期: 2,688

单位 · 分期。“无”:尚未登记 DLD 竣工日期。来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出。

Al Barsha South Second 的更多信息

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区域价格

2022-Q1 – 2026-Q4

DLD 区域 Al Barshaa South Second(社区多数项目登记于此)公寓期房成交的 AED/平方米中位数,按季度。

DLD 区域 Al Barshaa South Second,公寓期房成交的 AED/平方米中位数,按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。

来源:迪拜土地局交易数据,发布于 Dubai Data。

DLD 区域 Al Barshaa South Second 的租金

DLD 区域 Al Barshaa South Second 内公寓的 Ejari 新租约,截至 2026年11月5日 的 12 个月,与此前 12 个月对比:即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。

卧室数 年租金中位数 新租约 同比变化
开间 AED 48,000 311 0%
1 居室 AED 72,000 424 +2.9%
2 居室 AED 125,000 214 +4.2%
3 居室 AED 195,000 9 +14.7%

仅含单套新租约;不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示,变化需两年各 5 份,收益率需 10 笔现房成交。

数据来源:迪拜土地局开放数据(Ejari 租约和登记成交),依据迪拜数据开放数据许可。

DLD 区域 Al Barshaa South Second 的登记成交

DLD 在 DLD 区域 Al Barshaa South Second 登记的最新住宅成交,按 DLD 公布的原样列出;DLD 注明项目时一并列出。

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,969 笔登记成交中最新的 10 笔
日期项目市场类型 面积(平方米) 价格(AED) AED/平方米
2026年11月5日SAAS Hills期房公寓 · 4 居室 403 10,645,737 26,425
2026年11月5日SAAS Hills期房公寓 · 1 居室 96 1,840,316 19,235
2026年11月5日SAAS Hills期房公寓 · 开间 46 915,888 19,956
2026年11月4日Villa Lantana 1现房别墅 277 4,990,000 18,040
2026年11月4日—现房公寓 · 1 居室 172 4,000,000 23,282
2026年11月4日Empire Livings期房公寓 · 1 居室 65 1,285,000 19,763
2026年11月4日Opalz By Danube现房公寓 · 1 居室 84 1,000,000 11,873
2026年11月4日—现房公寓 · 1 居室 74 865,000 11,625
2026年11月4日Binghatti Hillside期房公寓 · 开间 34 787,999 23,498
2026年11月4日Binghatti Hillside期房公寓 · 开间 34 783,999 23,379

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,969 笔登记成交中最新的 10 笔

每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售,DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示,不提供下载。

数据来源:迪拜土地局开放数据,依据迪拜数据开放数据许可在 Dubai Data 发布。 DLD 交易数据集 · 许可

社区内的地点

迪拜市政府社区边界内的地点,按类型。

学校
5
购物中心
1
超市
2
公园
2

地铁和有轨电车站:道路与交通管理局(RTA),经 Dubai Data。其他地点:© OpenStreetMap 贡献者。

数据:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日;迪拜市政府社区边界。 方法说明