Проект DLD № 1526Завершён
Villa Lantana 1 فيلا لانتانا 1 Завершён 31 октября 2015 (DLD) · срок завершения по DLD: июль 2017 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 21 августа 2017 | 100 % | Инспекция DLD |
| 14 мая 2017 | 94,3 % | Инспекция DLD |
| 14 февраля 2017 | 86,2 % | Инспекция DLD |
| 27 сентября 2016 | 81 % | Инспекция DLD |
| 4 сентября 2016 | 80,2 % | Инспекция DLD |
| 24 мая 2016 | 71,2 % | Инспекция DLD |
| 12 апреля 2016 | 67,4 % | Инспекция DLD |
| 25 октября 2015 | 54 % | Инспекция DLD |
| 12 июля 2015 | 45 % | Инспекция DLD |
| 17 мая 2015 | 38,2 % | Инспекция DLD |
| 15 января 2015 | 32 % | Инспекция DLD |
| 13 августа 2014 | 4 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 276.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Free hold residential villa development located in AL Barsha South second, Designed as 276 villa (G+1)to be built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishes
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 471 |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 7 987 |
| 2020-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 030 | 7 976 |
| 2021-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 9 408 | 9 096 |
| 2021-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 9 580 | 9 580 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 721 |
| 2021-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 10 021 |
| 2022-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 506 |
| 2022-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 11 259 |
| 2022-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 11 367 | 11 367 |
| 2022-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 13 100 | 12 217 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 12 938 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 13 046 | 13 240 |
| 2023-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2023-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 176 |
| 2024-Q1 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 14 294 | 14 294 |
| 2024-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 14 101 | 14 574 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 14 456 | 15 069 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 16 200 | 16 533 |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2025-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2025-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 942 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | — |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Barshaa South Second, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barshaa South Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 471 |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 7 987 |
| 2020-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 030 | 7 976 |
| 2021-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 9 408 | 9 096 |
| 2021-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 9 580 | 9 580 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 721 |
| 2021-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 10 021 |
| 2022-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 506 |
| 2022-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 11 259 |
| 2022-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 11 367 | 11 367 |
| 2022-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 13 100 | 12 217 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 12 938 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 13 046 | 13 240 |
| 2023-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2023-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 176 |
| 2024-Q1 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 14 294 | 14 294 |
| 2024-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 14 101 | 14 574 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 14 456 | 15 069 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 16 200 | 16 533 |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2025-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2025-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 942 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | — |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 269 750 AED | 15 | -3,7 % |
| Спален: 4 | 300 000 AED | 7 | -14,3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 17 · зарегистрированная сумма 54,4 млн AED |
| 2024-Q2 | 12 · зарегистрированная сумма 38,2 млн AED |
| 2024-Q3 | 5 · зарегистрированная сумма 16,7 млн AED |
| 2024-Q4 | 8 · зарегистрированная сумма 25 млн AED |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 5 · зарегистрированная сумма 52,1 млн AED |
| 2025-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 18,1 млн AED |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 10 · зарегистрированная сумма 32,3 млн AED |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 18; зарегистрированная сумма 61,3 млн AED.
С первой регистрации в 2015-Q2: всего 392.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | готовое | Вилла | 277 | 4 990 000 | 18 040 |
| 10 августа 2026 | готовое | Вилла | 413 | 7 500 000 | 18 159 |
| 15 мая 2026 | готовое | Вилла | 333 | 5 800 000 | 17 438 |
| 29 апреля 2026 | готовое | Вилла | 274 | 5 620 000 | 20 484 |
| 6 февраля 2026 | готовое | Вилла | 333 | 5 550 000 | 16 684 |
| 15 января 2026 | готовое | Вилла | 493 | 7 200 000 | 14 607 |
| 8 января 2026 | готовое | Вилла | 364 | 6 350 000 | 17 448 |
| 16 октября 2025 | готовое | Вилла | 432 | 6 000 000 | 13 885 |
| 28 июля 2025 | готовое | Вилла | 236 | 4 000 000 | 16 942 |
| 24 июля 2025 | готовое | Вилла | 235 | 4 500 000 | 19 181 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Barsha South Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 28, юнитов и вилл в них: 14 570.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 2 | 638 |
| 2026 | 6 | 3 205 |
| 2027 | 9 | 2 936 |
| 2028 | 5 | 4 383 |
| 2029 | 2 | 596 |
| Без срока | 3 | 2 688 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Barsha South Second: 12
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Hillviews | 32,6 % | апр. 2026 | 18 223 | 1 556 |
| Skyhills Astra by HRE | 47,1 % | июнь 2028 | 19 881 | 1 555 |
| Binghatti Hills | 90 % | — | 21 818 | 1 085 |
| Vincitore Aqua Dimore | 14,1 % | — | 17 567 | 570 |
| SAAS Hills | 13 % | март 2027 | 19 095 | 459 |
| Vincitore Aqua Flora | 1,3 % | июнь 2028 | 19 203 | 406 |
| Binghatti Hillside | 80 % | июнь 2026 | 23 164 | 356 |
| 11 Hills Park | 80,1 % | март 2027 | 17 588 | 224 |
| Empire Livings | 13,3 % | нояб. 2027 | 19 343 | 173 |
| Nova Tower | 40,1 % | сент. 2026 | 14 499 | 53 |
| Azure Park Residences | 0 % | авг. 2027 | — | 0 |
| Проект 4574, Al Barshaa South Second | 0 % | дек. 2029 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Dbt One Residential Projects L.L.C · номер девелопера DLD 991
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubiotech
DLD указывает 1 проектов в мастер-проекте Dubiotech.
Вопросы о Villa Lantana 1
Когда завершён Villa Lantana 1?
Villa Lantana 1 отмечен как завершённый 31 октября 2015 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Villa Lantana 1?
Dbt One Residential Projects L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Villa Lantana 1 в DLD?
1526.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных