DLD proje no. 1547Tamamlandı535 birim
The Residences At Marina Gate 2 ريزيدنس أت مارينا جيت 2 24 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Şub 2019 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 27 Mayıs 2019 | %100 | DLD denetimi |
| 10 Şubat 2019 | %90,1 | DLD denetimi |
| 2 Ekim 2018 | %77,2 | DLD denetimi |
| 20 Haziran 2018 | %67,8 | DLD denetimi |
| 11 Şubat 2018 | %54,8 | DLD denetimi |
| 29 Ekim 2017 | %44,5 | DLD denetimi |
| 23 Temmuz 2017 | %33,8 | DLD denetimi |
| 12 Nisan 2017 | %20,1 | DLD denetimi |
| 14 Şubat 2017 | %17,9 | DLD denetimi |
| 16 Ekim 2016 | %12,1 | DLD denetimi |
| 30 Mayıs 2016 | %11,2 | DLD denetimi |
| 2 Şubat 2016 | %10,2 | DLD denetimi |
| 4 Ekim 2015 | %9,6 | DLD denetimi |
| 27 Mayıs 2015 | %4,6 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
1 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Tamamlandı | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 15 · diğer birimler: 1.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential tower located in Dubai Marina consisting of 2B + G + M + 8P + 56 + R. with external and internal finishes
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 46 | 28.740 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 21 | 29.289 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 21 | 37.179 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
The Residences At Marina Gate 2 için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
The Residences At Marina Gate 2: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 22.098 | 12.389 |
| 2020-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 16.544 | 11.291 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 17.211 | 9.677 |
| 2020-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 17.642 | 10.236 |
| 2021-Q1 | 26 (projeden 0, hazır 26) | 19.709 | 11.108 |
| 2021-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 20.527 | 13.304 |
| 2021-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 21.194 | 13.767 |
| 2021-Q4 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 20.904 | 14.338 |
| 2022-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 24.369 | 15.392 |
| 2022-Q2 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 24.639 | 14.994 |
| 2022-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 25.586 | 14.757 |
| 2022-Q4 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 26.824 | 15.586 |
| 2023-Q1 | 25 (projeden 0, hazır 25) | 26.651 | 16.243 |
| 2023-Q2 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 29.052 | 16.264 |
| 2023-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 31.237 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 29.310 | 16.157 |
| 2024-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 33.002 | 18.546 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 31.398 | 18.137 |
| 2024-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 31.129 | 17.427 |
| 2024-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 33.357 | 17.965 |
| 2025-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 33.067 | 19.547 |
| 2025-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 33.336 | 20.301 |
| 2025-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 34.251 | 19.935 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 36.296 | 22.120 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 32.023 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 31.043 | 19.978 |
| 2026-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 28.740 | 21.442 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.568 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Marsa Dubai, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 22.098 | 12.389 |
| 2020-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 16.544 | 11.291 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 17.211 | 9.677 |
| 2020-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 17.642 | 10.236 |
| 2021-Q1 | 26 (projeden 0, hazır 26) | 19.709 | 11.108 |
| 2021-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 20.527 | 13.304 |
| 2021-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 21.194 | 13.767 |
| 2021-Q4 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 20.904 | 14.338 |
| 2022-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 24.369 | 15.392 |
| 2022-Q2 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 24.639 | 14.994 |
| 2022-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 25.586 | 14.757 |
| 2022-Q4 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 26.824 | 15.586 |
| 2023-Q1 | 25 (projeden 0, hazır 25) | 26.651 | 16.243 |
| 2023-Q2 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 29.052 | 16.264 |
| 2023-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 31.237 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 29.310 | 16.157 |
| 2024-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 33.002 | 18.546 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 31.398 | 18.137 |
| 2024-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 31.129 | 17.427 |
| 2024-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 33.357 | 17.965 |
| 2025-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 33.067 | 19.547 |
| 2025-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 33.336 | 20.301 |
| 2025-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 34.251 | 19.935 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 36.296 | 22.120 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 32.023 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 31.043 | 19.978 |
| 2026-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 28.740 | 21.442 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.568 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 120.000 | 94 | -%14,3 | %4,9 |
| 2+1 | AED 200.000 | 65 | -%9,1 | — |
| 3+1 | AED 295.000 | 24 | -%7,8 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 7,5 Mn AED |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 13,5 Mn AED |
| 2024-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 15,7 Mn AED |
| 2025-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 9 Mn AED |
| 2025-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 18,6 Mn AED |
| 2025-Q3 | 7 · tescil edilen tutar 22,2 Mn AED |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 17,8 Mn AED |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 13,4 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 21; tescil edilen tutar 49,8 Mn AED.
2019-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 232.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 114 | 3.350.000 | 29.289 |
| 1 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 230 | 8.800.000 | 38.190 |
| 10 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 168 | 4.990.000 | 29.644 |
| 3 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 1.750.000 | 24.692 |
| 31 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 2.500.000 | 31.850 |
| 27 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 57 | 1.650.000 | 28.740 |
| 27 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 35.464 | 495 |
| 22 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 1.900.000 | 26.802 |
| 7 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 114 | 3.100.000 | 27.147 |
| 6 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 78 | 3.500.000 | 44.638 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMarsa Dubai · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 27, içlerindeki daire ve villa sayısı: 14.069.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 3.107 |
| 2026 | 4 | 1.313 |
| 2027 | 4 | 2.982 |
| 2028 | 9 | 3.419 |
| 2029 | 2 | 396 |
| 2031 | 1 | 861 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 1.991 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Marsa Dubai içindeki tamamlanmamış projeler: 27
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Franck muller Vanguard | %48,3 | Kas 2027 | 26.415 | 752 |
| Rove Home Dubai Marina | %7,8 | Mar 2028 | 38.782 | 665 |
| W Residences at Dubai Harbour | %4 | Ara 2028 | 51.333 | 337 |
| PELaGOS By IGO | %84,2 | Mar 2026 | 31.162 | 269 |
| Marina Cove | %5,7 | Eyl 2029 | 25.091 | 228 |
| THE BRISTOL Emaar Beachfront | %5,8 | Eyl 2029 | — | 227 |
| Aeternitas Tower | %57,9 | Ara 2027 | 24.994 | 189 |
| Sobha Seahaven Tower B & C | %40,2 | Eki 2028 | 44.132 | 162 |
| Dubai Harbour Residences (Area 1) | %30,3 | Oca 2028 | 50.138 | 161 |
| Damac Bay | %33,8 | Oca 2027 | 35.704 | 142 |
| Seapoint | %36,8 | Mar 2028 | 52.969 | 138 |
| Damac Bay 2 | %30,3 | — | 46.489 | 137 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Select Global Development L.L.C · DLD geliştirici no. 972
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 14 tamamlanmış projenin 6 tanesi. Bunların 7 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Marina içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Marina ana projesinde 67 proje listeliyor.
The Residences At Marina Gate 2 hakkında sorular
The Residences At Marina Gate 2 ne zaman tamamlandı?
The Residences At Marina Gate 2, 24 Şubat 2019 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
The Residences At Marina Gate 2 projesinin geliştiricisi kim?
Select Global Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
The Residences At Marina Gate 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1547.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir