DLD proje no. 2199Tamamlandı369 birim
The V Tower ذا في تاور 5 Eylül 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Eylül 2023 | %100 | DLD denetimi |
| 9 Ocak 2023 | %52,5 | DLD denetimi |
| 24 Ağustos 2022 | %22,1 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %5 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 22 Kasım 2021 | %4,6 | DLD denetimi |
| 7 Temmuz 2021 | %2,8 | DLD denetimi |
| 22 Haziran 2020 | %1,2 | DLD denetimi |
| 8 Mart 2020 | %0,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: diğer birimler: 1.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF 3B+G+17+R RESIDENTIAL BUILDING LOCATED IN WADI AL SAFA 5. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2020-Q2 – 2026-Q2: +%49,8.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 9.688 (7) | 9.548 (6) | -%1,4 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 37 | 9.548 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 35 | 10.764 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 13 | 11.948 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 8 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 5.813 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.688 | 10.355 |
| 2020-Q4 | 62 (projeden 62, hazır 0) | 9.677 | 8.084 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 9.149 | 4.489 |
| 2021-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.677 | 4.596 |
| 2021-Q3 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 8.686 | 4.650 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 5.274 |
| 2022-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 8.966 | 5.393 |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 4.768 |
| 2022-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 8.697 | 6.997 |
| 2022-Q4 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 8.686 | 4.822 |
| 2023-Q1 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 9.139 | 6.997 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 8.880 | 6.663 |
| 2023-Q3 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 9.139 | 6.997 |
| 2023-Q4 | 77 (projeden 59, hazır 18) | 9.149 | 6.997 |
| 2024-Q1 | 31 (projeden 1, hazır 30) | 10.290 | 7.233 |
| 2024-Q2 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 9.278 | 8.310 |
| 2024-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.537 | 8.116 |
| 2024-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 10.204 | 7.330 |
| 2025-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 9.827 | 8.805 |
| 2025-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 10.721 | 9.009 |
| 2025-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 10.495 | 8.859 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.796 | 8.794 |
| 2026-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 11.808 | 8.826 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.374 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 10.764 | 9.268 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.579 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 5, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 5.813 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.688 | 10.355 |
| 2020-Q4 | 62 (projeden 62, hazır 0) | 9.677 | 8.084 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 9.149 | 4.489 |
| 2021-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.677 | 4.596 |
| 2021-Q3 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 8.686 | 4.650 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 5.274 |
| 2022-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 8.966 | 5.393 |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 4.768 |
| 2022-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 8.697 | 6.997 |
| 2022-Q4 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 8.686 | 4.822 |
| 2023-Q1 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 9.139 | 6.997 |
| 2023-Q2 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 8.880 | 6.663 |
| 2023-Q3 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 9.139 | 6.997 |
| 2023-Q4 | 77 (projeden 59, hazır 18) | 9.149 | 6.997 |
| 2024-Q1 | 31 (projeden 1, hazır 30) | 10.290 | 7.233 |
| 2024-Q2 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 9.278 | 8.310 |
| 2024-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.537 | 8.116 |
| 2024-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 10.204 | 7.330 |
| 2025-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 9.827 | 8.805 |
| 2025-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 10.721 | 9.009 |
| 2025-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 10.495 | 8.859 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.796 | 8.794 |
| 2026-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 11.808 | 8.826 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.374 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 10.764 | 9.268 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.579 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 içinde iki pencerede de aynı dönemi karşılaştıracak kadar hazır satış yok.
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 44.000 | 46 | +%2,3 | %8,8 |
| 1+1 | AED 60.000 | 61 | %0 | %7,8 |
| 2+1 | AED 80.000 | 14 | +%2,6 | — |
| 3+1 | AED 100.001 | 8 | -%4,8 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 7 · tescil edilen tutar 5,3 Mn AED |
| 2024-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 7 Mn AED |
| 2024-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 6,2 Mn AED |
| 2024-Q4 | 11 · tescil edilen tutar 6 Mn AED |
| 2025-Q1 | 11 · tescil edilen tutar 6,6 Mn AED |
| 2025-Q2 | 11 · tescil edilen tutar 7,4 Mn AED |
| 2025-Q3 | 9 · tescil edilen tutar 4,5 Mn AED |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 18 · tescil edilen tutar 11,9 Mn AED |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 5,5 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 33; tescil edilen tutar 20,4 Mn AED.
2023-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 107.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 725.000 | 10.140 |
| 15 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 54 | 480.000 | 8.859 |
| 23 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 510.000 | 13.390 |
| 21 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 67 | 785.000 | 11.733 |
| 9 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 54 | 590.000 | 10.893 |
| 2 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 67 | 800.000 | 11.959 |
| 31 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 770.000 | 10.764 |
| 21 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 54 | 520.000 | 9.548 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 86 | 800.000 | 9.289 |
| 14 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 86 | 1.050.000 | 12.196 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 5 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 85, içlerindeki daire ve villa sayısı: 20.675.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 12 | 2.071 |
| 2027 | 35 | 6.570 |
| 2028 | 26 | 7.403 |
| 2029 | 6 | 3.144 |
| 2030 | 1 | 565 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 922 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 5 içindeki tamamlanmamış projeler: 109
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Peace Lagoons by Peace Homes | %4,2 | Eyl 2028 | 15.177 | 795 |
| Verdes by Haven 1 | %17,7 | May 2028 | 14.790 | 658 |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | %4 | Oca 2029 | 17.061 | 553 |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | %13,4 | Ara 2027 | 16.480 | 526 |
| Samana Boulevard Heights | %2,5 | Ara 2028 | 16.383 | 526 |
| La Tilia at Villanova Phase 2 | %10,6 | Ağu 2028 | 16.006 | 477 |
| La Tilia at Villanova Phase 1 | %13,8 | Ağu 2028 | 15.446 | 456 |
| Samana IBIZA | %5,5 | Şub 2028 | 15.349 | 444 |
| Samana Parkville | %13,9 | Eyl 2028 | 16.178 | 419 |
| Athlon By Al Dar 1 | %27,3 | May 2028 | 16.942 | 387 |
| The Boulevard By Prestige One | %10,6 | Kas 2027 | 14.628 | 375 |
| Rise by Athlon 1 | %3,7 | Ara 2029 | 17.836 | 356 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Tiger Properties · DLD geliştirici no. 581
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 18 tamamlanmış projenin 6 tanesi. Bunların 11 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Land Residence Complex içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Land Residence Complex ana projesinde 118 proje listeliyor.
The V Tower hakkında sorular
The V Tower ne zaman tamamlandı?
The V Tower, 5 Eylül 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
The V Tower projesinin geliştiricisi kim?
Tiger Properties, DLD'deki kaydıyla.
The V Tower projesinin DLD proje numarası nedir?
2199.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir