DLD 项目编号 2199已竣工369 个单位
The V Tower ذا في تاور 2023年9月5日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2023年9月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2023年9月5日 | 100% | DLD 检查 |
| 2023年1月9日 | 52.5% | DLD 检查 |
| 2022年8月24日 | 22.1% | DLD 检查 |
| 2022年8月5日 | 5% | DLD 登记（存档导出） |
| 2021年11月22日 | 4.6% | DLD 检查 |
| 2021年7月7日 | 2.8% | DLD 检查 |
| 2020年6月22日 | 1.2% | DLD 检查 |
| 2020年3月8日 | 0.2% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：其他单元 1 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: PROJECT CONSISTS OF 3B+G+17+R RESIDENTIAL BUILDING LOCATED IN WADI AL SAFA 5. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2020-Q2 至 2026-Q2：+49.8%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 9,688 (7) | 9,548 (6) | -1.4% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 37 | 9,548 (6) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 1 居室 | 35 | 10,764 (6) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 13 | 11,948 (7) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 8 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 5,813 |
| 2020-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 9,688 | 10,355 |
| 2020-Q4 | 62 (期房 62，现房 0) | 9,677 | 8,084 |
| 2021-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 9,149 | 4,489 |
| 2021-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 9,677 | 4,596 |
| 2021-Q3 | 11 (期房 11，现房 0) | 8,686 | 4,650 |
| 2021-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 5,274 |
| 2022-Q1 | 11 (期房 11，现房 0) | 8,966 | 5,393 |
| 2022-Q2 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 4,768 |
| 2022-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 8,697 | 6,997 |
| 2022-Q4 | 18 (期房 18，现房 0) | 8,686 | 4,822 |
| 2023-Q1 | 23 (期房 23，现房 0) | 9,139 | 6,997 |
| 2023-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 8,880 | 6,663 |
| 2023-Q3 | 41 (期房 41，现房 0) | 9,139 | 6,997 |
| 2023-Q4 | 77 (期房 59，现房 18) | 9,149 | 6,997 |
| 2024-Q1 | 31 (期房 1，现房 30) | 10,290 | 7,233 |
| 2024-Q2 | 24 (期房 0，现房 24) | 9,278 | 8,310 |
| 2024-Q3 | 8 (期房 0，现房 8) | 9,537 | 8,116 |
| 2024-Q4 | 15 (期房 0，现房 15) | 10,204 | 7,330 |
| 2025-Q1 | 17 (期房 0，现房 17) | 9,827 | 8,805 |
| 2025-Q2 | 15 (期房 0，现房 15) | 10,721 | 9,009 |
| 2025-Q3 | 15 (期房 0，现房 15) | 10,495 | 8,859 |
| 2025-Q4 | 10 (期房 0，现房 10) | 10,796 | 8,794 |
| 2026-Q1 | 12 (期房 0，现房 12) | 11,808 | 8,826 |
| 2026-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 8,374 |
| 2026-Q3 | 12 (期房 0，现房 12) | 10,764 | 9,268 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 8,579 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Wadi Al Safa 5，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 5,813 |
| 2020-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 9,688 | 10,355 |
| 2020-Q4 | 62 (期房 62，现房 0) | 9,677 | 8,084 |
| 2021-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 9,149 | 4,489 |
| 2021-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 9,677 | 4,596 |
| 2021-Q3 | 11 (期房 11，现房 0) | 8,686 | 4,650 |
| 2021-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 5,274 |
| 2022-Q1 | 11 (期房 11，现房 0) | 8,966 | 5,393 |
| 2022-Q2 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 4,768 |
| 2022-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 8,697 | 6,997 |
| 2022-Q4 | 18 (期房 18，现房 0) | 8,686 | 4,822 |
| 2023-Q1 | 23 (期房 23，现房 0) | 9,139 | 6,997 |
| 2023-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 8,880 | 6,663 |
| 2023-Q3 | 41 (期房 41，现房 0) | 9,139 | 6,997 |
| 2023-Q4 | 77 (期房 59，现房 18) | 9,149 | 6,997 |
| 2024-Q1 | 31 (期房 1，现房 30) | 10,290 | 7,233 |
| 2024-Q2 | 24 (期房 0，现房 24) | 9,278 | 8,310 |
| 2024-Q3 | 8 (期房 0，现房 8) | 9,537 | 8,116 |
| 2024-Q4 | 15 (期房 0，现房 15) | 10,204 | 7,330 |
| 2025-Q1 | 17 (期房 0，现房 17) | 9,827 | 8,805 |
| 2025-Q2 | 15 (期房 0，现房 15) | 10,721 | 9,009 |
| 2025-Q3 | 15 (期房 0，现房 15) | 10,495 | 8,859 |
| 2025-Q4 | 10 (期房 0，现房 10) | 10,796 | 8,794 |
| 2026-Q1 | 12 (期房 0，现房 12) | 11,808 | 8,826 |
| 2026-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 8,374 |
| 2026-Q3 | 12 (期房 0，现房 12) | 10,764 | 9,268 |
| 2026-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 8,579 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
开盘买家的收获
开盘价与竣工后登记的转售对比，两侧住宅类型相同。
DLD 区域 Wadi Al Safa 5 在两个时段的现房成交太少，无法做同期对比。
开盘：首笔期房成交起 90 天（2020 年起）。转售：DLD 竣工日期后 12 个月内的现房成交，若不足 5 笔则取 24 个月。价格变化不等于回报：未计入各类费用、服务费、租金和付款计划。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。毛收益率：年租金中位数除以同 12 个月内本项目相同卧室数的现房登记成交价中位数。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 44,000 | 46 | +2.3% | 8.8% |
| 1 居室 | AED 60,000 | 61 | 0% | 7.8% |
| 2 居室 | AED 80,000 | 14 | +2.6% | — |
| 3 居室 | AED 100,001 | 8 | -4.8% | — |
毛收益率未扣除服务费、其他费用和空置月份。
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 7 · 登记金额 AED 527.8万 |
| 2024-Q2 | 10 · 登记金额 AED 700.4万 |
| 2024-Q3 | 10 · 登记金额 AED 623.5万 |
| 2024-Q4 | 11 · 登记金额 AED 603.4万 |
| 2025-Q1 | 11 · 登记金额 AED 655.4万 |
| 2025-Q2 | 11 · 登记金额 AED 736.8万 |
| 2025-Q3 | 9 · 登记金额 AED 453万 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 18 · 登记金额 AED 1187.6万 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 10 · 登记金额 AED 552.9万 |
| 2026-Q4 | 2 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：33 笔；登记金额 AED 2036.6万。
自 2023-Q4 首次登记以来：共 107 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 725,000 | 10,140 |
| 2026年10月15日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 54 | 480,000 | 8,859 |
| 2026年9月23日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 38 | 510,000 | 13,390 |
| 2026年9月21日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 67 | 785,000 | 11,733 |
| 2026年9月9日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 54 | 590,000 | 10,893 |
| 2026年9月2日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 67 | 800,000 | 11,959 |
| 2026年8月31日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 770,000 | 10,764 |
| 2026年8月21日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 54 | 520,000 | 9,548 |
| 2026年8月17日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 86 | 800,000 | 9,289 |
| 2026年8月14日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 86 | 1,050,000 | 12,196 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Wadi Al Safa 5 · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：85 个，共 20,675 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 12 | 2,071 |
| 2027 | 35 | 6,570 |
| 2028 | 26 | 7,403 |
| 2029 | 6 | 3,144 |
| 2030 | 1 | 565 |
| 无竣工日期 | 5 | 922 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Wadi Al Safa 5 未竣工项目：109
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Peace Lagoons by Peace Homes | 4.2% | 2028年9月 | 15,177 | 795 |
| Verdes by Haven 1 | 17.7% | 2028年5月 | 14,790 | 658 |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | 4% | 2029年1月 | 17,061 | 553 |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | 13.4% | 2027年12月 | 16,480 | 526 |
| Samana Boulevard Heights | 2.5% | 2028年12月 | 16,383 | 526 |
| La Tilia at Villanova Phase 2 | 10.6% | 2028年8月 | 16,006 | 477 |
| La Tilia at Villanova Phase 1 | 13.8% | 2028年8月 | 15,446 | 456 |
| Samana IBIZA | 5.5% | 2028年2月 | 15,349 | 444 |
| Samana Parkville | 13.9% | 2028年9月 | 16,178 | 419 |
| Athlon By Al Dar 1 | 27.3% | 2028年5月 | 16,942 | 387 |
| The Boulevard By Prestige One | 10.6% | 2027年11月 | 14,628 | 375 |
| Rise by Athlon 1 | 3.7% | 2029年12月 | 17,836 | 356 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Tiger Properties · DLD 开发商编号 581
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 18 个两个日期齐全的已竣工项目中占 6 个。其中 11 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Dubai Land Residence Complex 的其他项目
DLD 在总体项目 Dubai Land Residence Complex 中列出 118 个项目。
关于 The V Tower 的常见问题
The V Tower 何时竣工？
The V Tower 记录为于 2023年9月5日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
The V Tower 的开发商是谁？
Tiger Properties（DLD 登记）。
The V Tower 的 DLD 项目编号是多少？
2199。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误