DLD proje no. 2274Tamamlandı372 birim
The Valley-Nara ذا فالي - نارا 30 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 25 Kasım 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 20 Ağustos 2024 | %94,5 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %74 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 15 Şubat 2024 | %73,5 | DLD denetimi |
| 20 Eylül 2023 | %53,6 | DLD denetimi |
| 1 Haziran 2023 | %35,2 | DLD denetimi |
| 25 Ocak 2023 | %14,2 | DLD denetimi |
| 12 Ekim 2022 | %3,6 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %2 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 1 Temmuz 2022 | %1,8 | DLD denetimi |
| 7 Mart 2022 | %1,5 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 372.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Consisting of 372 Townhouses (G+1).The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (villalar), 2021-Q4 – 2026-Q2: +%64,3.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 8.062 (238) | 15.801 (11) | +%96 |
| 4+1 | 6.878 (102) | 13.014 (9) | +%89,2 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 104 | 15.801 (11) | May 2026 – Kas 2026 |
| 4+1 | 52 | 13.014 (9) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2021-Q4 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Yufrah 1 |
|---|---|---|---|
| 2021-Q4 | 340 (projeden 340, hazır 0) | 7.901 | — |
| 2022-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 7.793 | — |
| 2022-Q2 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 7.847 | — |
| 2022-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 7.944 | — |
| 2022-Q4 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 8.159 | — |
| 2023-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 7.998 | — |
| 2023-Q2 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 8.676 | — |
| 2023-Q3 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 9.257 | — |
| 2023-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 9.967 | 10.635 |
| 2024-Q1 | 35 (projeden 35, hazır 0) | 10.463 | 11.603 |
| 2024-Q2 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 11.302 | 12.927 |
| 2024-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 12.152 | 13.649 |
| 2024-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 12.648 | 14.510 |
| 2025-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 15.037 | 14.650 |
| 2025-Q2 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 15.231 | 15.231 |
| 2025-Q3 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 15.952 | 15.791 |
| 2025-Q4 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 15.629 | 15.274 |
| 2026-Q1 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 15.683 | 15.801 |
| 2026-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 15.231 | 14.940 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.940 |
| 2026-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.413 | 18.148 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Yufrah 1, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Yufrah 1 |
|---|---|---|---|
| 2021-Q4 | 340 (projeden 340, hazır 0) | 7.901 | — |
| 2022-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 7.793 | — |
| 2022-Q2 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 7.847 | — |
| 2022-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 7.944 | — |
| 2022-Q4 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 8.159 | — |
| 2023-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 7.998 | — |
| 2023-Q2 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 8.676 | — |
| 2023-Q3 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 9.257 | — |
| 2023-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 9.967 | 10.635 |
| 2024-Q1 | 35 (projeden 35, hazır 0) | 10.463 | 11.603 |
| 2024-Q2 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 11.302 | 12.927 |
| 2024-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 12.152 | 13.649 |
| 2024-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 12.648 | 14.510 |
| 2025-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 15.037 | 14.650 |
| 2025-Q2 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 15.231 | 15.231 |
| 2025-Q3 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 15.952 | 15.791 |
| 2025-Q4 | 29 (projeden 0, hazır 29) | 15.629 | 15.274 |
| 2026-Q1 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 15.683 | 15.801 |
| 2026-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 15.231 | 14.940 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.940 |
| 2026-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.413 | 18.148 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
DLD bölgesi Al Yufrah 1 içinde iki pencerede de aynı dönemi karşılaştıracak kadar hazır satış yok.
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 135.000 | 126 | %0 | %4,8 |
| 4+1 | AED 170.000 | 50 | -%5,6 | %5 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 22 · tescil edilen tutar 33 Mn AED |
| 2025-Q2 | 42 · tescil edilen tutar 80,5 Mn AED |
| 2025-Q3 | 49 · tescil edilen tutar 75 Mn AED |
| 2025-Q4 | 45 · tescil edilen tutar 82,5 Mn AED |
| 2026-Q1 | 41 · tescil edilen tutar 88,7 Mn AED |
| 2026-Q2 | 22 · tescil edilen tutar 46 Mn AED |
| 2026-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 11,8 Mn AED |
| 2026-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 14,2 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 74; tescil edilen tutar 160,6 Mn AED.
2025-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 232.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.630.000 | 15.113 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 255 | 3.400.000 | 13.304 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 177 | 2.550.000 | 14.413 |
| 8 Ekim 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.650.000 | 15.231 |
| 5 Ekim 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 258 | 3.350.000 | 13.014 |
| 5 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 258 | 3.300.000 | 12.809 |
| 4 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.750.000 | 15.801 |
| 24 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.910.000 | 16.727 |
| 20 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 257 | 3.100.000 | 12.088 |
| 29 Haziran 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 258 | 3.400.000 | 13.207 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Yufrah 1 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 10, içlerindeki daire ve villa sayısı: 0.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2028 | 6 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Yufrah 1 içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| The Valley - Vindera | %2 | Ara 2028 | 16.727 | 578 |
| The Valley - Farm Grove | %10 | Ara 2028 | 13.950 | 499 |
| The Valley - Rivera | %3,9 | Kas 2028 | 14.886 | 385 |
| The Valley - Velora 2 | %40,3 | Tem 2028 | 12.626 | 322 |
| The Woods | %0 | Ara 2030 | 20.764 | 319 |
| The Valley - Farm Grove 2 | %9,8 | Eki 2028 | — | 300 |
| Elwood Estates | %14,4 | Haz 2028 | — | 267 |
| The Valley - Elva | %25,9 | Eki 2028 | 11.141 | 254 |
| The Valley - Avena | %24,5 | Haz 2028 | 12.400 | 190 |
| The Greens at Sobha Sanctuary | %0 | Ağu 2030 | — | 183 |
| The Valley - Avena 2 | %42,9 | Tem 2028 | 13.659 | 176 |
| The Valley - Kaia | %19,1 | Tem 2028 | — | 160 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Development P.J.S.C. · DLD geliştirici no. 1211
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 57 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 38 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Development P.J.S.C., Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
The Valley içindeki diğer projeler
DLD, The Valley ana projesinde 21 proje listeliyor.
The Valley-Nara hakkında sorular
The Valley-Nara ne zaman tamamlandı?
The Valley-Nara, 30 Aralık 2024 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
The Valley-Nara projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Development P.J.S.C., DLD'deki kaydıyla.
The Valley-Nara projesinin DLD proje numarası nedir?
2274.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir