DLD proje no. 1857Tamamlandı236 birim
Urbana Ii II إربانا 30 Nisan 2020 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Nis 2020 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 21 Mayıs 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 30 Aralık 2019 | %96,1 | DLD denetimi |
| 21 Ağustos 2019 | %94,1 | DLD denetimi |
| 7 Mart 2019 | %82,5 | DLD denetimi |
| 5 Aralık 2018 | %71,1 | DLD denetimi |
| 9 Eylül 2018 | %52,1 | DLD denetimi |
| 22 Temmuz 2018 | %45,1 | DLD denetimi |
| 11 Nisan 2018 | %28,5 | DLD denetimi |
| 22 Ocak 2018 | %17,1 | DLD denetimi |
| 17 Eylül 2017 | %4,6 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (G+1)X 41 CLUSTER OF 236 RESIDENTIAL STACKED TOWNHOUSES LOCATED IN MADINAT AL MATAAR. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 11.948 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 13 | 9.677 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 8.008 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 3, hazır 3) | 5.490 | 6.953 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.242 | 7.707 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.640 | 5.985 |
| 2021-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 5.005 | 6.803 |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.556 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.750 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.578 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.135 | 6.469 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.072 |
| 2022-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.975 | 7.449 |
| 2023-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.449 | 7.610 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.103 | 7.707 |
| 2023-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 7.911 | 8.934 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.396 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.105 | 8.503 |
| 2024-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 9.311 | 8.880 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.236 | 9.096 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.192 | 10.053 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.796 |
| 2025-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.947 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.162 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.698 | 10.785 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.174 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.700 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.936 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Al Mataar, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 8.008 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 3, hazır 3) | 5.490 | 6.953 |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.242 | 7.707 |
| 2021-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 5.640 | 5.985 |
| 2021-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 5.005 | 6.803 |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.556 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.750 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.578 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.135 | 6.469 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.072 |
| 2022-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.975 | 7.449 |
| 2023-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.449 | 7.610 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.103 | 7.707 |
| 2023-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 7.911 | 8.934 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.396 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.105 | 8.503 |
| 2024-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 9.311 | 8.880 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.236 | 9.096 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.192 | 10.053 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.796 |
| 2025-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.947 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.162 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.698 | 10.785 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.174 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.700 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.936 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 | AED 80.000 | 54 | %0 | %5,9 |
| 3+1 | AED 100.000 | 19 | -%9,1 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 10,7 Mn AED |
| 2024-Q3 | 11 · tescil edilen tutar 11,4 Mn AED |
| 2024-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 6,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 9,5 Mn AED |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 12; tescil edilen tutar 14,1 Mn AED.
2018-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 138.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 86 | 1.350.487 | 15.694 |
| 5 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 22 | 264.000 | 12.249 |
| 1 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 243 | 2.000.000 | 8.213 |
| 1 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 107 | 1.450.000 | 13.487 |
| 28 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 107 | 567.000 | 5.274 |
| 25 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 152 | 1.815.000 | 11.948 |
| 18 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 113 | 1.315.000 | 11.657 |
| 27 Şubat 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 113 | 1.575.000 | 13.961 |
| 22 Ocak 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 107 | 1.350.000 | 12.561 |
| 12 Ocak 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 207 | 2.230.000 | 10.775 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Al Mataar · Dubai Belediyesi bölgesi
Kesin konum henüz yok.
En yakın yerler (DLD)
DLD'nin satış kayıtlarında bölge için listelediği haliyle.
Topluluktaki yeni konutlar
DLD bitiş yılına göre birimler
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2020 | 1 | 209 |
| 2023 | 1 | 80 |
| 2025 | 7 | 2.258 |
| 2026 | 23 | 7.987 |
| 2027 | 40 | 12.638 |
| 2028 | 40 | 6.989 |
| 2029 | 34 | 8.449 |
| 2030 | 9 | 2.322 |
| Bitiş tarihi yok | 12 | 4.818 |
Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projelerde daire ve villalar, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Al Mataar içindeki tamamlanmamış projeler: 168
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | %30,3 | May 2026 | 17.750 | 2.546 |
| Azizi Venice 6 | %11,6 | Ara 2027 | 21.872 | 1.302 |
| Azizi Venice 7 | %29,2 | Oca 2026 | 19.902 | 1.180 |
| Terra Heights | %9,1 | Mar 2029 | 21.463 | 1.017 |
| Azizi Venice 15 | %0 | May 2027 | 18.460 | 904 |
| azizi venice 13 | %45,9 | Eyl 2027 | 18.030 | 797 |
| Azizi Venice 10 | %36,3 | — | 18.374 | 776 |
| azizi venice 12 | %21,6 | Eyl 2027 | 18.137 | 753 |
| Azizi Venice 11 | %25,9 | Ağu 2027 | 17.943 | 696 |
| Terra Gardens | %0,1 | Eki 2029 | 22.895 | 544 |
| Terra Woods | %0 | Mar 2030 | 23.681 | 505 |
| South Square | %2,6 | Haz 2028 | 15.855 | 428 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Dubai South DWC LLC · DLD geliştirici no. 1155
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 12 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 10 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Dubai South DWC LLC, Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai World Central içindeki diğer projeler
DLD, Dubai World Central ana projesinde 72 proje listeliyor.
Urbana Ii hakkında sorular
Urbana Ii ne zaman tamamlandı?
Urbana Ii, 30 Nisan 2020 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Urbana Ii projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Dubai South DWC LLC, DLD'deki kaydıyla.
Urbana Ii projesinin DLD proje numarası nedir?
1857.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir