完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年11月1日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年4月21日 | 45% | DLD 检查 |
| 2025年11月24日 | 32.3% | DLD 检查 |
| 2025年7月3日 | 18.8% | DLD 检查 |
| 2025年2月24日 | 10.4% | DLD 检查 |
| 2024年11月7日 | 5.6% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 0% | DLD 登记（存档导出） |
| 2024年5月10日 | 1.4% | DLD 检查 |
| 2023年8月8日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 1 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Bldg1:- G+10+R, Bldg2:- G+10+R, Bldg3:- G+10+R Residential.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2023-Q3 至 2026-Q2：+14.6%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | 19,203 (187) | 18,439 (9) | -4% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 17 | 21,183 (7) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 17 | 18,439 (9) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 7 | 20,204 (5) | 2025年11月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2023-Q3 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 20,817 |
| 2023-Q4 | 432 (期房 432，现房 0) | 20,613 | 20,753 |
| 2024-Q1 | 30 (期房 30，现房 0) | 19,203 | 25,338 |
| 2024-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 19,709 | 24,187 |
| 2024-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 25,091 |
| 2024-Q4 | 7 (期房 7，现房 0) | 19,612 | 26,953 |
| 2025-Q1 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 28,610 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 31,807 |
| 2025-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 20,624 | 32,733 |
| 2025-Q4 | 7 (期房 7，现房 0) | 20,699 | 33,896 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 21,097 | 33,239 |
| 2026-Q2 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 33,357 |
| 2026-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 19,300 | 33,465 |
| 2026-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 33,185 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Madinat Dubai Almelaheyah，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 20,817 |
| 2023-Q4 | 432 (期房 432，现房 0) | 20,613 | 20,753 |
| 2024-Q1 | 30 (期房 30，现房 0) | 19,203 | 25,338 |
| 2024-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 19,709 | 24,187 |
| 2024-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 25,091 |
| 2024-Q4 | 7 (期房 7，现房 0) | 19,612 | 26,953 |
| 2025-Q1 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 28,610 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 31,807 |
| 2025-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 20,624 | 32,733 |
| 2025-Q4 | 7 (期房 7，现房 0) | 20,699 | 33,896 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 21,097 | 33,239 |
| 2026-Q2 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 33,357 |
| 2026-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 19,300 | 33,465 |
| 2026-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 33,185 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Madinat Dubai Almelaheyah 的租金
DLD 区域 Madinat Dubai Almelaheyah 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 65,000 | 9 | +8.3% |
| 1 居室 | AED 75,000 | 177 | 0% |
| 2 居室 | AED 110,000 | 196 | +2.8% |
| 3 居室 | AED 148,000 | 29 | +2.8% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 141 | 2,352,888 | 16,652 |
| 2026年10月21日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 130 | 2,397,888 | 18,439 |
| 2026年10月14日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 127 | 2,318,888 | 18,245 |
| 2026年10月6日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 127 | 2,299,888 | 18,105 |
| 2026年9月28日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 162 | 3,250,000 | 20,075 |
| 2026年9月28日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 117 | 2,251,888 | 19,310 |
| 2026年9月16日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 136 | 2,419,888 | 17,825 |
| 2026年7月24日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 127 | 2,400,000 | 18,955 |
| 2026年7月23日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 116 | 2,244,888 | 19,300 |
| 2026年6月10日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 122 | 2,384,888 | 19,472 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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告诉我们您在 Clearpoint 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 1,610,000 – 1,680,000 | 7 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 2,250,000 – 2,390,000 | 10 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 3 居室 | 3,190,000 – 3,670,000 | 5 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。DLD 没有该项目的竣工日期，因此交付时间默认为一年后，可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 200,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
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位置Madinat Dubai Al Melaheyah · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：21 个，共 7,639 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 155 |
| 2026 | 3 | 869 |
| 2027 | 1 | 372 |
| 2028 | 6 | 1,690 |
| 2029 | 3 | 1,943 |
| 2030 | 1 | 1,143 |
| 无竣工日期 | 6 | 1,467 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Madinat Dubai Al Melaheyah 未竣工项目：47
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube | 0.1% | 2029年6月 | 37,641 | 945 |
| Chelsea Residences 2 By Damac | 5.4% | 2029年12月 | 34,466 | 877 |
| Franck Muller Yachting | 0% | 2028年7月 | 27,556 | 566 |
| Orise | 17.6% | 2027年11月 | 31,237 | 530 |
| Chelsea Residences By Damac | 5.2% | 2029年12月 | 33,885 | 396 |
| Saria | 31% | 2027年10月 | 25,446 | 361 |
| Kanyon By Beyond | 0% | 2028年9月 | 31,065 | 340 |
| Talea | 0% | 2028年6月 | 31,926 | 329 |
| Baystar by VIDA | 6.3% | 2029年12月 | 39,504 | 284 |
| Sensia | 17.5% | 2029年3月 | — | 272 |
| The Mural | 16.6% | 2028年7月 | 54,422 | 269 |
| Liv Maritime | 28.1% | 2028年12月 | 29,719 | 247 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Mina Rashid Properties L.L.C · DLD 开发商编号 1275
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 1 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Mina Rashid 的其他项目
DLD 在总体项目 Mina Rashid 中列出 22 个项目。
关于 Clearpoint 的常见问题
Clearpoint 何时交房？
DLD 未列出竣工日期（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Clearpoint 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 45.1%。
Clearpoint 的开发商是谁？
Mina Rashid Properties L.L.C（DLD 登记）。
Clearpoint 的 DLD 项目编号是多少？
2743。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误