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DLD 登记 · 2026年11月1日未竣工 1,801在建 1,239已过 DLD 竣工日期 227 · 中位数 7 个月登记于 2026 年竣工 238在建单元 487,805
AED · 平方米
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DLD 项目编号 2995在建557 个单位

Damac Hills (2) - Elo داماك هيلز (2) - ايلو Madinat Hind 4 · Damac Hills 2 开发商 Front Line Investment Management L.L.CDamac Hills 2 的全部分期 施工进度 21.5%（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） DLD 未登记竣工日期 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。

追踪我的房产 关注项目
完工百分比
21.5%
DLD 登记册，2026年11月1日
最新成交
14,015 AED/平方米
19 笔成交
1 居室 估值
0.58–0.65 百万 AED
自动估算，并非估价
开发商
46 个项目
已竣工 33 个 · 已交付 2,200 个单位

完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例

完工百分比

2026年10月28日
已完工
21.5%
最新 DLD 登记读数：2026年10月28日 完成 21.5%（登记读数：2 次）。 最新 DLD 检查：2026年4月15日 完成 21.5%（检查：4 次）。
每次 DLD 检查及登记完成度的每次变化，最新在前
日期 完成度 来源
2026年4月15日 21.5% DLD 检查
2025年12月26日 13.4% DLD 检查
2025年4月24日 1.2% DLD 检查
2024年5月28日 0% DLD 检查
2024年5月12日 0% DLD 登记（存档导出）

来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗

我们的完工进度计算

近期进度
每月 2.2 个百分点
2025年12月26日 13.4% → 2026年4月15日 21.5%
截至登记日期
36.2%
2026年11月1日

我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。

工地时间线

± 6 个月
开工2024年12月 ± 6 个月
主体上升2025年9月 ± 6 个月
主体封顶尚未观察到
完工尚未观察到

每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2022年5月19日 至 2026年2月18日 的影像解读；方法 imagery-v1。

DLD 登记册中的变更

在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。

来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。

检查照片和报告

DLD 的项目状态服务（Mashrooi）显示检查详情和工地照片。请按项目编号查询。

2995打开 DLD 项目状态 ↗

CraneScore 仅链接至 DLD，不复制或托管其照片和报告。

DLD 登记

DLD 服务 ↗
DLD 项目编号
2995
托管代理
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
规划管理机构
Dubai Development Authority (DDA)
总体项目
Damac Hills 2
DLD 区域
Madinat Hind 4
单位 · 别墅
557 · 0
开工 → DLD 竣工
2024年7月 → —
已登记单元1 居室 390 套 · 2 居室 167 套；面积 51–72 平方米

数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。

DLD 登记册中的描述: Project consists of a residential tower of G+2P+14+R floors located in Madinat Hind 4, Dubai. The units are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae

价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。

AED · 平方米
开盘价
12,755 AED/平方米
首笔成交（2024年7月）起 90 天内 455 笔期房成交的中位数
最近登记成交
14,015 AED/平方米
最近 12 个月 19 笔住宅成交的中位数，含现房和期房
变化
+5.2%
两侧相同住宅类型，按较新成交加权

迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2024-Q3 至 2026-Q2：+7.1%。

价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。

按卧室数统计的 AED/平方米中位数（成交笔数），仅列出两个时段均至少有 5 笔成交的卧室数
卧室数 开盘价 最近登记成交 变化
1 居室 12,863 (336) 12,109 (5) -5.9%
2 居室 12,701 (119) 14,273 (5) +12.4%
近 24 个月按卧室数统计的公寓登记成交，以及最近期房成交的 AED/平方米中位数（成交笔数）
卧室数 24 个月成交 最近 AED/平方米中位数 最近成交
1 居室 34 12,109 (5) 2026年5月 – 2026年11月
2 居室 38 14,273 (5) 2026年5月 – 2026年11月

开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。

按季度的每平方米中位价（AED）

2024-Q3 → 2026-Q4

每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Madinat Hind 4，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。

每季度登记成交

每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。

DLD 区域 Madinat Hind 4 的租金

DLD 区域 Madinat Hind 4 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。

卧室数 年租金中位数 新租约 同比变化
开间 AED 37,800 125 -0.5%
1 居室 AED 49,862 131 +6.1%
2 居室 AED 68,000 12 -2.9%

仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。

数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。

登记成交

DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 19 笔登记成交中最新的 10 笔
日期市场类型 面积（平方米） 价格（AED） AED/平方米
2026年10月1日期房公寓 · 1 居室 51 600,000 11,700
2026年9月9日期房公寓 · 1 居室 51 751,000 14,596
2026年8月26日期房公寓 · 1 居室 52 596,000 11,539
2026年8月21日期房公寓 · 1 居室 51 648,000 12,594
2026年8月4日期房公寓 · 2 居室 72 1,032,000 14,338
2026年7月23日期房公寓 · 2 居室 77 948,520 12,271
2026年7月9日期房公寓 · 1 居室 26 311,500 12,109
2026年6月26日期房公寓 · 2 居室 91 1,300,550 14,273
2026年6月9日期房公寓 · 2 居室 77 949,000 12,282
2026年6月8日期房公寓 · 2 居室 96 1,480,000 15,425

每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。

数据来源：迪拜土地局开放数据，依据迪拜数据开放数据许可在 Dubai Data 发布。 DLD 交易数据集 · 许可

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告诉我们您在 Damac Hills (2) - Elo 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。

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卧室
隐私声明

估计价值区间

估计价值区间
卧室数 区间（AED） 依据 比较层级
1 居室 580,000 – 650,000 7 笔成交，12 个月 本项目
2 居室 950,000 – 1,380,000 12 笔成交，12 个月 本项目
自动估算，并非估价

估值日期 2026年11月5日 追踪此单位

基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。

转售挂牌价与原价对比

本项目我们追踪到的带原价的转售报价少于 5 条。

我们追踪的全迪拜期房转售报价：-3.9%（1,105 条报价）。

此处期房单元的房产平台挂牌价中位数：13,853 AED/平方米（近 30 天 10 条挂牌），最近登记成交为 12,282 AED/平方米。

按已付价款比例统计的挂牌溢价中位数（报价条数）；满 5 条报价才显示
已付开发商 本项目 全迪拜
已付 0–30%—0% (9)
已付 30–50%—-5% (51)
已付 50–70%—-1.5% (65)
已付 70% 或以上—-3.5% (45)

我们追踪的期房转售报价的挂牌价与各报价原价的对比，两边均已扣除 4% 的 DLD 费用。负值表示挂牌价低于原价。仅显示至少 5 条报价的汇总数据；不显示任何单条报价、卖家或中介。

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付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。DLD 没有该项目的竣工日期，因此交付时间默认为一年后，可用滑块调整。

根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。

常见计划

各阶段比例合计 100%（须为 100%）。

交付
2027年11月
未登记竣工日期
交付前已付
AED 1,045,000
含费用
交付时已付房价比例
100%
总成本
AED 1,045,000
费用：AED 45,000

每季度付款

AED

每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。

DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。

此处单位的按揭

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位置Madinat Hind 4 · 迪拜市政府划定的社区

项目位置© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · Makani
项目位置

项目附近的地点

从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。

公园公园 · 1.6 公里
海滩海滩 · 3.7 公里

报告位置错误

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors

1.5 公里内的新房

定位点 1.5 公里内的未竣工项目：9 个，共 1,276 个单位和别墅。

2027: 1,145无竣工日期: 131

定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。

Madinat Hind 4 未竣工项目：12

同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。

项目 施工进度 DLD 竣工日期 AED/平方米，12 个月 近 24 个月成交
Damac Hills (2) - Violet 4 14.2% 2027年8月 — 762
Damac Hills (2) - Violet 3 36.2% 2027年6月 — 631
Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 6.4% 2027年6月 13,832 277
Damac Hills (2) - Violet 2 57.6% 2027年2月 — 221
Sold Without Project for Front Line Investment Managment 0% — — 136
Damac Hills (2) - Violet 95.2% — — 128
Damac Hills (2) - Natura 85.6% — — 39
Damac Hills (2) - Park Greens 3 33.1% — — 30
Damac Hills (2) - Evergreens 26.4% — 13,799 17
Damac Hills (2) - Park Greens 2 30.8% — — 16
Damac Hills (2) - Park Greens 1 21.7% 2027年3月 — 12
Damac Hills (2) - Farmhouses 83% 2025年8月 — 1

AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。

Madinat Hind 4 的全部项目

DLD 数据中的开发商 Front Line Investment Management L.L.C · DLD 开发商编号 1021

已登记项目
46
已竣工 33 · 在建 12 · 未开工 1
已交付单位
2,200
在建 1,834 个
建设时长中位数
63 个月
已测量的竣工项目：33
已过 DLD 竣工日期
1
共 6 个有 DLD 竣工日期的在建项目

比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 32 个两个日期齐全的已竣工项目中占 2 个。其中 18 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。

Front Line Investment Management L.L.C 的全部项目

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。

Damac Hills 2 的其他项目

DLD 在总体项目 Damac Hills 2 中列出 45 个项目。

Damac Hills (2) - Farmhouses在建 · 83% · 2025年8月
Damac Hills (2) - Violet 2在建 · 57.6% · 2027年2月
Damac Hills (2) - Park Greens 1在建 · 21.7% · 2027年3月
Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3在建 · 6.4% · 2027年6月
Damac Hills (2) - Violet 3在建 · 36.2% · 2027年6月
Damac Hills (2) - Violet 4在建 · 14.2% · 2027年8月
Damac Hills (2) - Natura在建 · 85.6% · —
Damac Hills (2) - Evergreens在建 · 26.4% · —
Damac Hills (2) - Park Greens 3在建 · 33.1% · —
Damac Hills (2) - Violet在建 · 95.2% · —
Damac Hills (2) - Park Greens 2在建 · 30.8% · —
Sold Without Project for Front Line Investment Managment未开工 · 0% · —

关于 Damac Hills (2) - Elo 的常见问题

Damac Hills (2) - Elo 何时交房？

DLD 未列出竣工日期（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。

Damac Hills (2) - Elo 的进度如何？

2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 21.5%。

Damac Hills (2) - Elo 的开发商是谁？

Front Line Investment Management L.L.C（DLD 登记）。

Damac Hills (2) - Elo 的 DLD 项目编号是多少？

2995。

数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误