完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年11月1日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 40.8% | DLD 检查 |
| 2026年6月30日 | 31% | DLD 检查 |
| 2026年3月26日 | 26.1% | DLD 检查 |
| 2025年11月7日 | 16.9% | DLD 检查 |
| 2025年7月30日 | 13.6% | DLD 检查 |
| 2025年5月2日 | 8.5% | DLD 检查 |
| 2025年2月7日 | 4.8% | DLD 检查 |
| 2024年6月3日 | 3.1% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 1% | DLD 登记（存档导出） |
| 2023年3月8日 | 0.9% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：其他单元 6 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Building 1 (A1): G+7F+R, Building 2 (A2): G+5F+R, Building 3 (A3): G+5F+R, Building 4 (B1): G+2F+R, Building 5 (B2): G+2F+R, Building 6 (B3): G+2F+R, Building 7 (Tower A): 1P+28F+2MECH+R, Building 8 (Tower B): 1P+38F+2MECH+R, Building 9 (Tower C): 1P+7F+R, Shared Basement (2B+G): 2B+G, Shared Podium (Tower A,B&C): G+3P
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2023-Q2 至 2026-Q2：+17.7%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 15 | 25,995 (9) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 19 | 28,320 (8) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 11 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2023-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Zaabeel Second |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 154 (期房 154，现房 0) | 26,135 | 26,135 |
| 2023-Q3 | 260 (期房 260，现房 0) | 29,482 | 29,482 |
| 2023-Q4 | 48 (期房 48，现房 0) | 30,064 | 30,064 |
| 2024-Q1 | 28 (期房 28，现房 0) | 30,752 | 30,752 |
| 2024-Q2 | 15 (期房 15，现房 0) | 29,924 | 29,924 |
| 2024-Q3 | 17 (期房 17，现房 0) | 26,361 | 26,361 |
| 2024-Q4 | 6 (期房 6，现房 0) | 28,546 | 28,546 |
| 2025-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 28,546 | 28,546 |
| 2025-Q2 | 12 (期房 12，现房 0) | 28,363 | 28,363 |
| 2025-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 31,355 |
| 2025-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 27,469 | 40,515 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 27,803 | 33,508 |
| 2026-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 35,123 |
| 2026-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 25,349 | 34,391 |
| 2026-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 35,284 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Zaabeel Second，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Zaabeel Second |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 154 (期房 154，现房 0) | 26,135 | 26,135 |
| 2023-Q3 | 260 (期房 260，现房 0) | 29,482 | 29,482 |
| 2023-Q4 | 48 (期房 48，现房 0) | 30,064 | 30,064 |
| 2024-Q1 | 28 (期房 28，现房 0) | 30,752 | 30,752 |
| 2024-Q2 | 15 (期房 15，现房 0) | 29,924 | 29,924 |
| 2024-Q3 | 17 (期房 17，现房 0) | 26,361 | 26,361 |
| 2024-Q4 | 6 (期房 6，现房 0) | 28,546 | 28,546 |
| 2025-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 28,546 | 28,546 |
| 2025-Q2 | 12 (期房 12，现房 0) | 28,363 | 28,363 |
| 2025-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) | — | 31,355 |
| 2025-Q4 | 5 (期房 5，现房 0) | 27,469 | 40,515 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 27,803 | 33,508 |
| 2026-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 35,123 |
| 2026-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 25,349 | 34,391 |
| 2026-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 35,284 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Zaabeel Second 的租金
DLD 区域 Zaabeel Second 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 110,000 | 200 | -12% |
| 2 居室 | AED 165,000 | 285 | -8.3% |
| 3 居室 | AED 245,000 | 124 | -14% |
| 4 居室 | AED 500,000 | 5 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 117 | 3,210,000 | 27,469 |
| 2026年11月2日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 2,381,000 | 31,183 |
| 2026年10月15日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 2,000,000 | 26,156 |
| 2026年10月13日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 3,289,000 | 30,311 |
| 2026年9月24日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 117 | 2,700,000 | 23,099 |
| 2026年9月23日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 274 | 5,350,000 | 19,515 |
| 2026年8月4日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 291 | 8,724,000 | 29,977 |
| 2026年8月4日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 78 | 1,985,000 | 25,349 |
| 2026年7月29日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 110 | 3,180,150 | 28,890 |
| 2026年7月1日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 80 | 2,023,000 | 25,349 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Design Quarter 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 1,910,000 – 2,080,000 | 9 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 2,990,000 – 3,280,000 | 8 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2027年2月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 445,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2027-Q1 | AED 600,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Design Quarter 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Zaa'beel Second · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：21 个，共 6,200 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 2 | 72 |
| 2026 | 1 | 325 |
| 2027 | 7 | 1,023 |
| 2029 | 4 | 1,161 |
| 2030 | 1 | 557 |
| 2031 | 1 | 484 |
| 无竣工日期 | 4 | 2,433 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
DLD 数据中的开发商 Dhre 2 Bts L.L.C · DLD 开发商编号 1510
Dhre 2 Bts L.L.C 是我们归为 Dubai Holding Real Estate (DHRE) 的 3 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Business Park 的其他项目
DLD 在总体项目 Business Park 中列出 4 个项目。
关于 Design Quarter 的常见问题
Design Quarter 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2027年2月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Design Quarter 是否已过 DLD 竣工日期？
否。其 DLD 竣工日期为 2027年2月，比 2026年11月1日 登记册晚 3 个月。
Design Quarter 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 40.8%。
Design Quarter 的开发商是谁？
Dhre 2 Bts L.L.C（DLD 登记）。
Design Quarter 的 DLD 项目编号是多少？
2607。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误