Проект DLD № 2607Строится564 юнита
Design Quarter ديزاين كوارتر готовность 40,8 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: февр. 2027 · до него 3 месяца Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 28 сентября 2026 | 40,8 % | Инспекция DLD |
| 30 июня 2026 | 31 % | Инспекция DLD |
| 26 марта 2026 | 26,1 % | Инспекция DLD |
| 7 ноября 2025 | 16,9 % | Инспекция DLD |
| 30 июля 2025 | 13,6 % | Инспекция DLD |
| 2 мая 2025 | 8,5 % | Инспекция DLD |
| 7 февраля 2025 | 4,8 % | Инспекция DLD |
| 3 июня 2024 | 3,1 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 1 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 8 марта 2023 | 0,9 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: прочие объекты: 6.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Building 1 (A1): G+7F+R, Building 2 (A2): G+5F+R, Building 3 (A3): G+5F+R, Building 4 (B1): G+2F+R, Building 5 (B2): G+2F+R, Building 6 (B3): G+2F+R, Building 7 (Tower A): 1P+28F+2MECH+R, Building 8 (Tower B): 1P+38F+2MECH+R, Building 9 (Tower C): 1P+7F+R, Shared Basement (2B+G): 2B+G, Shared Podium (Tower A,B&C): G+3P
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2023-Q2 – 2026-Q2: +17,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 15 | 25 995 (9) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 19 | 28 320 (8) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 11 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Zaabeel Second |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 154 (off-plan 154, готовые 0) | 26 135 | 26 135 |
| 2023-Q3 | 260 (off-plan 260, готовые 0) | 29 482 | 29 482 |
| 2023-Q4 | 48 (off-plan 48, готовые 0) | 30 064 | 30 064 |
| 2024-Q1 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 30 752 | 30 752 |
| 2024-Q2 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 29 924 | 29 924 |
| 2024-Q3 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 26 361 | 26 361 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 28 546 | 28 546 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 28 546 | 28 546 |
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 28 363 | 28 363 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 31 355 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 469 | 40 515 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 803 | 33 508 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 35 123 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 25 349 | 34 391 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 35 284 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Zaabeel Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Zaabeel Second |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 154 (off-plan 154, готовые 0) | 26 135 | 26 135 |
| 2023-Q3 | 260 (off-plan 260, готовые 0) | 29 482 | 29 482 |
| 2023-Q4 | 48 (off-plan 48, готовые 0) | 30 064 | 30 064 |
| 2024-Q1 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 30 752 | 30 752 |
| 2024-Q2 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 29 924 | 29 924 |
| 2024-Q3 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 26 361 | 26 361 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 28 546 | 28 546 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 28 546 | 28 546 |
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 28 363 | 28 363 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 31 355 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 469 | 40 515 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 803 | 33 508 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 35 123 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 25 349 | 34 391 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 35 284 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Zaabeel Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Zaabeel Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 110 000 AED | 200 | -12 % |
| Спален: 2 | 165 000 AED | 285 | -8,3 % |
| Спален: 3 | 245 000 AED | 124 | -14 % |
| Спален: 4 | 500 000 AED | 5 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 117 | 3 210 000 | 27 469 |
| 2 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 2 381 000 | 31 183 |
| 15 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 2 000 000 | 26 156 |
| 13 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 109 | 3 289 000 | 30 311 |
| 24 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 117 | 2 700 000 | 23 099 |
| 23 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 274 | 5 350 000 | 19 515 |
| 4 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 291 | 8 724 000 | 29 977 |
| 4 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 985 000 | 25 349 |
| 29 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 110 | 3 180 150 | 28 890 |
| 1 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 2 023 000 | 25 349 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Design Quarter или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 910 000 – 2 080 000 | 9 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 2 990 000 – 3 280 000 | 8 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (февр. 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 445 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q1 | 600 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Design Quarter? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеZaa'beel Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 21, юнитов и вилл в них: 6 200.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 2 | 72 |
| 2026 | 1 | 325 |
| 2027 | 7 | 1 023 |
| 2029 | 4 | 1 161 |
| 2030 | 1 | 557 |
| 2031 | 1 | 484 |
| Без срока | 4 | 2 433 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Девелопер в данных DLD Dhre 2 Bts L.L.C · номер девелопера DLD 1510
Dhre 2 Bts L.L.C — одна из 3 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Dubai Holding Real Estate (DHRE). Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Business Park
DLD указывает 4 проектов в мастер-проекте Business Park.
Вопросы о Design Quarter
Когда сдача Design Quarter?
DLD указывает срок завершения февр. 2027 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Design Quarter по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — февр. 2027, через 3 месяца после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Design Quarter?
Готовность 40,8 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Design Quarter?
Dhre 2 Bts L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Design Quarter в DLD?
2607.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных