Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Zaabeel SecondBusiness ParkDubai International Financial Center
Zaa'beel Second زعبيل الثانية Незавершённых проектов: 6 · юнитов: 2 414 · продаж за 24 месяца: 1 374 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Zaa'beel Second в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 6, юнитов и вилл в них: 2 414; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 1 374.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 6 из 6 проектов списка.
Незавершённые проекты (6)Незавершённые проекты в Zaa'beel Second по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| THE EDIT at d34177 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | Не начат | 0,2 % | янв. 2030 ещё 38 мес. | 313 |
| Atelis at d33750 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | Строится | 1,4 % | авг. 2029 ещё 33 мес. | 281 |
| Akala Hotels and Residences3745 · Zaabeel Second · Dubai International Financial Center | Arada Developments L.L.C S.O.C | Строится | 1,9 % | окт. 2029 ещё 35 мес. | 186 |
| Artistry One Residences4259 · Zaabeel Second · Business Park | Select Global Development L.L.C | Не начат | 0 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | 156 |
| Artistry Two Residences4261 · Zaabeel Second · Business Park | Select Global Development L.L.C | Не начат | 0 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | 62 |
| Design Quarter2607 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | Строится | 40,8 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | 45 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 6| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 564 |
| 2029 | 4 | 1 293 |
| 2030 | 1 | 557 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Zaa'beel Second
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Zaabeel Second, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Zaabeel Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 20 225 |
| 2022-Q2 | 20 559 |
| 2022-Q3 | 22 981 |
| 2022-Q4 | 20 947 |
| 2023-Q1 | 22 001 |
| 2023-Q2 | 26 135 |
| 2023-Q3 | 29 482 |
| 2023-Q4 | 30 064 |
| 2024-Q1 | 30 752 |
| 2024-Q2 | 29 924 |
| 2024-Q3 | 26 361 |
| 2024-Q4 | 28 546 |
| 2025-Q1 | 28 546 |
| 2025-Q2 | 28 363 |
| 2025-Q3 | 31 355 |
| 2025-Q4 | 40 515 |
| 2026-Q1 | 33 508 |
| 2026-Q2 | 35 123 |
| 2026-Q3 | 34 391 |
| 2026-Q4 | 35 284 |
Район DLD Zaabeel Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Zaabeel Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Zaabeel Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 110 000 AED | 200 | -12 % |
| Спален: 2 | 165 000 AED | 285 | -8,3 % |
| Спален: 3 | 245 000 AED | 124 | -14 % |
| Спален: 4 | 500 000 AED | 5 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Zaabeel Second
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Zaabeel Second, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Design Quarter | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 117 | 3 210 000 | 27 469 |
| 5 ноября 2026 | Artistry One Residences | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 69 | 2 349 060 | 34 122 |
| 4 ноября 2026 | Downtown Views | готовое | Квартира · Спален: 2 | 132 | 3 000 000 | 22 755 |
| 2 ноября 2026 | Downtown Views II | готовое | Квартира · Спален: 3 | 160 | 5 125 000 | 32 076 |
| 2 ноября 2026 | Downtown Views II | готовое | Квартира · Спален: 2 | 110 | 3 550 000 | 32 216 |
| 2 ноября 2026 | Downtown Views II | готовое | Квартира · Спален: 2 | 122 | 2 800 000 | 22 959 |
| 2 ноября 2026 | Artistry One Residences | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 69 | 2 429 000 | 35 284 |
| 2 ноября 2026 | Design Quarter | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 2 381 000 | 31 183 |
| 29 октября 2026 | Downtown Views | готовое | Квартира · Спален: 2 | 115 | 3 100 000 | 26 953 |
| 28 октября 2026 | Akala Hotels and Residences | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 145 | 7 101 700 | 49 094 |
Последние 10 из 761 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология