Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Zaabeel SecondBusiness ParkDubai International Financial Center
Zaa'beel Second زعبيل الثانية 6 proje henüz tamamlanmadı · 2.414 birim · 24 ayda 1.374 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Zaa'beel Second, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 2.414 daire ve villalık 6 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 1.374 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 6 projenin 6 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (6)Zaa'beel Second içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| THE EDIT at d34177 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Oca 2030 38 ay kaldı | 313 |
| Atelis at d33750 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | İnşaat halinde | %1,4 | Ağu 2029 33 ay kaldı | 281 |
| Akala Hotels and Residences3745 · Zaabeel Second · Dubai International Financial Center | Arada Developments L.L.C S.O.C | İnşaat halinde | %1,9 | Eki 2029 35 ay kaldı | 186 |
| Artistry One Residences4259 · Zaabeel Second · Business Park | Select Global Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Şub 2029 27 ay kaldı | 156 |
| Artistry Two Residences4261 · Zaabeel Second · Business Park | Select Global Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Şub 2029 27 ay kaldı | 62 |
| Design Quarter2607 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | İnşaat halinde | %40,8 | Şub 2027 3 ay kaldı | 45 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
6 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 564 |
| 2029 | 4 | 1.293 |
| 2030 | 1 | 557 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Zaa'beel Second hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Zaabeel Second içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Zaabeel Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 20.225 |
| 2022-Q2 | 20.559 |
| 2022-Q3 | 22.981 |
| 2022-Q4 | 20.947 |
| 2023-Q1 | 22.001 |
| 2023-Q2 | 26.135 |
| 2023-Q3 | 29.482 |
| 2023-Q4 | 30.064 |
| 2024-Q1 | 30.752 |
| 2024-Q2 | 29.924 |
| 2024-Q3 | 26.361 |
| 2024-Q4 | 28.546 |
| 2025-Q1 | 28.546 |
| 2025-Q2 | 28.363 |
| 2025-Q3 | 31.355 |
| 2025-Q4 | 40.515 |
| 2026-Q1 | 33.508 |
| 2026-Q2 | 35.123 |
| 2026-Q3 | 34.391 |
| 2026-Q4 | 35.284 |
DLD bölgesi Zaabeel Second, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Zaabeel Second kiraları
DLD bölgesi Zaabeel Second genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 110.000 | 200 | -%12 |
| 2+1 | AED 165.000 | 285 | -%8,3 |
| 3+1 | AED 245.000 | 124 | -%14 |
| 4+1 | AED 500.000 | 5 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Zaabeel Second içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Zaabeel Second içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Design Quarter | projeden | Daire · 2+1 | 117 | 3.210.000 | 27.469 |
| 5 Kasım 2026 | Artistry One Residences | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 2.349.060 | 34.122 |
| 4 Kasım 2026 | Downtown Views | hazır | Daire · 2+1 | 132 | 3.000.000 | 22.755 |
| 2 Kasım 2026 | Downtown Views II | hazır | Daire · 3+1 | 160 | 5.125.000 | 32.076 |
| 2 Kasım 2026 | Downtown Views II | hazır | Daire · 2+1 | 110 | 3.550.000 | 32.216 |
| 2 Kasım 2026 | Downtown Views II | hazır | Daire · 2+1 | 122 | 2.800.000 | 22.959 |
| 2 Kasım 2026 | Artistry One Residences | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 2.429.000 | 35.284 |
| 2 Kasım 2026 | Design Quarter | projeden | Daire · 1+1 | 76 | 2.381.000 | 31.183 |
| 29 Ekim 2026 | Downtown Views | hazır | Daire · 2+1 | 115 | 3.100.000 | 26.953 |
| 28 Ekim 2026 | Akala Hotels and Residences | projeden | Daire · 2+1 | 145 | 7.101.700 | 49.094 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 761 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem