مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Zaabeel SecondBusiness ParkDubai International Financial Center
زعبيل الثانية 6 مشروعًا لم يكتمل بعد · 2,414 وحدة · 1,374 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم زعبيل الثانية 6 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 2,414 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 1,374 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 6 من أصل 6 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (6)المشاريع غير المكتملة في زعبيل الثانية، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| THE EDIT at d34177 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | لم يبدأ | 0.2% | يناير 2030 متبقٍ 38 شهر | 313 |
| Atelis at d33750 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | قيد الإنشاء | 1.4% | أغسطس 2029 متبقٍ 33 شهر | 281 |
| Akala Hotels and Residences3745 · Zaabeel Second · Dubai International Financial Center | Arada Developments L.L.C S.O.C | قيد الإنشاء | 1.9% | أكتوبر 2029 متبقٍ 35 شهر | 186 |
| Artistry One Residences4259 · Zaabeel Second · Business Park | Select Global Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | 156 |
| Artistry Two Residences4261 · Zaabeel Second · Business Park | Select Global Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | 62 |
| Design Quarter2607 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | قيد الإنشاء | 40.8% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | 45 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
6 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 564 |
| 2029 | 4 | 1,293 |
| 2030 | 1 | 557 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن زعبيل الثانية
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Zaabeel Second، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Zaabeel Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,879 |
| 2022-Q2 | 1,910 |
| 2022-Q3 | 2,135 |
| 2022-Q4 | 1,946 |
| 2023-Q1 | 2,044 |
| 2023-Q2 | 2,428 |
| 2023-Q3 | 2,739 |
| 2023-Q4 | 2,793 |
| 2024-Q1 | 2,857 |
| 2024-Q2 | 2,780 |
| 2024-Q3 | 2,449 |
| 2024-Q4 | 2,652 |
| 2025-Q1 | 2,652 |
| 2025-Q2 | 2,635 |
| 2025-Q3 | 2,913 |
| 2025-Q4 | 3,764 |
| 2026-Q1 | 3,113 |
| 2026-Q2 | 3,263 |
| 2026-Q3 | 3,195 |
| 2026-Q4 | 3,278 |
منطقة الدائرة Zaabeel Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Zaabeel Second
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Zaabeel Second، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 110,000 AED | 200 | -12% |
| 2 غرفة نوم | 165,000 AED | 285 | -8.3% |
| 3 غرفة نوم | 245,000 AED | 124 | -14% |
| 4 غرفة نوم | 500,000 AED | 5 | — |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Zaabeel Second
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Zaabeel Second، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Design Quarter | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,258 | 3,210,000 | 2,552 |
| 5 نوفمبر 2026 | Artistry One Residences | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 741 | 2,349,060 | 3,170 |
| 4 نوفمبر 2026 | Downtown Views | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,419 | 3,000,000 | 2,114 |
| 2 نوفمبر 2026 | Downtown Views II | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,720 | 5,125,000 | 2,980 |
| 2 نوفمبر 2026 | Downtown Views II | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,186 | 3,550,000 | 2,993 |
| 2 نوفمبر 2026 | Downtown Views II | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,313 | 2,800,000 | 2,133 |
| 2 نوفمبر 2026 | Artistry One Residences | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 741 | 2,429,000 | 3,278 |
| 2 نوفمبر 2026 | Design Quarter | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 822 | 2,381,000 | 2,897 |
| 29 أكتوبر 2026 | Downtown Views | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,238 | 3,100,000 | 2,504 |
| 28 أكتوبر 2026 | Akala Hotels and Residences | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,557 | 7,101,700 | 4,561 |
أحدث 10 من 761 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية