迪拜市政府社区DLD 区域 Zaabeel SecondBusiness ParkDubai International Financial Center
Zaa'beel Second زعبيل الثانية 6 个项目尚未竣工 · 2,414 个单位 · 24 个月成交 1,374 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Zaa'beel Second 在迪拜土地局项目登记中有 6 个未竣工项目，共 2,414 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 1,374 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 6 个项目中有 6 个有地图标记。
未竣工项目（6）Zaa'beel Second 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE EDIT at d34177 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | 未开工 | 0.2% | 2030年1月 还有 38 个月 | 313 |
| Atelis at d33750 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | 在建 | 1.4% | 2029年8月 还有 33 个月 | 281 |
| Akala Hotels and Residences3745 · Zaabeel Second · Dubai International Financial Center | Arada Developments L.L.C S.O.C | 在建 | 1.9% | 2029年10月 还有 35 个月 | 186 |
| Artistry One Residences4259 · Zaabeel Second · Business Park | Select Global Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年2月 还有 27 个月 | 156 |
| Artistry Two Residences4261 · Zaabeel Second · Business Park | Select Global Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年2月 还有 27 个月 | 62 |
| Design Quarter2607 · Zaabeel Second · Business Park | Dhre 2 Bts L.L.C | 在建 | 40.8% | 2027年2月 还有 3 个月 | 45 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
6 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 564 |
| 2029 | 4 | 1,293 |
| 2030 | 1 | 557 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Zaa'beel Second 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Zaabeel Second（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Zaabeel Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 20,225 |
| 2022-Q2 | 20,559 |
| 2022-Q3 | 22,981 |
| 2022-Q4 | 20,947 |
| 2023-Q1 | 22,001 |
| 2023-Q2 | 26,135 |
| 2023-Q3 | 29,482 |
| 2023-Q4 | 30,064 |
| 2024-Q1 | 30,752 |
| 2024-Q2 | 29,924 |
| 2024-Q3 | 26,361 |
| 2024-Q4 | 28,546 |
| 2025-Q1 | 28,546 |
| 2025-Q2 | 28,363 |
| 2025-Q3 | 31,355 |
| 2025-Q4 | 40,515 |
| 2026-Q1 | 33,508 |
| 2026-Q2 | 35,123 |
| 2026-Q3 | 34,391 |
| 2026-Q4 | 35,284 |
DLD 区域 Zaabeel Second，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Zaabeel Second 的租金
DLD 区域 Zaabeel Second 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 110,000 | 200 | -12% |
| 2 居室 | AED 165,000 | 285 | -8.3% |
| 3 居室 | AED 245,000 | 124 | -14% |
| 4 居室 | AED 500,000 | 5 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Zaabeel Second 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Zaabeel Second 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Design Quarter | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 117 | 3,210,000 | 27,469 |
| 2026年11月5日 | Artistry One Residences | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 2,349,060 | 34,122 |
| 2026年11月4日 | Downtown Views | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 132 | 3,000,000 | 22,755 |
| 2026年11月2日 | Downtown Views II | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 160 | 5,125,000 | 32,076 |
| 2026年11月2日 | Downtown Views II | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 110 | 3,550,000 | 32,216 |
| 2026年11月2日 | Downtown Views II | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 122 | 2,800,000 | 22,959 |
| 2026年11月2日 | Artistry One Residences | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 2,429,000 | 35,284 |
| 2026年11月2日 | Design Quarter | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 2,381,000 | 31,183 |
| 2026年10月29日 | Downtown Views | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 115 | 3,100,000 | 26,953 |
| 2026年10月28日 | Akala Hotels and Residences | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 145 | 7,101,700 | 49,094 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 761 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明