DLD 项目编号 3013已竣工100 个单位
Iliyaa 5 ايلياء 5 2025年10月20日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2025年4月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2025年10月17日 | 100% | DLD 检查 |
| 2025年5月30日 | 95% | DLD 检查 |
| 2024年7月11日 | 31.6% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 30% | DLD 登记（存档导出） |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: G+2P+10+R Residential.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。这 12 个月内每种卧室数的现房成交少于 10 笔，因此不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 80,000 | 65 | — |
| 2 居室 | AED 115,000 | 36 | +6.5% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
位置Wadi Al Safa 3 · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：65 个，共 22,805 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 343 |
| 2022 | 1 | 120 |
| 2026 | 6 | 1,372 |
| 2027 | 24 | 13,506 |
| 2028 | 18 | 4,106 |
| 2029 | 9 | 1,144 |
| 2030 | 2 | 1,475 |
| 无竣工日期 | 4 | 739 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Wadi Al Safa 3 未竣工项目：95
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 0% | 2027年3月 | 19,827 | 1,522 |
| Binghatti Skyflame 1 | 0% | 2027年12月 | 15,069 | 913 |
| Binghatti Titania | 0% | 2027年2月 | 17,319 | 727 |
| Samana Barari Heights | 4% | 2028年10月 | 19,655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | 16.5% | 2028年3月 | 17,061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | 0% | 2027年12月 | 15,113 | 480 |
| Rabdan Gates | 5.2% | 2028年6月 | 12,992 | 428 |
| The Wilds 3 | 3.1% | 2029年5月 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | 48.9% | 2025年3月 | 15,392 | 360 |
| Taormina Village 1 | 20.4% | 2027年12月 | 25,995 | 300 |
| The Wilds 2 | 5.7% | 2029年2月 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | 27.6% | 2026年12月 | 15,694 | 252 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Illyaa Real Estate Development L.L.C · DLD 开发商编号 1851
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 1 个两个日期齐全的已竣工项目中占 1 个。其中 0 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Majan 的其他项目
DLD 在总体项目 Majan 中列出 58 个项目。
关于 Iliyaa 5 的常见问题
Iliyaa 5 何时竣工？
Iliyaa 5 记录为于 2025年10月20日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Iliyaa 5 的开发商是谁？
Illyaa Real Estate Development L.L.C（DLD 登记）。
Iliyaa 5 的 DLD 项目编号是多少？
3013。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误