DLD 项目编号 1101已竣工767 个单位
Jumeirah Islands Mansions قصور جزر جميرا 2012年1月11日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2012年1月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日我们的副本中没有该项目的 DLD 现场检查读数。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2022年8月5日 | 100% | DLD 登记（存档导出） |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 767 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Freehold residential villa development located in Jumeirah Islands. The remaining part of the project which is covered by this report is 31 villa development G+1, being built as a concrete structure with external and internal finishing. The project also includes infrastructure and landscaping within the compound.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
价格按别墅和联排别墅计算，这是该项目成交最多的物业类型。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 |
|---|---|
| 2020-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) |
| 2021-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2021-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2021-Q3 | 3 (期房 0，现房 3) |
| 2021-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2022-Q1 | 3 (期房 0，现房 3) |
| 2022-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) |
| 2022-Q3 | 2 (期房 0，现房 2) |
| 2022-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2023-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2023-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2023-Q3 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2024-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2024-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) |
| 2024-Q3 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2024-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2025-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) |
| 2025-Q3 | 3 (期房 0，现房 3) |
| 2026-Q1 | 3 (期房 0，现房 3) |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 1 |
| 2024-Q3 | 1 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 0 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）没有按揭登记。
自 2010-Q4 首次登记以来：共 47 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月18日 | 现房 | 别墅 | 1,167 | 37,000,000 | 31,710 |
| 2026年3月3日 | 现房 | 别墅 | 1,364 | 38,000,000 | 27,846 |
| 2026年1月26日 | 现房 | 别墅 | 1,179 | 41,000,000 | 34,767 |
| 2025年9月3日 | 现房 | 别墅 | 1,256 | 36,000,000 | 28,664 |
| 2025年7月21日 | 现房 | 别墅 | 1,294 | 25,250,000 | 19,515 |
| 2025年7月14日 | 现房 | 别墅 | 1,273 | 30,000,000 | 23,573 |
| 2025年3月11日 | 现房 | 别墅 | 1,200 | 31,000,000 | 25,833 |
| 2024年11月18日 | 现房 | 别墅 | 1,288 | 29,750,000 | 23,110 |
| 2024年7月1日 | 现房 | 别墅 | 1,270 | 26,000,000 | 20,473 |
| 2024年6月28日 | 现房 | 别墅 | 1,147 | 23,900,000 | 20,828 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Al Thanyah Fifth · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：2 个，共 1,372 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 1,372 |
| 2025 | 1 | 0 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Thanyah Fifth 未竣工项目：23
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views | 0% | 2029年12月 | 27,889 | 647 |
| Diamondz By Danube | 18.5% | — | 26,372 | 637 |
| Serenia District - West | 2.8% | 2028年12月 | 26,275 | 378 |
| Seven City Jlt | 28.4% | 2025年11月 | — | 325 |
| Eltiera Heights | 3% | 2028年12月 | 27,233 | 303 |
| Saba 4 | 30.4% | 2027年6月 | 27,685 | 251 |
| Me Do Re 2 | 97.8% | 2025年12月 | 26,716 | 237 |
| MBL Signature | 60.1% | 2027年3月 | 25,500 | 230 |
| Mercer House | 18.1% | 2027年7月 | 28,148 | 215 |
| Verde by Sobha | 85% | 2027年6月 | 22,819 | 187 |
| Uh West By Ellington | 83.7% | 2026年3月 | 20,677 | 127 |
| Serenia District - East | 1.1% | 2030年6月 | 27,900 | 124 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Jumeirah Islands CO. (L.L.C) · DLD 开发商编号 107
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 2 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Jumeirah Islands 的其他项目
DLD 在总体项目 Jumeirah Islands 中列出 7 个项目。
关于 Jumeirah Islands Mansions 的常见问题
Jumeirah Islands Mansions 何时竣工？
Jumeirah Islands Mansions 记录为于 2012年1月11日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Jumeirah Islands Mansions 的开发商是谁？
Jumeirah Islands CO. (L.L.C)（DLD 登记）。
Jumeirah Islands Mansions 的 DLD 项目编号是多少？
1101。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误